Минусы регистрации ооо на домашний адрес

Сегодня мы постараемся раскрыть тему: "Минусы регистрации ооо на домашний адрес". Уточнить актуальность информации на 2020 год, а также задать интересующие вопросы вы можете дежурному юрисконсульту.

Минусы регистрации ооо на домашний адрес

Возможно ли зарегистрировать организация на домашний адрес директора или учредителя без риска отказала в регистрации?

Вопрос регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора встает перед предпринимателями очень часто. Плюсы такого юридического адреса могут перевесить возможные минусы для многих бизнесменов.

● значительная экономия денежных средств (не нужно покупать юридический адрес или арендовать помещение под офис)

● ограничение представителей государственных органов (без постановления суда никто не имеет права нагрянуть к вам домой)

● фактический адрес будет совпадать с юридическим

● риск отказа в гос.регистрации ООО

● риск возникновения сложностей с лицензированием деятельности

● риск, связанный с возможным отказом некоторых банков от обслуживания

● в серьезных ситуациях с долговыми обязательствами судебные приставы могут описать ваше имущество в квартире

Итак, если достоинства такого юридического адреса вам кажутся более весомыми, то эту возможность нужно проработать детально. Потому что отказы в регистрации ООО по домашнему адресу директора или учредителя встречаются нередко.

В этой статье мы рассмотрим правовую базу для такой регистрации и разберем наиболее вероятные причины для отказа. А затем попробуем сделать предварительные выводы: “быть или не быть” домашнему адресу юридическим.

Основание для регистрации ООО на домашний адрес

1. Цитата из статьи 54 ГК РФ: “государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности ”. Таким образом, в этой статье ГК РФ дает право регистрировать ООО на адрес его директора.

2. Статья 17 ЖК РФ дает позволение осуществлять профессиональную деятельность в жилом помещении, если это не нарушает прав других граждан (исключение — размещение промышленных производств).

3. Статьи 310 и 311 ТК РФ разрешает гражданам осуществлять трудовую деятельность на дому.

Исходя из этих законодательных документов, регистрация ООО на домашний адрес директора, как наемного работника предприятия, а также являющегося постоянно действующим исполнительным органом, не должна становиться проблемой. Однако, отказы в регистрации ООО на адрес директора случаются. Но значительно реже, чем на адрес учредителя, не являющегося директором.

Основание для отказа в государственной регистрации

В 288 статье ГК РФ сказано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, размещение промышленных производств не допускается. Для того, чтобы разместить в нем предприятие, ГК требует перевести жилое помещение в статус нежилого. Это противоречие, созданное гражданским кодексом, является главной причиной для отказов в регистрации. Периодически появляются постановления ФАС или письма ФНС, в которых говорится, что отказывать в регистрации ООО на домашний адрес директора не правомерно. Так же есть такие постановления и письма о законной регистрации ООО на адрес учредителя. Но это не мешает налоговым проводить отказы.

Быть или не быть?

Так уж получилось, что предугадать решение ИФНС по регистрации ООО на адрес учредителя или директора, практически невозможно. Разумеется, можно оспорить в суде неправомерные действия налоговой. Но на это потребуются ресурсы, а время будет упущено. Поэтому, решать вам, а мы можем предложить к ознакомлению следующую шкалу вероятности:

Идеальный вариант: учредитель является директором ООО. В такой ситуации отказы встречаются редко, и связаны они скорее всего с какими-то другими причинами — не предоставили какой-то документ или неверное его оформили. Либо при проверке регистрирующего органа сведения о юридическом адресе были признаны недостоверными.

Приемлемый вариант: регистрация ООО проводится на домашний адрес директора. Отказы бывают чаще, но если собрать все дополнительные документы, вероятность положительного решения остается достаточно высокой.

Рискованный вариант: регистрация на адрес учредителя, не являющимся директором. Не рекомендуется. Можно потерять и сумму госпошлины за регистрацию, и время, и нервы.

Если всё же решились

Обязательно свяжитесь с налоговой перед подачей документов. Многие регистрирующие органы требуют дополнительно предоставить:

1. Копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение или выписку ЕГРП

2. Согласие собственника жилого помещения на регистрацию в нем ООО

3. Согласие лиц, прописанных в этом жилом помещении

Так же уточните, требуется ли нотариальное заверение каких-либо документов.

Регистрация юридического адреса по месту жительства учредителя или директора

Предположим, что у вас маленькая компания с очень небольшим доходом, и арендовать юридический адрес в бизнес-центре или специальном офисном помещении за деньги вам пока не по средствам. Задав вопрос на форумах: «Могу ли я открыть юридический адрес у себя дома, будучи директором фирмы?», вы получите ответ: «Сложно, но можно. Хотя – не стоит рисковать…» Почему? Узнаете ниже.

Возможна ли регистрация ООО на домашний адрес?

С одной стороны, закон позволяет регистрировать фирмы в квартире или жилом доме: трудовой кодекс ТК РФ разрешает надомную работу, в том числе и руководителям организаций (согласно ст. 273, 274, 310, 311 ТК РФ), если речь идет о работе с документами.

И в то же время:

  • «Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан» (п.2 ст. 671 ГК РФ).
  • «Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое» (п. 3 ст. 288 ГК РФ).

В этих пунктах кроются причины отказов налоговой в регистрации юр.адреса по месту прописки.

● К тому же документы, связанные с деятельностью предприятия, должны храниться в рабочих комнатах в запираемых шкафах (п. 3.6 постановления ФКЦБ № 03-33/пс от 16.07.2003). То есть хранение документов на квартире директора противоречит законодательным нормам.

● Так же «возможности госконтроля ограничены принципом неприкосновенности жилища, в частности, в жилом помещении налоговым органам запрещено производить выемку документов и прочие контрольные мероприятия (п. 5 ст. 91 НК РФ)».

● А если фирма будет ликвидирована за нарушения или долги, владелец жилого помещения рискует потерять свою недвижимость в счет уплаты неустоек (если это жилье – не единственное).

Опираясь на данные пункты закона, налоговая инспекция может отказать в регистрации фирмы по месту жительства ее учредителей, даже если помещение, где будет зарегистрировано ООО, будет оборудовано сейфом и офисной мебелью. Банк также может отказать в открытии расчетного счета.

Читайте так же:  Фонд по защите прав вкладчиков и акционеров

Какие документы нужны для регистрации юридического адреса по месту прописки?

Для регистрации ООО в ИФНС потребуется предъявить:

Плюсы и минусы выбора домашнего адреса в качестве юридического для регистрации ООО

Плюс один – регистрация ООО на домашний адрес гендиректора или учредителя бесплатна. Но минусы перевешивают плюсы.

До недавнего времени практика регистрации компаний на домашние адреса учредителей была вполне применима.
Однако в 2016 году перестали действовать «Свидетельства о собственности». Теперь подтверждением прав собственника на помещение является выписка из Госреестра недвижимости.

Изменение повлекло за собой активизацию следующей преступной схемы.
Поскольку информация из Госреестра является открытой, ее может запросить любой человек, сама же выписка — обезличена (в информационном документе указывается только кадастровый номер). Следовательно, отныне на основе этой выписки можно по любому адресу зарегистрировать любое количество фирм на любого человека.
Как следствие, сегодня происходит массовое воровство конфиденциальных данных с их использованием в преступных целях.
Однако данное явление скоро пойдет на спад, поскольку по таким «обезличенным» адресам банки откажутся открывать расчетные счета.

В данный момент в налоговых инспекциях РФ идет разработка алгоритма борьбы с мошенниками. Инспекторы планируют связываться с владельцами адресов, чтобы подтвердить или опровергнуть их намерения по регистрации компаний.

Чтобы не попасть в руки аферистов, советуем обращаться в проверенные компании и открывать для своих фирм юридический адрес в рамках принятых правил!

Имейте в виду: по факту компании, зарегистрированные на домашний адрес учредителя, имеют очень низкий рейтинг в бизнес-среде.
Также в последнее время московские ФНС перестали регистрировать подмосковные фирмы и компании из регионов. Если учредители не имеют московской прописки – у них фактически нет шансов зарегистрировать свой бизнес в столице.

Регистрация ООО на домашний адрес — плюсы и минусы

Многим известно, что для создания ООО необходим адрес, на который это ООО регистрируется и который указывается в его учредительных документах. В соответствии с пунктом 2 статьи 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его регистрации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Местонахождение юридического лица (в том числе ООО) указывается в его Уставе. Место нахождение отличают от адреса юридического лица, который включает в себя наименование населенного пункта, улицу, дом, номер помещения, офиса или квартиры. Адрес юридического лица содержится в Едином государственном реестре юридических лиц.

Зарегистрировать ООО можно на домашний адрес его генерального директора или учредителя, который обладает долей в уставном капитале 50 процентов и более.

Процесс регистрации ООО на домашний адрес не отличается от регистрации ООО на покупной адрес или на адрес, где Общество будет реально арендовать помещение. Отличия есть только в документах, которые подаются в регистрирующий орган. В пакете документов обязательно должна быть копия свидетельства о собственности на квартиру, а если собственников несколько, то письменное согласие всех со-собственников.

Преимущества регистрации ООО на домашний адрес:

  • Нет необходимости заключать договор аренды нежилого помещения для использования его в качестве адреса места нахождения предприятия. Это особенно удобно для вновь регистрируемых предприятий.
  • Не нужно ежегодно продлевать заключенный договор аренды.
  • Всегда есть возможность изменить адрес на адрес фактически арендуемого в дальнейшем офиса.
  • Нет дополнительных расходов на приобретение адреса для регистрации ООО и его пролонгацию.

Недостатки регистрации ООО на домашний адрес:

  • При смене генерального директора и если именно его домашний адрес использовался для регистрации ООО, возникает необходимость смены адреса.
  • Для предприятия, использующего домашний адрес,могут возникать трудности при заключении государственных контрактов, при участии в конкурсах и тендерах.
  • Если собственников квартиры несколько, и они проживают в разных городах России или за рубежом, возможны сложности в получении их письменного согласия для регистрации ООО на домашний адрес.

Основания для регистрации ООО на домашний адрес:

С одной стороны:

в соответствии с положениями Жилищного и Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, а не для предпринимательской деятельности.

С другой стороны:

законодательство о государственной регистрации юридических лиц не содержит запрета на размещение постоянно действующего органа юридического лица по месту жительства (адреса) руководителя этого исполнительного органа или иного должностного лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности (Письмо Минфина России от 03.12.2008 №03-01-11.5-159). Адрес местонахождения, который указывается в реестре юридических лиц – это адрес для связи с юридическим лицом и размещения его исполнительного органа (генерального директора). Никакая производственная или иная деятельность по этому адресу не осуществляется.

Таким образом:использование домашнего адреса для регистрации ООО не противоречит закону, допускается регистрирующим органом и часто используется, особенно мелкими ООО с одним участником.

Наша компания «ЮРКОМ-КОНСАЛТИНГ»рада оказать вам полный комплекс услуг по созданию и регистрации ООО на домашний адрес. Мы также поможем вам приобрести надежный адрес для регистрации ООО в Москве.

Более полную информацию об услуге«Регистрация ООО» вы можете узнать пройдя по ссылке

Порядок регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора

Здравствуйте! В этой статье мы разберемся, можно ли зарегистрировать юридическое лицо на домашний адрес.

Сегодня вы узнаете:

  1. Какие законы регулируют данный вопрос.
  2. В чем плюсы и минусы регистрации ООО в жилом помещении.
  3. Как оформить процедуру регистрации, чтобы не получить отказ налоговой.

Содержание

Содержание

Нормативное регулирование

В ГК РФ определение юридического адреса не приводится. Поэтому на практике все возникающие неточности приходится решать, обращаясь в судебные органы.

Регистрация ООО в жилом помещении

Согласно п. 2 и 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут использоваться для проживания в них граждан. Размещение в жилом помещении каких-либо организаций допускается только в случае перевода данного помещения в статус «нежилое». На первый взгляд, указанные положения закона могут навести на мысль, что регистрация фирмы на домашний адрес невозможна.

Однако если рассмотреть само понятие юридического адреса, то мы увидим, что это – «место нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО (руководителя), а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности». Под это понятие полностью подходит регистрация ООО на домашний адрес учредителя или директора.

Регистрация ООО в квартире или другом жилом помещении может быть обоснована, в том числе, нормами Жилищного кодекса. Так, п. 2 ст. 17 ЖК РФ определяет, что жилое помещение может использоваться для предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает интересы других лиц.

Читайте так же:  Заявление на регистрацию ооо пример заполнения

Имеется множество судебных решений, вступивших в законную силу, в которых суды признали полностью законным регистрацию ООО на домашний адрес. Так, суды отмечают, что указание в качестве места нахождения компании адреса жилого помещения является правомерным , то есть регистрация ООО по месту прописки директора или учредителя (даже в том случае, если учредитель и не является директором) абсолютно законна. Никакие нормы закона не нарушаются; место нахождения компании может не совпадать с фактическим размещением ее имущественных комплексов.

В качестве примеров можно привести:

  • постановление ФАС ДО от 14.09.2009 по делу № A51-894/2009 и постановление ФАС Московского округа от 18.01.2012 по делу N А41-8923/11 (юридический адрес по месту жительства директора);
  • постановление ФАС УО по делу № A76-14028/2010-38-296 (регистрация ООО по месту жительства учредителя).

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» также подтверждается возможность зарегистрировать ООО на домашний адрес.

Таким образом, на вопрос: «Может ли квартира быть юридическим адресом ООО?» можно ответить положительно.

Требования к юр. адресу

В законодательстве сформулированы следующие требования:

  • Юридический адрес обязательно должен быть указан в уставных документах;
  • Обязательно должен быть указан на оттиске печати;
  • Вы, как учредитель ООО, должны предоставить документацию, которая подтвердит ваше право на конкретное помещение (договор дарения, завещание и так далее);
  • Если арендуете нежилое помещение, предоставьте договор аренды;
  • В заявлении на регистрацию укажите всю информацию о будущем месте регистрации ООО.

Также важным моментом является и то, чтобы собственник помещения был на связи по тому номеру телефона, который указан в гарантийном письме. От него требуется подтвердить звонившему сотруднику ФНС, что гарантийное письмо действительно было составлено и он готов предоставить адрес для регистрации ООО.

Помимо этого, наличие гарантийного письма не обязывает собственника помещения заключать с вами договор аренды. И вы, как учредитель и арендодатель имеете право изменить достигнутые ранее договоренности. Но в такой ситуации нужно будет уведомить ФНС о смене юр. адреса.

Как применяется юридический адрес для ООО?

В роли такого местоположения может выступать как нежилое, так и жилое помещение. Его основная функция – привязка к конкретному месту компании во время ее регистрации. Подразумевается, что именно юридический адрес для ООО указывает, где находится исполнительный орган Общества.

При этом указывать жилое помещение можно только в том случае, если по выбранному адресу проживает непосредственно Генеральный Директор (прописка). Если вы решили указать личные координаты Директора, будьте готовы к ряду нюансов, связанных с его использованием.

Речь идет о следующих моментах:

  • если в дальнейшем человек сменит место прописки, будет необходимо сменить и данные Общества;
  • при переизбрании Генерального Директора тоже понадобится изменение юридического адреса ООО;
  • если прописка временная, то по истечению ее срока также понадобится смена;
  • личный адрес Директора будет доступен всем желающим на официальном сайте ФНС – получить его можно введя имя организации;
  • ряд банков не желает сотрудничать с подобными компаниями и требует регистрации в нежилом помещении;
  • могут возникнуть трудности с получением лицензий.

Некоторые Общества предпочитают для регистрации приобретать адреса у специализированных фирм. По факту, им предоставляется лишь местоположение без самого помещения. Поэтому при выборе фирмы стоит быть крайне аккуратным, чтобы не попасть в руки мошенников.

Как проверить фирму перед покупкой юридического адреса?

Массовый адрес – это место, где зарегистрировано множество юридических лиц.

Если вы укажете такой, наиболее вероятно, вам откажут в регистрации ООО либо смене местоположения. Чаще всего подобные места применяют фирмы-однодневки, которые не планируют вести длительную деятельность. Проверить массовость можно на официальном сайте Федеральной налоговой службы: https://service.nalog.ru/addrfind.do

Рекомендуем также посетить место самостоятельно, чтобы убедиться в его реальности. Иногда компании-мошенники предлагают для ООО недостроенные или заброшенные здания.

Кроме того, стоит позаботиться о гарантии продавца на тот случай, если вам откажут в регистрации. Потребуйте, чтобы в такой ситуации были возвращены внесенные средства.

Обратите внимание : при приобретении юр.адреса для ООО необходимо дополнительно заказать услугу почтового обслуживания. В обратном случае вы не сможете получать входящую корреспонденцию компании, в которой могут и будут содержаться важные для работы документы от регистратора, партнеров и различных государственных органов.

Порядок оформления юридического адреса

Для того чтобы юридический адрес был получен, а ООО зарегистрировано, вам предстоит заняться сбором пакета документации.

Его состав будет зависеть от того, какой тип площади вы выбрали в качестве адреса вашей компании:

  1. Если вы купили адрес либо решили арендовать помещение, которые выведено из жилищного фонда, предоставьте специалистам налоговой заверенное у нотариуса согласие собственника помещения, с указанием всех его данных, гарантийное письмо и договор аренды.
  2. Если вы выбрали нежилую площадь, которая находится в собственности у одного из учредителей ООО, нужно предоставить свидетельство, которое подтвердит право собственности на помещение.
  3. Если вами выбрано жилое помещение, принадлежащее одному из учредителей, придется заручиться письменным согласием не только владельца, но и других жильцов, а также выпиской из домовой книги и ксерокопией лицевого счета.

Пакет общей документации для любого ООО выглядит так:

  • Устав вашей компании;
  • Заверенные нотариусом договоры об аренде складских, офисных и других помещений;
  • Акты приема-передачи помещений в пользование.

С собранным пакетом документации вы:

  • Обращаетесь в ФНС, отдаете документы. В течение пяти дней получаете свидетельство о регистрации ООО и выписку из ЕГРЮЛ;
  • Ставите ООО на учет в ПФР;
  • Обращаетесь в Росстат и получаете коды статистики;
  • Открываете расчетный счет в выбранной вами банковской организации.

Чем отличается юридический адрес от фактического

Юр. адрес используется учредителями ООО при регистрации компании, так как его наличие является одним из основных требований законодательства.

Если в дальнейшем руководство компании примет решение изменить информацию о своем местонахождении, придется известить об этом ФНС.

А вот по фактическому адресу непосредственно осуществляется деятельность компании.

Конечно, в идеале юр. адрес должен совпадать с фактическим, но на практике все несколько иначе. Часто встречаются ситуации, когда контролирующие органы не имеют информации, где фактически компания ведет свою деятельность.

В настоящее время ФНС проводит мероприятия, которые позволяют не только выявлять, но и ликвидировать компании, используя новый регламент проверки юр. адресов. Его суть состоит в том, что каждое ООО должно документально подтвердить свое право на помещение, в котором оно осуществляет свою работу.

Читайте так же:  Регистрация залога доли ооо

Может ли отличаться юридический адрес ООО от фактического?

В законодательстве нет четкого запрета на ведение деятельности по адресу, не соответствующему юридическому. Однако, согласно закону, исполнительный орган обязан находиться в указанном в Уставе месте.

Соответственно, если по указанному при регистрации месту ООО не находится и не собирается туда перемещаться, то считается, что организация предоставила недостоверные сведения. Это считается серьезным правонарушением, которое влечет за собой ответственность.

Видео (кликните для воспроизведения).

При этом, согласно абз.3 п.2 ст.61 ГК РФ (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/974be1fad91d7bc49
b99851f8e9fc52eae6af180
), регистратор имеет право в судебном порядке ликвидировать Общество, если во время регистрации были грубые нарушения закона, которые невозможно устранить.

Однако, подобные иски удовлетворяются далеко не в каждом случае. Доказать свою невиновность можно, опираясь на законное право о смене местоположения. Чаще всего регистратору не удается доказать невозможность устранения недостоверности и иск откланяется.

А вот в случае, если при регистрации ООО был указан несуществующий адрес, руководитель будет привлечен к ответственности.

Какой адрес лучше использовать при регистрации ООО

Это логичный и актуальный вопрос, возникающий у собственников ООО.

Сейчас есть несколько способов, как решить данную проблему:

  • Зарегистрировать юр. адрес по месту жительства учредителя;
  • Арендовать юридический адрес;
  • Купить юр. адрес.

А теперь рассмотрим каждый вариант подробнее.

Регистрация по месту жительства учредителя

В течение длительного времени контролирующие органы отказывались регистрировать ООО, которые указывали в качестве юр. адреса адрес места жительства директора.

Мотивация была такова: жилое помещение должно использоваться только по своему прямому назначению, а для использования в других целях нужно осуществлять перевод в статус нежилого.

Сейчас ситуация поменялась. Вести предпринимательскую деятельность по своему месту жительства гражданам РФ можно.

Для этого достаточно соблюсти 2 требования:

  • Предоставить документы, которые подтвердят, что вы собственник жилого помещения;
  • Предъявить заверенное у нотариуса согласие родственников на регистрацию компании по данному адресу.

Аренда юридического адреса

Такую услугу предоставляют различные бизнес-центры, которых сейчас строится очень много. Они готовы предоставить в аренду малому и среднему бизнесу юр. адреса.

У некоторых ООО специфика работы такова, что отдельное помещение вообще не нужно.

Покупка юр. адреса

Прямого запрета на это действие в законодательстве не содержится.

Главное при покупке обратить внимание на следующие моменты:

  • Чтобы по нему не было зарегистрировано более десяти организаций;
  • Желательно получить гарантийное письмо от собственника на регистрацию вашего ООО;
  • Вам стоит ознакомиться с правоустанавливающими документами на данный объект.

Проблемы с таким адресом могут возникнуть следующего характера: продавец может предложить вам адрес, который налоговая даже не будет рассматривать в качестве юридического.

Такие адреса бывают нескольких типов:

  • По существующему адресу зарегистрирована масса различных организаций. Обычно такие адреса в базе ФНС зафиксированы и если он будет в ней найден, в регистрации вам точно откажут.
  • По адресу, который вам предлагают купить, регистрация запрещена.
  • Адреса вообще не существует, он продается по подложным документам.

Чтобы избежать таких проблем, проверьте адрес на массовость через официальный сайт ФНС. Кроме того, учитывайте что на юр. адрес будет приходить корреспонденция из ФНС и других контролирующих органов.

Сложности

Как показала практика на 2017 год, проблемы с регистрацией юридического лица по домашнему адресу возникают когда собственник недвижимости не директор ООО, а один из учредителей. При этом к пакету документов при регистрации добавляется гарантийное письмо от учредителей, но и оно не даст абсолютной гарантии успеха.

Отказ налоговой в открытии ООО по месту жительства учредителя можно оспорить в суде. При этом ключевое положение, на которое следует ссылаться – Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 2013 года. Оно допускает регистрацию ООО не только по месту проживания директора, но и учредителя.

Если же зарегистрировать фирму по прописке директора, который не является учредителем, то при его увольнении придется проходить всю процедуру смены юридического адреса. Собственно, такая же процедура предстоит и при смене места жительства учредителем ООО.

Даже при верном оформлении всех документов зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если:

  • Лицо только проживает по названному адресу, но не прописано там;
  • Общество регистрируется на третье лицо, которое не несет ответственности (не на директора или учредителя);
  • Помещение непригодно для ведения деятельности (находится в строящемся доме, в общежитии);
  • Один из собственников написал заявление об отказе в предоставлении жилплощади под юридический адрес, либо такое заявление подали соседи, обеспокоенные возможным шумом.

Как оформить юридический адрес для ООО и когда он необходим

Здравствуйте! В этой стать расскажем о получении юридического адреса ООО.

Сегодня вы узнаете:

  1. Значение термина «юридический адрес» и его отличие от фактического;
  2. Как получить юридический адрес;
  3. Как происходит оформление юридического адреса ООО.

Торопитесь?

Наш умный сервис заполнит за Вас
документы для регистрации ООО бесплатно и прямо сейчас!

Ответы на любые вопросы по регистрации ООО и ИП вы можете получить, воспользовавшись услугой бесплатной консультации по регистрации бизнеса:

Приобретение юридического адреса ООО – одна из основных проблем, которая возникает перед учредителями при регистрации компании. Зачастую встает вопрос: «Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?»

Порядок регистрации

Главное отличие обычной регистрации общества и открытием его в жилом помещении заключается в документах. В последнем случае необходимо получить согласие собственника жилплощади.

Такое письмо нужно получить от всех собственников недвижимости, если их несколько. Как бы нелепо это ни выглядело, но собственник должен написать письмо на имя директора или учредителя общества, даже если это одно и то же лицо. За несовершеннолетних детей согласие дают их представители (родители или опекуны).

Оформляется согласие в свободной форме, но обязательно в нем указываются:

  • Ф.И.О. собственника;
  • Адрес жилого помещения;
  • Доля собственности;
  • Выражение согласия на регистрацию ООО по указанному адресу;
  • Ф.И.О., паспортные данные и адрес прописки директора или учредителя компании, производящего регистрацию.

К согласию следует приложить свидетельство о праве собственности и выписку из домовой книги о прописанных лицах (ее можно получить в управляющей компании).

Также рекомендуется получить письменное разрешение от всех граждан, которые прописаны в квартире.

Какой пакет документов необходим для оформления юридического адреса?

Зарегистрировать ООО невозможно без указания юридического адреса. Для того, чтобы его оформить, необходимо собрать отдельный пакет документов, удостоверяющий принадлежность конкретного местоположения регистрируемой ООО.

Читайте так же:  Является ли учредитель ооо юридическим лицом

В частности, нужно предоставить:

  • договор аренды нежилого помещения;
  • гарантийное письмо (оформляется во время заключения договора);

*Пример гарантийного письма

  • акт приема-передачи;
  • документы, устанавливающие право арендодателя.
  • Последний пункт подразумевает предоставление копии свидетельства о праве собственности или договора аренды, если вы арендуете помещение у посредника.

    Если же указанный адрес является официальным местом жительства одного из учредителей (в частности, директора ООО), то достаточно предоставить документацию, удостоверяющую его право собственности. В таком случае не нужно заключать договор аренды помещения.

    Понятие юридического адреса и указания по его регистрации установлены Гражданским Кодексом РФ:

    Найти соответствующее отделение ФНС вы сможете с помощью сайта службы: https://service.nalog.ru/addrno.do

    Плюсы и минусы оформления ООО на домашний адрес

    Квартира или жилой дом может стать юридическим адресом, но они все же не могут стать производственным помещением.

    Заниматься производством на дому не получится, но некоторые задачи «жилой офис» может беспрепятственно выполнять:

    • Оформление и хранение документов;
    • Получение писем;
    • Прием клиентов.

    Плюсы:

    1. Не нужно арендовать или покупать офис – экономическая выгода;
    2. Удобное получение писем, которые безошибочно всегда придут к директору домой – любая корреспонденция, отправленная на юридический адрес, указанный в ЕГРЮЛ, по умолчанию считается полученной;
    3. В жилое помещение проверки и иные органы власти допускаются только по решению суда – защита от внеплановых визитов ревизоров.

    Минусы:

    1. Невозможно вести производственную деятельность;
    2. Сложно получить лицензию, которая необходима для некоторых видов работ;
    3. Возможны проблемы со сбором документов на регистрацию (получение разрешений от всех прописанных граждан);
    4. Некоторые банки отказывают в РКО и кредитах;
    5. Повышенный интерес со стороны контролирующих органов – компании без арендованной или собственной недвижимости часто являются фирмами-однодневками, подставными фирмами, поэтому государство строго за ними следит;
    6. Возможно недоверие партнеров;
    7. Все ценности, находящиеся по юридическому адресу компании, признаются ее собственностью. Доказать обратное довольно сложно. А значит в случае задолженности, банкротства или нарушения закона владелец недвижимости может лишиться имущества;
    8. Если лицо, на чей адрес было зарегистрировано общество, выходит из состава организации, то адрес регистрации придется изменять.

    Рисков немало, поэтому прежде чем принимать решение о том, чтобы открыть ООО на домашний адрес, следует тщательно взвесить все «за» и «против» и проанализировать, не обернется ли такая погоня за удобством лишними неприятностями.

    Заключение

    Без наличия юридического адреса законная деятельность компании невозможна. Чтобы избежать лишних затрат и неприятностей позаботьтесь, чтобы адрес был надежным и достоверным.

    Регистрация ООО на домашний адрес

    Подробно о том, как происходит смена юридического адреса для ООО

    При необходимости со временем можно изменить указанные координаты ООО на другие. Чаще всего это нужно, если организация изначально регистрировалась по прописке директора. При появлении офиса многие компании также меняют местоположение на новое.

    Происходит изменение юридического адреса ООО путем подачи документации к регистратору. После одобрения бумаг изменения вносятся в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц).

    Учитывайте тот факт, что данный адрес прописывается непосредственно в Уставе организации. Поэтому этот процесс квалифицируется, как «Внесение изменений в учредительные документы Общества».

    Для того, чтобы указать измененный юридический адрес, нужно подать следующий пакет документов:

    • решение Общего собрания участников (либо участника, если он один);
    • заявление по установленной законом форме;

  • Устав в новой редакции в двух экземплярах;
  • квитанция об уплате госпошлины.
  • Обратите внимание! С момента принятия собранием соответствующего решения должно пройти не более пяти дней.

    При смене адреса требуется обязательное внесение госпошлины в размере 800 рублей . Квитанцию о проведении платежа необходимо предоставить вместе с общим пакетом документов. Данные обновляются в течение 5 дней.

    Оплатить госпошлину вы можете через сайт ФНС: https://service.nalog.ru/gp2.html

    Обратите внимание : если новый адрес ООО находится в другом регионе, возможна усиленная проверка налоговой инспекции. Также при подаче документов необходимо будет дополнительно предоставить справку «Об отсутствии задолженности» из ФНС.

    Смена юридического адреса организации.

    Какие действия необходимо предпринять? Юридическая консультация.

    Смена юр. адреса ООО

    Для смены юр. адреса причин бывает несколько.

    Мы предлагаем ознакомиться с самыми распространенными:

    • У договора аренды помещения закончился срок действия и продлен он не будет;
    • Компания в добровольном порядке переезжает в другой населенный пункт.

    До прошло года процедура осуществлялась по упрощенному типу. Сейчас же она проходит в два этапа и занимает около месяца.

    Чтобы сменить адрес, нужно сделать следующее:

    • В ФНС подать заверенную нотариусом копию решения о переезде;
    • Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
    • Предоставить Устав в 2-х экземплярах с внесенными в него изменениями;
    • Предоставить ваше заявление на смену юр. адреса;
    • В течение 5 дней вы получите документ с зафиксированными в нем изменениями;
    • В двадцатидневный срок вы обязаны обратиться в ФНС по новому месту расположения вашей компании.

    Если вы меняете адрес, то самостоятельно обращаться во все фонды вам не нужно, ФНС берет это на себя.

    Когда необходимо наличие юридического адреса

    Наличие юридического адреса нужно для:

    • Регистрации компании;
    • Чтобы получать письма от государственных инстанций и компаний-партнеров;
    • Заключения договоров с другими предприятиями;
    • Открытия расчетных счетов;
    • Чтобы поставить компанию на учет в ФНС и ПФР;
    • И так далее.

    Если вы будете уклоняться от регистрации юридического адреса, вам назначат штраф, а в некоторых ситуациях компания вообще подлежит ликвидации.

    Согласие собственника жилья на регистрацию ООО

    При регистрации ООО на домашний адрес необходимо вместе с другими документами представить копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение, а также согласие собственника. Об этом ВАС РФ в вышеуказанном Постановлении указывает особо: «В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие».

    Гарантийное письмо на регистрацию ООО собственник квартиры не выдает, т.к. этот документ оформляют только собственники нежилых помещений, и он служит гарантией заключения договора аренды с обществом после его государственной регистрации.

    Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО составляется в свободной форме. В согласии собственник должен подтвердить, что не возражает против регистрации ООО по месту жительства учредителя или директора и ведении им по этому адресу предпринимательской деятельности.

    Некоторые налоговые инспекции требуют согласия не только собственника, но и всех прописанных на этой площади лиц, хотя такого требования закона не существует. Рекомендуем уточнять этот вопрос, а также необходимость нотариального заверения согласия, в вашей регистрирующей налоговой.

    Читайте так же:  Процесс государственной регистрации юридических лиц

    Чтобы организовать юридический адрес в неприватизированной квартире, тоже надо будет получить согласие собственника квартиры (государственного или муниципального органа). Не всегда его удается получить, поэтому в неприватизированном жилье регистрация ООО на домашний адрес учредителя может не состояться.

    Регистрация ООО на домашний адрес: плюсы и минусы

    Регистрация ООО по месту жительства имеет следующие преимущества:

    • Экономия средств на приобретение или аренду помещения;
    • Совпадение фактического и юридического адреса, что обеспечивает получение корреспонденции, поступающей в адрес общества ( письма для ооо приходят на домашний адрес);
    • Невозможность входа представителей органов государственной власти без постановления суда, так как адрес фирмы зарегистрирован по жилому помещению.

    Риски регистрации ООО на домашний адрес:

    • Возможные проблемы для получения лицензии, если организация планирует заниматься лицензируемым видом деятельности;
    • Риск отказа налогового органа в регистрации общества по домашнему адресу из-за отсутствия постоянной прописки или согласия всех собственников жилья;
    • Риск отказа отдельных банков в заключении договора на расчетно-кассовое обслуживание и выдачи кредита на бизнес-цели.
    • Необходимость смены юридического адреса при увольнении директора или выходе учредителя из ООО, по домашнему адресу которых происходила регистрация.

    Чтобы минимизировать риски, советуем заранее узнавать условия получения нужных вам лицензий и разрешений, а также условия обслуживания выбранного банка. Со своей стороны, для тех, кто хочет сэкономить на юридическом адресе, рекомендуем не тратить деньги и на банковское обслуживание, приняв участие в акции от «Альфа-Банк».

    Если же недостатки регистрации на домашний адрес перевесили для Вас плюсы, воспользуйтесь услугой приобретения юридического адреса:

    Как происходит оформление и смена юридического адреса ООО?

    Юридический адрес ООО – оформление и смена: 6 нюансов использования жилого помещения + может ли отличаться юр.адрес от фактического + процедура оформления и пакет документов + преимущества и недостатки смены адреса + законодательная база.

    Юридический адрес ООО – это официальное расположение организации. Именно туда будут поступать все документы о регистрации, официальные письма и запросы. Также по этому адресу выезжают все налоговые проверки.

    Устанавливается он путем подачи отдельного пакета документов во время регистрации ООО. При необходимости адрес может быть изменен (например, при переезде на другое место или открытии другого главного офиса).

    В этой статье мы более подробно рассмотрим, что это такое, а также детально разберем процесс его оформления и изменения.

    Может ли домашний адрес быть адресом ООО

    ООО не может быть зарегистрировано без юридического адреса. Это место, где находится основная документация предприятия, где располагается головной офис.

    Юридический адрес записывается в данные государственного реестра (ЕГРЮЛ), и именно по этому адресу проходят налоговые и другие проверки.

    Но не каждая компания может позволить себе аренду офиса, а иногда он и вовсе не требуется. Как же быть в таком случае?

    Единственное решение – зарегистрировать ООО на домашний адрес. Однако у государства спорное мнение по этому поводу.

    Ст. 288 ГК РФ гласит, что в жилом помещении не могут размещаться организации, сначала площадь необходимо перевести в статус нежилой. По этой статье ИФНС может не принять личный адрес.

    Аргументы «за».

    Возможность регистрации ООО на домашний адрес подтверждает устоявшееся определение юридического адреса. Законодательная практика трактует его как место, где находится исполнительный орган ООО либо его руководитель, либо лицо, действующее от имени общества. Из такой формулировки следует, что юридическим адресом может быть и жилье генерального директора.

    Отказываясь регистрировать ООО на домашний адрес, налоговая ссылается лишь на одно положение ГК РФ.

    Такой ситуации можно противодействовать, ведь существуют и другие законы, согласно которым регистрация на домашний адрес возможна для ООО.

    Закон Статья Содержание
    Жилищный Кодекс 17.2 Гражданин может использовать место своего проживания для предпринимательской деятельности
    Гражданский Кодекс 54 Место регистрации определяет место фактического расположения компании
    Закон об ООО 4.2 Организация находится по адресу, указанному при регистрации
    Трудовой Кодекс 310,311 Разрешение работы на дому
    ФЗ «О государственной регистрации» 8.2 Юрлицо регистрируется по адресу нахождения исполнительного органа или представителя
    Письмо Министерства Финансов 03-01-11/5-159 Законодательство РФ не запрещает размещение исполнительного органа юридического лица по адресу проживания директора или другого ответственного лица
    Письмо ФНС ПА-21-6/293 Если юрлицо регистрируется на домашний адрес учредителя – по указанному адресу должна осуществляться связь с ним

    Изменение юридического адреса ООО: За и Против

    Если вы решили сменить местоположение после нескольких лет работы, будьте готовы к некоторым неудобствам. Чем дольше Общество существует, тем больше людей и компаний используют его текущий адрес для обращений, обслуживания, сотрудничества и других действий. Поэтому, вполне возможно, что по старым координатам еще долгое время будет приходить различная корреспонденция.

    Рассмотрим нюансы такого изменения на примере.

    В 2009 году ООО «Росгосстрах» юридический адрес сменила на другой. Однако, большая часть клиентов об этом не знала. Ввиду этого множество заявлений было попросту не зарегистрировано, так как они приходили не туда. Такая ситуация вызывала множество жалоб и возмущений, хотя действие компании было абсолютно легально и соответствовало текущему законодательству.

    Поэтому, чтобы избежать подобной ситуации с вашим Обществом, стоит позаботиться об информировании клиентов и партнеров.

    Для этого нужно:

    • сразу указать на официальном сайте новый адрес;
    • сменить все бланки и документы с указанием правильных данных;
    • провести массовую рассылку по партнерам и ключевым клиентам.

    Учитывайте тот факт, что данные действия все равно не избавят вас от всех казусов. В примере «Росгосстраха» нет сомнений, что компания провела мероприятия по информированию. Однако, это не решило вопроса полностью.

    Не забывайте , что ваш старый адрес вполне может сохраниться на сторонних ресурсах и в старых документах. Поэтому поисковые системы долгое время будут выводить устаревшую информацию. Однако, если соответствующая новость на вашем официальном сайте будет выводиться в поиске первой, неверную информацию получит намного меньше пользователей интернета.

    Таким образом, смена юридического адреса ООО – неоднозначная процедура. Она может быть необходимой – например, при смене офиса или перевыборах Директора. Однако, частое изменения местоположения влечет не только финансовые затраты (госпошлина), но и неудобство для клиентов.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Поэтому желательно оформлять сразу постоянный адрес, по которому в ближайшие годы будет вестись деятельность или просто находиться исполнительный орган.

    Источники

    Минусы регистрации ооо на домашний адрес
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here