Открыть строительное ооо

Сегодня мы постараемся раскрыть тему: "Открыть строительное ооо". Уточнить актуальность информации на 2020 год, а также задать интересующие вопросы вы можете дежурному юрисконсульту.

Как открыть строительную фирму с нуля: пример бизнес плана

Строительство – один из наиболее перспективных и высокодоходных видов бизнеса. Услуги по строительству востребованы в любой кризис, в любое время и в любом месте нашей страны. Мы расскажем, как открыть строительную фирму с нуля, как правильно выбрать вид деятельности и как все грамотно организовать.

Введение

Войти в строительный бизнес непросто, но все же даже для новичков есть много способов сделать это с минимальными вложениями. Главное – создать качественный бизнес-план. Также вы сразу должны продумать реальную стратегию развития с учетом того, что вам наверняка придется кредитоваться.

Конкуренция на этом рынке достаточно большая. Каждый год открываются десятки строительных фирм, которые борются за свое место под солнцем, сбивая цены и оказывая широкий выбор услуг. Но при ближайшем рассмотрении оказывается, что действительно качественных строительных компаний очень мало – многие пускаются в погоню за прибылью, экономя на материалах, персонале, проектах и прочем, что моментально приводит к ухудшению качества работы.

Для того чтобы начать, вам нужно обеспечить своих клиентов максимально возможным количеством услуг, в идеале вообще сделать все «под ключ». Они не должны искать сторонних подрядчиков или нанимать бригады – все обеспечиваете именно вы. Качественная компания предлагает следующие услуги:

  1. Доставка всех строительных материалов и разгрузка на объекте.
  2. Услуги создания проекта, дизайн-проекта, разработка уникального дизайна.
  3. Качественные и профессиональные специалисты, способные выполнить любые строительные услуги.
  4. Возможность помочь заказчику с оформлением документов и разрешений.

Обычно строительные компании имеют свой профиль работы:

  1. Частное строительство.
  2. Промышленное строительство.
  3. Дорожное строительство.

Обратите внимание: проще всего начинать именно с частного строительства. Вы наберете необходимый опыт, наработаете нужные связи, получите репутацию и стартовый капитал для перехода на следующий уровень.

Покупка готовой фирмы — самый быстрый способ открытия строительной компании

Если не хочется проходить все этапы становления новой компании, открытой с нуля, то самым оптимальным вариантом будет купить готовую строительную фирму.

Покупка фирмы требует прохождения следующих этапов:

  • Заключение официального договора купли-продажи между действующим и будущим владельцем фирмы.
  • Назначение нового генерального директора фирмы.
  • Получение готовых документов: устав фирмы, свидетельства о регистрации и постановке на учет в налоговой службе, решение о создании компании, нужные статистические коды (Госкомстата, ОКВЭД и др.), печать.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Покупать фирму надо соблюдая осторожность. В частности, обязательно следует убедиться, что учредитель приобретаемой компании реальный человек, а не вымышленная персона, существующая только по учредительным документам. Столкнуться с мошенниками и потерять деньги очень просто, а вот вернуть их сложно или вовсе невозможно.

Еще стоит отметить, что оформление и переоформление всех бумаг уже входит в стоимость фирмы и отдельно за подобные процедуры платить не надо.

Подбор персонала

Главную роль в работе компании играют именно профессиональные сотрудники. Вам нужно найти или переманить к себе лучших мастеров, которые будут качественно и ответственно выполнять свою работу. Экономить на их зарплатах не рекомендуется – в этом случае они начнут халтурить.

На начальном этапе вам понадобятся отделочники, сантехники, электрики, гипсокартонщики и маляры. Затем к ним добавятся каменщики, проектировщики, дизайнеры, плотники, архитекторы, юристы. Для получения лицензии у вас должно быть соответствующее образование. У бригады должен быть огромный опыт работы, весь необходимый набор инструментов и полный социальный пакет. Людей надо заинтересовать, иначе они начнут работать спустя рукава.

Как начать

Давайте разберем с чего начать строительный бизнес и какие перспективы у вас будут. Если у вас нет серьезных денег на закупку строительной техники и пр, то логичнее всего начать с создания квалифицированной ремонтно-строительной бригады. Начните делать ремонты, выкладывать заборы, строить сараи и бани. Вы заработаете себе имя и капитал.

Обязательно регистрируйтесь, как ИП или ООО, заключайте с клиентами официальные договора, платите налоги – только так вы избежите серьезных проблем, постоянных штрафов и «кидков» от недобросовестных клиентов. Разумеется, все необходимо делать качественно, поэтому обязательно подберите себе квалифицированную бригаду, которая будет настроена на результат. Создайте собственный портал в интернете, зарегистрируйтесь на различных строительных сайтах и предлагайте свои услуги. Положительные отзывы от пользователей станут для вас отличным толчком вперед – качественные бригады ценятся на вес золота, и работа у них расписана на полгода вперед. Вы сможете быстро развиваться, захватывая все новые и новые ниши, занимаясь более ответственными и серьезными проектами.

Какие документы нужны?

Первым делом отправляйтесь в налоговую инспекцию и станьте там на учет. Вы можете выбрать как ИП, так и ООО. ООО дает больше возможностей в будущем, но требует больше времени на оформление и уплату налогов. Также вам понадобится:

  1. Печать и бланки договоров (эти вещи заверяются у нотариуса).
  2. Счет в банке + уставной капитал в случае открытия ООО.
  3. Вступить в наиболее подходящее СРО (в случае проектирования и постройки домов).
  4. Коды работы.
  5. Лицензии на строительство и проектирование.

Мы рекомендуем начать с самой простой работы, постепенно захватывая новые ниши. Не стоит сразу начинать заниматься сложными проектами – вы наверняка сорвете сроки и потеряете репутацию. Найдите наиболее подходящую для себя нишу – занимайтесь сборкой теплиц, бань, срубов, гаражей.

Как рекламировать и продвигать строительную фирму

Для продвижения новой компании стоит использовать все возможные инструменты рекламы. К ним относятся:

  • Собственный сайт в интернете. Его лучше заказывать у веб-мастеров и не создавать в бесплатных сервисах, так как это плохо скажется на имидже фирмы. Более того, от сайта, разработанного с помощью бесплатного конструктора, сложно добиться хоть каких-то результатов.
  • Листовки и объявления. Их лучше распространять среди новых районов, где сосредоточено большое количество новостроек. Так можно получить много заказов на ремонт квартир.
  • Реклама в интернете. В данном случае подразумевается продвижение фирмы с помощью контекстной рекламы в Яндекс.Директ и Google.Adwords.
  • Сотрудничество с магазинами. Достаточно возле касс строительных или мебельных магазинов оставить визитки компании. В таких местах ежедневно сосредоточена целевая аудитория строительной фирмы.
  • Объявления в частных секторах. Обычная расклейка объявлений в поселках даст хороший поток заказчиков на строительство жилых загородных домов или других построек (бани, гаражи, сараи и т. д.).
Читайте так же:  Открытие малого бизнеса начать

Открытие новой строительной фирмы с нуля

Если вариант с покупкой не подходит, тогда лучшим решением будет создание новой фирмы с нуля и собственными силами. В этом случае можно самостоятельно выбрать сферу деятельности компании и перечень услуг.

Чтобы открыть строительную фирму нужно:

  • Определиться со сферой деятельности и перечнем услуг.
  • Рассчитать начальные вложения.
  • Зарегистрировать фирму и получить разрешительные документы.
  • Купить необходимое оборудование.
  • Нанять необходимых специалистов.

Эти и другие важные моменты будут подробно рассмотрены ниже.

Выбор сферы деятельности будущей компании

Чем может заниматься строительная фирма? Существует три основных вида деятельности:

  1. Промышленное строительство.
  2. Дорожное строительство.
  3. Гражданское строительство.

Из дополнительных услуг стоит отметить:

  • Аренда строительной техники, оборудования или инструментов.
  • Производство строительных материалов.
  • Продажа строительных материалов.
  • Обучение строительным специальностям, проведение семинаров или организация других возможных тематических мероприятий (выставки, презентации и т. д.).
  • Продажа проектов частных домов.

Определение начального капитала для организации фирмы

Еще до регистрации компании нужно посчитать начальные вложения, которые, стоит сразу предупредить, будут весьма солидными. Однако они вернутся уже через 1-1,5 года.

Цифру стартового капитала можно получить только путем расчета. Для наглядности ниже будет приведен перечень возможных затрат.

Итак, для открытия строительной фирмы потребуется:

  • 10 млн. руб. на закупку спецтехники
  • 1 млн. руб. на закупку строительного инструмента
  • 300 тыс. руб. на аренду офиса и помещений
  • 200 тыс. руб. на рекламу, транспортные и налоговые расходы
  • 100 тыс. руб. на заработную плату 4-5 специалистам.

Как видно, затраты существенные. И если есть возможность, то лучше найти инвестора, готового вложить деньги в будущую строительную фирму. Для этого достаточно разработать детальный бизнес-план с конкретными цифрами.

Также снизить расходы можно за счет аренды нужной для работ техники.

Если планируется открытие строительной фирмы, которая будет специализироваться только на отделочных работах, то затраты будут немного другими, а в частности:

  • 200 тыс. руб. на покупку инструментов и материалов
  • 30 тыс. руб. на рекламу
  • 500 тыс. руб. на приобретение транспорта для транспортировки инструментов, материалов и специалистов
  • 35 тыс. руб. на взносы в фонд заработной платы

В данном случае расходы покроются еще быстрее, в силу большого спроса на отделочные работы среди организаций и населения.

С какими возможными трудностями придется столкнуться

Прежде чем перейти к регистрации фирмы, стоит четко понять, с какими трудностями можно столкнуться на начальном этапе и в дальнейшем.

Итак, на первых парах ожидать крупных и серьезных заказов не стоит. Работать придется с небольшими заказами, так как для серьезных проектов нужно заработать положительную репутацию и качественно построить не один объект. Никто не доверит серьезную работу фирме-новичку, так как это риск.

«Все должно постигаться от простого к сложному. Начиная с небольших объектов можно прийти к крупным и очень крупным объектам. Потому что нарабатывается опыт коллектива.»

Дмитрий Лапшов — генеральный директор строительной фирмы

Вторая трудность — это необходимость крупных денежных вложений в организацию строительного бизнеса. Здесь потребуется либо самостоятельно искать деньги, брать кредиты, либо привлекать инвесторов. Над последним придется серьезно поработать.

Третья сложность — очень высокая конкуренция. Поэтому вначале нужно будет сосредоточиться только на конкретной области и найти уникальный подход к заказчикам, чтобы выделиться на рынке. Опять же это сложная задача, но вполне реальная.

Дороговизна членства в СРО также является некоторой трудностью ведения строительного бизнеса. Однако если фирма будет выполнять небольшие проекты, то членство необязательно.

Как зарегистрировать строительную фирму и получить разрешительные документы

Теперь непосредственно о регистрации фирмы и получении необходимого пакета документов, разрешений на строительство и дальнейшее ведение деятельности.

Регистрация предприятия

Оптимальная форма собственности для строительной фирмы — ООО (Общество с ограниченной ответственностью). Для регистрации потребуется:

  • Заявление о регистрации установленного государством образца;
  • Сведения об организации (для ИП потребуются только паспортные данные предпринимателя);
  • Устав фирмы;
  • Договор о долевом распределении средств между учредителями фирмы.
  • Получить налоговый код предприятия;
  • Зарегистрироваться в Госкомстате;
  • Получить выписку из ЕГР;
  • Выбрать систему налогообложения (общая или упрощенная).

Сбор разрешительной документации

Чтобы получить разрешительные документы, следует посетить МЧС и СЭС. Получение разрешения на строительство обойдется примерно в 600 тыс. руб.

Также фирме буде выдана лицензия на услуги по проектированию конструкций и разрешение на осуществление инженерных изысканий.

В общей сложно на получение всех документов потребуется до 3 млн. руб.

Вступление в СРО (Саморегулируемая организация строителей)

Вступление в СРО является обязательным мероприятием. Строительная фирма, осуществляющая свою деятельность без разрешения от СРО, наказывается штрафом от 5 тыс. руб. и более.

Каждый член СРО обязан платить взносы, сумма которых зависит от региона. Так, например, компенсационный фонд отчисления — 400 тыс. руб./год. Естественно не каждая фирма, а особенно на начальном этапе, имеет возможность платить такие взносы. Но некоторые компании могут работать без членства в СРО. К таким организациям относятся:

  • Фирмы, занимающиеся внутренней отделкой и ремонтом помещений или фасадов.
  • Фирмы, занимающиеся исключительно установкой окон и дверей.

СРО не нужен и в том случае, если компания будет заниматься строительством зданий высотой не более 3-х этажей или площадью меньше 1500 кв. м., домов для проживания одной семьи и не превышающих десяти жилых блоков.

Читайте так же:  Регистрация контейнерной площадки для мусора на предприятии

О выборе оборудования и подборе персонала

Перечень необходимого оборудования напрямую зависит от масштабов компании и перечня выполняемых строительных работ.

Так, например, крупной фирме понадобится купить крупногабаритное оборудование и строительную технику.

Небольшая компания может брать технику в аренду или в лизинг, так как это выгоднее чем, например, кредит. Сэкономить также можно приобретая оборудование бывшего употребления. Главное здесь — наличие у продавца документов на это оборудование.

Что касается персонала, то для начала стоит нанять:

  • Снабженца и кадровика;
  • Архитектора, проектировщика и бригадира;
  • Секретаря и бухгалтера;
  • Программиста и юриста.

Для формирования строительных бригад потребуются рабочие:

  • Маляры и штукатуры;
  • Электрики и сантехники;
  • Каменщики и кровельщики;

Рабочих нужно набирать только под конкретные работы, которые будет предлагать строительная фирма.

«Чтобы открыть строительную фирму, нужно быть близким к какому-то виду работ в строительстве. То есть в любом случае вы должны знать какие-то технологические циклы, какие-то материалы и понимать, что эти работы нужно выполнить с надлежащим качеством и в срок.

Соответственно вы должны что-то уметь в строительстве. Или у вас должны быть близкие люди, которые разбираются в строительстве.»

Михаил Рябуха — предприниматель, основатель компании «РусАльпСтрой»

Реклама

Рекламировать свою компанию можно всеми доступными способами. Обязательно используйте:

  1. Местные газеты, радио и другие СМИ.
  2. Интернет (собственный сайт, форумы, социальные сети).
  3. Классическую рекламу (банеры, растяжки, листовки, билборды).

Обязательно купите своей бригаде одинаковую униформу с логотипом компании, украсьте свое транспортное средство рекламой и номером телефона. Занимайтесь маркетингом: давайте на свою работу гарантию минимум на год, предлагайте людям скидки на ремонт «под ключ», заводите себе постоянных клиентов. Не гонитесь за прибылью – делайте все качественно. Организуйте скидки на ремонт и строительство для пенсионеров, устраивайте различные акции, и вы быстро набьете себе клиентскую базу. Хорошие бригады «выкупают» на целые сезоны – люди хотят получить качественный ремонт, а не платить непонятно кому. Когда ваша компания станет популярной и количество клиентов увеличится, то можно организовывать вторую бригаду и заниматься более сложными вещами. Перспектив в этом бизнесе очень много – все зависит от ваших желаний и возможностей!

Как открыть строительную фирму с нуля: подробная инструкция + мнения опытных предпринимателей

Подробная инструкция по открытию прибыльной и успешной строительной фирмы. Как зарегистрировать фирму, какие услуги можно предлагать, как искать заказчиков на строительство и какими способами продвигать компанию. Какие подводные камни присущи такому бизнесу и в чем его преимущества.

Строительный бизнес был и остается одним из самых прибыльных. И, несмотря на высокую конкуренцию, места на рынке хватит всем — уже укрепившимся компаниям и молодым фирмам.

Как показывает практика, строительных организаций много, но спрос на их услуги больше, чем предложений. Ведь многие компании нуждаются в административных зданиях, складах, цехах, гаражах, магазинах и других объектах. Людям нужны частные дома, бани, различные постройки и гаражи. Услуги по ремонту и отделке помещений пользуются постоянным спросом. Поэтому даже молодая фирма не останется без работы.

Организация строительной фирмы не имеет каких-то серьезных сложностей. И о том, как открыть и зарегистрировать такую фирму, будет подробно рассказано ниже.

Сколько средств нужно на открытие

Рассмотрим, как открыть строительную фирму, с чего начать и сколько вложений потребуется. Оформление документов на начальной стадии (без вступления в СРО) займет у вас примерно месяц. Для их оформления понадобится максимум 30 тысяч рублей. Затем вам нужно будет закупить различное оборудование для ремонта. Мы рекомендуем не экономить и сразу покупать качественные инструменты.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вы должны понимать, чем именно вам придется заниматься и какие инструменты нужны. В среднем, на их покупку тратится порядка 500 тысяч рублей. Далее вам придется потратиться на рекламу и налоги – за год вы потратите еще около 150 тысяч. Аренда офиса обойдется примерно в 300 000 рублей в год. Итого вам понадобится порядка миллиона рублей. В эту сумму не включены транспортные расходы, но они гарантировано будут. Желательно иметь свой микроавтобус для того, чтобы вывозить людей и инструменты на объект. Не нужно покупать что-то дорогое – достаточно обычной ГАЗели за 300-400 тысяч.

Рентабельность у строительной компании составляет примерно 100%, то есть все сделанные вложения вы окупите максимум за год. В больших городах и мегаполисах вложения могут окупиться и за 6 месяцев, в поселках – за 15-18, но в целом вы выйдете на ноль именно за год. Это, конечно, очень упрощенный пример бизнес плана строительной компании, но посчитать более точно можно только в том случае, если точно знать ваше направление деятельности, список услуг, арендную плату и количество рабочих.

Подбор кодов ОКВЭД для строительной деятельности

При выборе подходящих вам кодов ОКВЭД необходимо изначально включить все требуемые и сопутствующие услуги, во избежание последующих внесений изменений в ЕГРЮЛ, ведь помимо строительных работ, вам потребуются услуги проектирования, дизайна, рекламная деятельность (размещения на объектах рекламы), доставка и хранение грузов, аренда строительного транспорта и оборудования, розничная и оптовая торговля строительными материалами и инструментами и т.д. Коды обновлены согласно нового классификатора!

Поиск заказов: где и как их искать

Способы получения заказов

Есть 3 способа получения заказов на строительство:

  1. Участие в тендере. Здесь осуществляется подача заявки на участие в конкурсе. Однако прежде чем ее подать лучше детально изучить будущий проект, так как если это крупное строительство, то его никто не доверит молодой и неизвестной компании.
  2. Субподряд. Здесь необходимо договориться со строительной компанией, занимающейся каким-то крупным строительством. Часть работы она передаст субподрядчику.
  3. Сотрудничество. В данном случае заключается договор о сотрудничестве с компанией, занимающейся строительством новостроек. То есть одна фирма будет строить дома, а вторая делать ремонт в квартирах, на лестничных площадках и в других помещениях.
Читайте так же:  Как избежать субсидиарной ответственности номинальному директору

Способы привлечения клиентов

Для привлечения клиентов можно использовать один из самых эффективных инструментов — сарафанное радио. Достаточно найти знакомых, которые готовы заказать услуги и оставить отзыв. Можно даже на начальном этапе выполнять работы по ценам ниже, чем у конкурентов, но при этом сохраняя хорошее качество.

Довольные конечным результатом и низкой ценой клиенты будут рекомендовать фирму своим знакомым и с охотой оставят отзывы или предоставят благодарственные письма.

Коды ОКВЭД для строительной организации:

Что необходимо учесть при регистрации строительной фирмы?

Рассмотрим основные аспекты, которые необходимо учесть при регистрации ООО для строительной фирмы:

Выбор системы налогообложения

Правильность выбора системы налогообложения влияет на суммы уплачиваемых налогов, на возможность работы с потенциальными клиентами. В том случае, если ваши клиенты будут на ОСНО, а вы на УСН, то вы не сможете выделять в стоимости отдельной строкой НДС (он будет включен в стоимость товара, услуг) и ваши клиенты не смогут принять его к вычету.

В большинстве случаев строительные компании используют общую систему налогообложения (ОСНО), но если ваш бизнес подразумевает выполнение ремонтных работ, то вы можете рассмотреть упрощенную систему, УСН-6% или УСН-15%.

  • Онлайн подача в налоговую — 1 000 руб.
  • Наши услуги — 5 000 руб. (включая подготовку всех требуемых документов, открытие расчетного счета, изготовление печати, приказы, коды статистики и т.д.)

О преимуществах и недостатках бизнеса

В завершение стоит рассмотреть еще несколько моментов — плюсы и минусы строительной фирмы.

К преимуществам можно отнести хорошую рентабельно — в среднем 75%, и окупаемость вложений за 1-1,5 года. Такой бизнес стабилен и приносит хорошую прибыль.

Из минусов можно выделить только очень высокую конкуренцию. В конкурентной борьбе нередко приходится занижать цены, но при этом всегда делать все качественно и в срок. Хотя после того как фирма станет известной, можно начинать гнуть свою ценовую политику.

Как открыть строительную фирму с нуля в 2018 году

Добрый день, коллеги и читатели Регфорума! В данном посте мы не будем углубляться в перипетии бизнес-процессов, а постараемся ответить на вопрос — из каких этапов состоит процесс создания строительной компании в Российской Федерации по состоянию на июль 2016 года. Ответ же на вопрос — как создать успешную строительную компанию — кроется в том, осознает ли будущий строитель степень своей ответственности и необходимость высокого качества работы, а также от того, какой подход к управлению бизнесом будет выбран. Не секрет, что строительный бизнес во все времена привлекал в свои ряды новых участников. Создание «прекрасного и полезного», а также солидное вознаграждение за это – что может быть лучше для работы? Архитектурно-проектные и дизайнерские бюро, строители зданий, сооружений, дорог, субподрядчики по специализированным работам — вот те объединения, которые можно с уверенностью отнести к основным представителям строительного кластера. Каждый коллектив идет по своему пути, но начинают все с одного и того же — элементарного воплощения идеи через регистрацию бизнеса и приведения компании в конкурентоспособный вид. Остановимся на этом чуть подробнее.

Открытие строительной фирмы: с чего начать

Выбор наименования

Обязательно после того, как вы сравнили свои стартовые финансовые возможности с первоначальными затратами при открытии строительной компании, и только после того, как взвесили все «за» и «против» — наступает время определиться с названием компании.

В отличии от многих стран мира, в России не запрещено регистрировать компании с одинаковыми названиями хоть каждый день, главное условие — новый адрес и директор. Например, в странах АТР любой бизнес начинается с проверки названия на уникальность, и одинаковые или созвучные названия недопустимы. Вероятно, это правило обусловлено глубоким пониманием сути термина «бренд».

В нашей стране традиционно считается, что хозяйствующий субъект в форме Общества более предпочтителен для строительства, чем ИП. Наименования фирм, деятельность которых связана со строительством, часто содержит следующие суффиксы-корни: СТРОЙ, ПРОМ, МОНТАЖ, ИНЖ, СПЕЦ, и т.п. Считается, что использование близкого к строительству слова в названии — это некий «плюс к карме», показатель серьезной профессиональной направленности, что, конечно же, часто не соответствует действительности, хотя и не лишено логики: при подаче заявок на участие в тендере ООО «Пупсики» странно бы смотрелось наряду с каким-нибудь ООО «СпецПромЭнергия». Главное правило при выборе названия фирмы — оно должно быть благозвучным, не содержать запрещенных слов, и нести смысловую нагрузку (желательно).

Поиск адреса

После того, как название выбрано, следует определиться с местом нахождения исполнительного органа будущего бизнеса, проще говоря — с юридическим адресом компании. Часто этот вопрос решается при обращении к юристам путем покупки адреса с почтовым обслуживанием, однако нельзя забывать, что в первую очередь адрес регистрации общества должен совпадать с местом нахождения исполнительного органа. Говоря человеческим языком — никто не запрещает учредителю-директору регистрировать компанию по адресу своей прописки, и арендовать промышленную площадку для производства или офиса компании. Нужно исходить из пожеланий соучредителей, общих целей, возможностей и планов на бизнес. При покупке юридического адреса обязательно проверьте его на массовость и возможность самостоятельного продления договора аренды от собственника, а также уточните вероятность изменения стоимости договора аренды на следующий год. Кроме того, наличие реально работающего офиса положительно влияет на имидж организации.

Подбор кодов по ОКВЭД

При выборе основных видов деятельности для строительной компании из ОКВЭД рекомендуем использовать этот список. Указанные виды деятельности включают в себя строительные и основные сопряженные виды деятельности по состоянию на 2015-2016 годы. Удобный и полностью обновленный классификатор ОКВЭД есть и на Регфоруме. В дальнейшем можно внести дополнительные коды в единый реестр (ЕГРЮЛ). Напомним, что половина (50%) оборотов по счетам должна быть связана с деятельностью по первому коду ВЭД из Вашего Заявления о регистрацию ЮЛ, т.к. по первому виду деятельности определяется размер ставки страховых взносов в ПФР.

Читайте так же:  Каков порядок регистрации юридического лица

Выбор системы налогообложения

Следующий и очень важный этап — выбор налогового режима. Если организация планирует заниматься строительством индивидуальных жилых домов на дачных земельных участках, то возможно применение ЕНВД (письмо Минфина России от 09.07.2008 № 03-11-04/3/322). Выбор между УСН и ОСНО зависит от хозяйственной ситуации организации в целом и конкретно специфики деятельности, которую планирует осуществлять фирма. У каждого режима налогообложения есть свои плюсы и минусы, о которых необходимо проконсультироваться с компетентным бухгалтером заранее. Часто руководители бизнеса изначально передают ведение бухгалтерии на аутсорсинг, чем избавляют себя от траты времени и нервов. В то же время, наличие штатного бухгалтера является косвенным показателем надежности любой компании.

Формирование пакета документов

Тот самый этап, на котором подавляющее большинство заявителей обращается к юристам, кратко расскажем о нем.

Список документов для регистрации строительной компании ничем не отличается от Перечня документов для государственной регистрации юридического лица, который установлен в ст. 12 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Подавать документы следует в ту инспекцию, которая наделена полномочиями по регистрации и учету юридических лиц в вашем городе. В Санкт-Петербурге это небезызвестная инспекция № 15, в Москве еще более легендарная ИФНС № 46. После государственной регистрации новая компания будет состоять на учете в районной налоговой инспекции, и дальнейшее общение с ФНС будет происходить именно через районную налоговую инспекцию по адресу регистрации фирмы.

Итак, указанный в Законе № 129 обязательный Перечень прямо или по смыслу включает в себя несколько документов, а именно:

  • Решение о создании общества или протокол общего собрания (в зависимости от количества учредителей);
  • Устав общества в двух экземплярах;
  • Заявление о регистрации ЮЛ (форма Р11001), подписывается у нотариуса;
  • Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию ЮЛ в размере 4 (четырех) тысяч рублей;
  • Гарантийное письмо о предоставлении адреса для последующей регистрации ЮЛ от законного представителя или прямого собственника адреса, по которому осуществляется регистрация. Также нужно приложить заверенный экземпляр договора аренды;
  • Выписка из ЕГРП от собственника помещения, по адресу которого располагается компания;
  • Договор об учреждении общества, в случае, если общество создается несколькими учредителями. Указанный договор не является обязательным документом при регистрации ЮЛ, но является обязательным для закрепления прав и обязанностей учредителей.

Оплата уставного капитала

Часто вопрос о размере уставного капитала оставляют напоследок, поскольку срок внесения доли учредителями в УК определен в пределах четырех месяцев, а достаточный размер взноса в УК равен десяти тысячам рублей. При этом разрешается вносить уставный капитал имуществом сверх установленного минимального денежного порога с предварительной оценкой и обязательным составлением Акта оценки.

Через три рабочих дня после представления документов в ИФНС осуществляется государственная регистрация юридического лица с занесением информации о нем в ЕГРЮЛ. После остается заказать печать (не является обязательным требованием с 07 апреля 2015 года, но сведения о наличии печати должны содержаться в уставе общества), и можно обращаться в банк для открытия расчетного счета.

Очень подробно о подготовке и способах подачи документов при регистрации ООО написано на Регфоруме здесь.

Допуск строительной компании в СРО

Строительные работы без допуска в СРО

После первичной регистрации строительной фирмы необходимо определить, нужен ли вам допуск саморегулируемой организации (СРО) к работам, оказывающим влияние на безопасность объектов капитального строительства (Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624). Перед тем, как написать заявление в СРО о принятии в члены партнерства, следует проконсультироваться с работниками СРО и задать им все интересующие вопросы. На этом же этапе стоит задуматься о приобретении сертификата квалифицированной электронной подписи (КЭП), который в дальнейшем может понадобиться для взаимодействия с ФНС, обязателен для участия на электронных площадках и других юридических действий.

Не требуется свидетельство СРО о допуске к работам, если выполняемые работы не включены в Приказ № 624, то есть не относятся к капитальному строительству.

Когда допуск в СРО строительных компаний нужен

В остальных случаях, а также при желании участвовать в торгах по ФЗ, получение допуска СРО является неизбежной необходимостью. Чем более сложные работы вы планируете производить, тем строже будут требования к численности и уровню образования персонала. Для получения допуска на две-три обычные группы видов работдостаточно четырех-пяти специалистов с высшим и средним техническим образованием (а также повышением квалификации не реже одного раза в пять лет). Но, к примеру, для получения свидетельства о допуске к работам на объектах использования атомной энергии шестого уровня ответственности, застройщик обязан иметь в штате только в надзорном отделе не менее 24 человек, а генеральный директор обязан иметь строительное образование. Таким образом, выбирая виды работ для свидетельства о допуске нужно исходить из своих возможностей по привлечению требуемого персонала.

Что же делать тем строительным фирмам, чей штат не укомплектован нужным количеством специалистов? В таком случае одним из способов привлечение работников является обращение в специализированные рекрутинговые агентства (хэдхантеры). Процесс этот небыстрый и довольно затратный, поскольку необходимо подготовить сотрудников в соответствии с требованиям СРО и федерального законодательства.

Также распространен способ обращения в консалтинговые компании, которые оказывают услуги при оформлении лицензий на отдельные виды деятельности, поскольку такие агентства по роду своих занятий имеют контакты отдельных специалистов, и целых узкоспециализированных организаций, обладающих нужным вам штатом. На определенных условиях возможно привлечение специалистов по гражданским договорам или совместительству.

Читайте так же:  Как работать с инвестором при открытии бизнеса

Как получить допуск в СРО на строительные работы

Сама процедура подачи заявления в СРО не составляет особого труда, специалисты отдела по вступлению в партнерство подскажут и помогут правильно оформить все необходимые документы. В течение недели ваше заявление рассмотрят, и будет принято решение об отказе или выдаче свидетельства о допуске к работам. Напомню, что на сегодняшний день минимальный взнос в компенсационный фонд строительного СРО равен 300 тыс. рублей. При этом нельзя забывать о том, что проектно-изыскательские работы требуют получения дополнительного свидетельства о допуске к работам от профильного СРО.

Последние поправки в законодательстве сделали возможным с 1 июля 2017 года производить работы без допуска СРО по договорам подряда, если размер обязательств по таким договорам не превышает трех миллионов рублей, что при эффективной коммуникации с Заказчиком предоставляет неплохие возможности для работы небольших или вновь зарегистрированных строительных фирм. Также, нововведения в ГрК возлагают полную ответственность на генерального подрядчика объекта капитального строительства и подразумевают региональный принцип членства в СРО.

Кроме допусков СРО в нашей стране существует закон о лицензировании отдельных видов деятельности. Например, деятельность по монтажу СОПБ подлежит обязательному лицензированию в МЧС РФ. Реставрационные и другие работы на объектах культурного наследия требуют от исполнителя наличия лицензии Министерства Культуры РФ, для работы на объектах использования атомной энергии кроме допуска СРО у исполнителя должна быть лицензия, выданная территориальным управлением Ростехнадзора, и т.д.

Затраты на технику, материалы и технологии производства даже не учитываются на данном этапе. Многочисленные лизинговые компании позволят заметно снизить издержки, также существует огромное количество фирм, которые сдают в аренду любую технику или инструменты.

Обобщая вышесказанное можно сказать, что процесс открытия строительной фирмы состоит из следующих этапов:

  • предварительный анализ рынка и перспектив;
  • название компании и выбор организационно-правовой формы;
  • определение юридического адреса;
  • выбор налогового режима;
  • подача документов на регистрацию в ИФНС;
  • оформление допуска/ов СРО или лицензий;
  • создание технологической базы компании;

Как мы видим, процесс хоть и не сложен сам по себе, но «отягощается» высокими требованиями к персоналу и практически обязательным оформлением допуска СРО при участии в работах на объектах капитального строительства, а также необходимостью аренды приличного офиса, что заметно увеличивает стоимость старта в строительстве. По словам генерального директора молодой, но уже известной в Санкт-Петербурге строительной компании, затраты для открытия полноценной строительной фирмы около 10 млн. рублей (субъективное мнение на основании личного опыта).

Надеюсь, информация оказалась полезной. Предлагаю обсудить тему в комментариях.

Регистрация ООО для строительной компании

Строительство занимает высокий уровень в сфере оказания услуг. Успех строительной компании напрямую зависит от вида выполняемых строительных услуг, от образования и квалификации руководства и рабочего персонала, от организации деятельности вашей компании. Узнать подробнее как открыть собственную строительную фирму и какие трудности вас ожидают можно узнать в нашей статье.

Первым этапом образования строительной компании является — регистрация ООО для строительной компании. Регистрация ООО стандартная процедура, но, чтобы избежать последующих изменений, в связи с допущенными ошибками и неподходящими данными под строительную тематику, вам потребуется изначально продумать все аспекты и заложить их на начальном этапе регистрации. Для оказания качественных регистрационных услуг обращайтесь за помощью к профессионалам.

Выбор юридического адреса

Немаловажным фактором при создании ООО является выбор юридического адреса. Использование адреса прописки генерального директора в качестве юридического адреса будет неприемлемо, т.к. отсутствует надежность вашей компании, как солидного партнера и статус компании, что в последствии будет настораживать ваших клиентов и отталкивать от подписания договора на сотрудничество. В случае вступления вашей фирмы в СРО, юридический адрес в виде адреса прописки недопустим, т.к. отсутствует возможность выездной проверки при выдаче сертификата СРО.

Отличным вариантом будет являться регистрация на арендованный офис, в случае отсутствия возможности на первом этапе арендовать помещение, советуем вам приобрести юридический адрес. Стоимость «чистого» адреса от 25 000 рублей. Приобретение немассового адреса будет являться залогом успешной регистрации компании.

Вступление в СРО

Если вы собираетесь выполнять строительные работы на опасных участках, либо участвовать в строительстве жилых домов, зданий, участвовать в тендерах, вам необходимо вступить в строительное СРО.

Для того, чтобы вступить в СРО необходимо выполнение определенных требований: зарегистрированное законным образом юрлицо или ИП, в штате вашей компании должно быть трудоустроено определенное количество сотрудников, определенной квалификации, стажем работы, образования.

Наша компания поможет вам в выборе необходимого вам СРО, подготовит и подаст пакет документов для вступления в СРО, окажет помощь в подборе специалистов, предоставит рассрочку для оплаты компенсационного взноса в размере 12 кал. месяцев, а самое главное- выдаст вам на руки необходимые сертификаты.

Размер уставного капитала

Минимальный размер уставного капитала 10 000 рублей. Уставный капитал вносится всеми учредителями в течении 4-х месяцев со дня регистрации вашей компании в регистрационном органе (ИФНС).

Помощь в регистрации строительной ООО

Фирма БУХпрофи с 2005 года осуществляет регистрацию юридических лиц, имеет стабильный накопленный опыт создания и ведения учета строительных организаций. Мы не только зарегистрируем вам фирму, но и откроем расчетный счет в банке, осуществим вступление в СРО (также доступно в кредит), но и будем оказывать полноценные бухгалтерские услуги.

Стоимость наших услуг:

  • Наши услуги 6 000 рублей;
  • Юридический адрес (при необходимости) от 12 000 рублей.
Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы начать сотрудничество с нами, вам необходимо скачать анкету , заполнить ее и прислать нам. Мы подготовим все требуемые документы, согласуем детали и обговорим дату и время встречи. Получить консультацию можно по телефонам: 8(495) 150-34-22 или 8(985) 727-83-30

Источники

Открыть строительное ооо
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here