Открытие прачечной бизнес план

Сегодня мы постараемся раскрыть тему: "Открытие прачечной бизнес план". Уточнить актуальность информации на 2020 год, а также задать интересующие вопросы вы можете дежурному юрисконсульту.

Как открыть прачечную: бизнес-план в деталях

Открытие прачечной самообслуживания, химчистки, ателье и других малых предприятий, занятых в сфере бытовых услуг, рассматривают многие российские предприниматели, разочаровавшиеся в купле-продаже и ищущие, как сохранить и приумножить капитал в кризис. Стирка всегда была сугубо женским делом, поэтому вопрос, как открыть прачечную, в основном возникает у бизнес-леди, но нередко он волнует и мужчин. При этом представители сильного пола рассчитывают открыть семейное дело, где за ними сохранялось бы общее руководство и инвестирование, а все административные вопросы решала бы верная вторая половина.

Бизнес-план открытия прачечной базируется на трёх социально-экономических китах:

  • естественном стремлении людей к чистоте и порядку;
  • наличии достаточно большого числа граждан и организаций, для которых самостоятельная стирка вещей затруднительна или невозможна;
  • платёжеспособном спросе на услугу.

Золотым веком службы быта можно считать 60—80-е годы прошлого века. Индивидуальных «стиралок», не говоря уже о профессиональных стиральных машинах, тогда было мало, но уровень жизни поднялся достаточно, чтобы граждане могли предпочесть утомительной ручной стирке поход в автоматическую прачечную или химчистку с приёмкой. В крупных городах были открыты прачечные самообслуживания и дома быта, обстирывавшие целые микрорайоны.

В 90-х машины-автоматы появились практически в каждой семье. Интерес к бытовому обслуживанию у населения пропал. Востребованными остались лишь дорогие еврохиимчистки, способные выполнить сложную стирку и чистку одежды, ковров, белья. Часть предприятий сумела закрепиться на рынке государственных услуг, обслуживая больницы, детские сады, армейские части. Но работать в этой сфере было очень непросто, учитывая непременную коррупционную составляющую тогдашних госзакупок.

Почему открыть прачечную вновь стало выгодно?

Сегодня ситуация объективно поменялась в лучшую сторону, даже несмотря на кризис. В пользу составления бизнес-плана открытия прачечной говорят сразу несколько факторов.

    Рост тарифов ЖКХ. Стирать бельё в “на выезде”, как это ни парадоксально, выгоднее, чем делать это дома, даже если предприятие снабжается водой и электричеством по коммерческим тарифам.

Единственное условие работы на аутсорсинге и в госзакупках — качественное прачечное оборудование и высокий уровень сервиса. Если поставщик услуг имеет в своём распоряжении современные стиральные и сушильные машины от ведущих брендов, таких как Primus и Alliance Laundry Systems, он легко сможет дать фору конкурентам в корпоративной сфере и привлечь дополнительных клиентов-частников, заинтересованных в качестве услуг.

Как открыть прачечную и раскрутить бизнес. Пять этапов становления

Составляя бизнес-план прачечной, можно выделить пять основных этапов:

  • подготовительный этап;
  • обустройство помещения и монтаж оборудования;
  • чистовая отделка и окончательные согласования;
  • первоначальная раскрутка бизнеса;
  • выход на проектную мощность.

Маловероятно, что открытием такого дела займётся человек без всякого предпринимательского опыта. Но если это так, в первую очередь нужно определиться с организационно-правовой формой. Их две — ООО и ИП. Мы рекомендуем выбрать индивидуальное предпринимательство, так как оно гораздо проще в плане отчётности. Минусов два — ИП отвечает перед кредиторами всем своим имуществом и должен платить фиксированные взносы в Пенсионный фонд и Фонд обязательного медицинского страхования, даже если он терпит убытки или вообще не ведёт никакой деятельности.

Что касается грядущего типа налогообложения, то лучше всего платить налог на вменённый доход, который зависит от площади рабочего помещения.

В кодах статистики ОКВЭД следует прописать вид деятельности 93.01 — организация прачечных и химчисток. Без него вам не согласуют перевод помещения в нежилой фонд и не допустят к государственным конкурсам в рамках регламентирующих законов 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Обеспечив своему бизнесу легитимность, можно приступать к проведению расчётов, подбору помещения и закупке оборудования.

Основные элементы бизнес-плана прачечной— это точка безубыточности, оптимальная и ожидаемая рентабельность, срок окупаемости вложений. Совершенно очевидно, что первые месяцы предприятие не будет приносить прибыль, если только оно не создается с расчётом на конкретный аутсорсинговый проект или государственную закупку. Предприниматель и его бухгалтер (или консультант-экономист) должны тщательно просчитать все затраты, которые придётся понести:

  • стоимость оборудования (с учётом того, что продукция компании Alliance не относится к разряду дешёвых, а её профессиональный бренд Primus — в особенности);
  • цена выкупа или долгосрочной аренды помещения;
  • стоимость перевода жилого помещения в нежилое, ремонта, устройства инженерных сетей, согласования тарифов водоснабжения, электроснабжения, канализации, в также устройства системы пожарной безопасности.

В зависимости от города, удалённости от центра, количества закупаемых гладильных катков для прачечных, промышленных стиральных машин и их технических характеристик первоначальные затраты на открытие точки бытового обслуживания могут составить от 3 до 10 миллионов рублей.

После того как предприятие начало функционировать, его руководителю приходится нести уже текущие операционные расходы, которые состоят из следующих трат:

  • плата за помещение (если оно находится в аренде);
  • платежи ресурсоснабжающим организациям, чьи представители будут наведываться проверить показания счётчиков на электричество и воду не реже чем раз в месяц;
  • заработная плата приёмщиков и операторов машин или дежурного, если у вас прачечная-автомат;
  • проценты и выплаты по кредиту, если вам не удалось обойтись собственными средствами на закупку техники;
  • закупка чистящих и моющих средств, подходящих для машин выбранного бренда;
  • транспортные расходы, если у вас предусмотрена доставка;
  • неизбежные расходы на ремонт и сервис оборудования. Даже безупречная техника Primus нуждается в текущем обслуживании в условиях интенсивной эксплуатации;
  • продвижение услуг в интернете, в СМИ, средствами наружной и адресной рекламы.
Читайте так же:  Нумерология дата открытия бизнеса

Не стоит с первых же дней устанавливать расценки, которые покроют ваши расходы, особенно если у вас есть конкуренты. Также не стоит и демпинговать, вызывая обоснованные подозрения клиентов. Гораздо лучше установить общую со всеми цену, но постепенно «прикармливать» постоянных клиентов различными акциями, скидками, особыми ценами в «счастливые часы», именными карточками и т. д.

Нужно поощрять постоянных посетителей, пенсионеров, жителей ближайших домов, людей, которые приносят в стирку много белья или заказывают дорогие услуги.

Со временем слух о вашей фирме разойдётся в округе по законам сарафанного радио. К вам начнут приезжать из других районов и записываться на стирку заранее. Выручка начнёт превышать расходы, дорогостоящая реклама станет не нужна, появятся деньги на закупку новых машин фирмы Alliance. В один прекрасный день вы увидите, что ваше начинание полностью окупилось и теперь работает только на вас.

Открытие химчистки. Бизнес-план от специалиста

Открытие химчистки – не оригинальная идея, зато опыт, проверенный временем. Богатые и бедные, образованные и не очень, люди носят одежду. А одежда, что нужно учесть, требует периодической чистки.

В условиях развивающегося кризиса многие предпочитают экономить. Однако этот факт отнюдь не означает, что люди перестают отдавать одежду в чистку. Наоборот, если в условиях высокого достатка человек был готов просто выбросить испорченную вещь и купить новую, то сейчас он, скорее, предпочтет привести в порядок то, что есть. Поэтому клиентов у химчистки будет достаточно и в условиях кризиса.

Однако любой проект требует трезвой головы и предварительных расчетов. На вопрос «как открыть химчистку» лучше всего, как показывает опыт, ответит подробный бизнес-план в форме презентации.

Выбираем сферу деятельности

Чистить можно не только одежду. В профессиональном уходе нуждаются также и предметы интерьера – ковры, шторы, покрывала, мебель с тканевой обивкой. А постельные принадлежности – подушки, матрасы – отдают в чистку, чтобы избавиться не только от пыли и пятен, но и обработать от пылевого клеща и других паразитов.

Следует учесть, что для обработки таких разных предметов потребуется и совершенно разное оборудование для химчистки. Кроме того нужно приобрести мебель, матрасы и ряд других предметов чистят «на дому», то есть придется обеспечить возможность выезжать к заказчикам. Тогда потребуется только склад и офис.

Если основным профилем деятельности планируется чистка одежды – потребуется специальное помещение.

Требования закона “О защите прав потребителей”

Указанный закон предполагает размещение в доступном для клиента месте Уголка потребителя, где располагается вся информация о компании, предоставляющей услуги, контактные данные надзорных органов, книга отзывов и предложений. При некачественном оказании услуги закон требует возвращения суммы, затраченной на ее приобретение.

Окупаемость вложений

Хорошо раскрученная химчистка как бизнес может приносить в день около 20 т.р. или 600 т.р. в месяц. Если отнять расходную часть в 230 т.р. и налоги 20-25 т.р., чистая прибыль составит около 350 т.р. При таком доходе первоначальные вложения окупятся за 2 года.

Но это очень оптимистичный прогноз, который предусматривает бизнес-план. В реальности на такую прибыль удается выйти в течение нескольких лет. Первые полгода предприятие может вообще работать на самоокупаемость или в убыток. И только со временем, когда жители района привыкнут, что рядом есть химчистка, в которую можно сдать вещи, проект начнет приносить 10-12 т.р. в день, что даст чистой прибылью 65-120 т.р.

Нужно проводить агрессивный маркетинг, реклама должна не только предлагать услуги. Различные буклеты, флаеры, баннеры должны «воспитать» у потенциальных клиентов потребность пользоваться предлагаемыми услугами.

С этой целью отлично работают сайты и группы в социальной сети, которые публикуют информационные материалы об эффективности услуг химчистки. Рекламу этих групп и сайта нужно заказывать целенаправленно на район, в котором находится пункт приема химчистки. Такой подход позволит быстро увеличить прибыль предприятия.

Требования надзорных органов к прачечной

Открытие собственной прачечной — достаточно привлекательная бизнес-идея, которая позволяет с относительно небольшими вложениями создать компанию, приносящую, при грамотной постановке дела, стабильный доход. Однако, процедура оказания бытовых услуг подобного профиля, особо регламентируется со стороны государства. Продиктовано это важностью соблюдения чистоты и базовых правил гигиены.

ЭТАПЫ открытия прачечной

1) Решиться на открытие – это главное.
2) Найти помещение под прачечную.
3) Изучить все фирмы, продающие оборудование для прачечных.
4) Зарегистрировать свое предприятие: (лучше ИП – так меньше платить налогов).
5) Провести ремонт помещения (если нужно).
6) Завоз оборудования в прачечную и рекламные акции (должны идти одновременно)!
7) Обустройство прачечной, подключение стиральных машин, первичная эксплуатация, оснащение места для сотрудника и посетителей.
Все. Теперь можно начинать работать, но прежде стоит посчитать все свои затраты и прикинуть прибыль.

Требования пожарной безопасности

Условия, которые необходимо соблюдать при эксплуатации здания прачечной, основываются на требованиях пожарной безопасности на предприятиях. Согласно последним, прачечная должна быть оснащена системами автоматического обнаружения пожара (кроме тех помещений, в которых производственный процесс связан с водой), местами для размещения средств пожаротушения.

Количество и виды средств пожаротушения разнятся в зависимости от класса помещения. Так, к примеру, цех глажки или пункт сбора-разбора белья относится к категории В по степени пожароопасности, стиральный цех к категории D, котельная к категории Е. Выбор необходимых средств защиты происходит с опорой на таблицы, приведенные в Приказе МЧС РФ «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации».

Читайте так же:  Модуль открыть расчетный счет для ооо

При проектировке здания необходимо учитывать требование пожарников к количеству входов, их должно быть 2; ширине дверных проемов (при площади производственного помещения до 10 м². ширина проема составляет 90 см., если более 10 м². — 120 см.). Помимо этого здание должно иметь хорошее уличное освещение, свободные для прохода эвакуационные пути. Если на территории имеется источники наружного пожарного водоснабжения в зимнее время они должны очищаться от сугробов и к ним всегда должен быть обеспечен доступ.

РЕКЛАМА прачечной

Для мини-прачечной подойдут следующие виды рекламы:
• печать листовок (подойдет домашний компьютер и принтер), где указан адрес, услуги, цены и небольшое рекламное предложение,
• оповещение в местной печати, плюс интернет-ресурсы,
• студены – это те, кто за небольшую сумму раскидает ваши листовки по почтовым ящикам, расклеит на столбах и досках объявлений.
Кроме того, позаботьтесь о том, чтобы все остановки транспорта, небольшие кафе, ресторанчики, гостиницы и даже клиники были осведомлены о ваших услугах. Хозяева многих заведений будут рады отдавать вам вещи на стирку. Это огромный сегмент рынка, который часто не учитывается при открытии прачечных. Не допускайте подобных ошибок!

Оборудование для открытия химчистки

Закупка оборудования требует немалых вложений. Профессиональное оборудование стоит дорого, но качество окупается.

Минимальный набор выглядит следующим образом:

  • машина химической чистки;
  • пятновыводная машина и/или стол для ручного выведения пятен;
  • профессиональные стиральные машины, сушильный барабан или барабанная сушилка для белья;
  • пароманекены для верхней одежды, для брюк, универсальный;
  • парогенератор;
  • гладильный каток;
  • гладильный стол или доска для ручной утюжки и утюг;
  • пресс для воротничков и манжет;
  • оборудование для кожи и меха;
  • аппарат для упаковки.

Если говорить о машине для химической чистки, то оптимальный выбор – современная машина замкнутого цикла на перхлорэтилене.

Специальное оборудование для обработки кожаных и меховых изделий, конечно, не является обязательным, тем более что его стоимость тоже весьма высока. Но здесь следует учесть и тот факт, что значительную часть потенциальных заказов будут составлять именно кожаные куртки и шубы. И отказывая таким клиентам, вы можете их потерять совсем – они перейдут к конкурентам.

Ради экономии можно купить оборудование б/у, однако лучше все-таки найти возможности приобрести новое – это дает гарантию производителя.

Регламентирующие документы и законодательные акты

Основным документом, на который необходимо опираться при создании собственной прачечной, является Санитарно — эпидемиологические требования к устройству, содержанию и режиму работы прачечных. Они определяют организацию рабочего процесса, существующие нормы обустройства и эксплуатации помещений, а также их количество.

Помимо этого, поскольку прачечная оказывает услуги населению, необходимо действовать в рамках Закона «О защите прав потребителей», а также руководствоваться в своей работе Правилами бытового обслуживания населения.

Согласно действующему законодательству, необходимо уведомить Федеральную службу в сфере защиты прав о начале функционирования организации. Составление текста уведомления осуществляется в установленном порядке, сам документ отправляется заказным письмом в местное отделение организации до того, как фирма приступит к непосредственной работе. Разрешительный акт от данной организации не требуется (ст. 40 ФЗ О санитарно — эпидемиологическом благополучии населения).

Другие расходы

К остальным расходам, которые должен включать бизнес-план, относятся:

  • коммунальные услуги;
  • фонд оплаты труда (ФОТ);
  • закупка химических средств;
  • дополнительные расходы.

Коммунальные услуги ежемесячно будут обходиться в 20-25 т.р. Средняя химчистка может обойтись 4-5 работниками, поэтому ФОТ будет составлять от 120 т.р. Закупка химических средств, которые необходимы для производства, будет составлять приблизительно 10 т.р. ежемесячно. Можно попытаться сэкономить, закупая выгодно оптом. С учетом аренды и перевозок ежемесячно расходы будут составлять от 230 т.р.

Выходит, что на старте нужно вложить:

  • выбор, аренда и ремонт помещения — от 320 т.р.;
  • мебель и аксессуары — 250 т.р.;
  • закупка, установка, настройка оборудования — 5 млн руб.;
  • ФОТ, коммунальные услуги, химические средства на первых полгода — 1,4 млн руб.;
  • непредвиденные расходы — 200 т.р.;
  • реклама — 100 т.р.

Итого, чтобы открыть химчистку, необходимо предусмотреть около 7,3 млн руб. Это ориентировочная сумма, на которую необходимо рассчитывать, если решили открывать рассматриваемый проект.

ГРАФИК РАБОТЫ и ПЕРСОНАЛ прачечной

Не допустите самой главной ошибки всех предпринимателей – никаких выходных! Ваша прачечная работает 7 дней в неделю и минимум с 7.00 до 22.00 часов. Только так можно хорошо заработать. Раннее открытие позволит работающим клиентам сдать белье перед работой, а позднее закрытие – его забрать.
Большого количества персонала мини бизнес не потребует. Двух работников будет вполне достаточно.
• Режим работы 2Х2 (каждый работает 15 дней в месяц).
• Обязанности: принимать и выдавать белье, загружать машины, следить за чистотой и правильно рассчитывать клиентов, всегда быть вежливым.
• Никаких обеденных перерывов и отлучек с работы дольше, чем на 10 минут в час – это важный момент, который нужно учитывать.
Заработная плата рассчитывается из средней по городу, но при сумме в 16000 рублей на одного сотрудника, вы легко найдете нужного человека. При этом на первых порах желательно, чтобы вторым сотрудником был либо владелец прачечной, либо его родственник. Так можно не только сократить стартовые вложения, но и хорошенько понять, чему нужно будет обучить наёмных работников в дальнейшем.

Обслуживающий химчистку персонал

Описание необходимого персонала начнем с технических работников. Это обязательно технолог, а в зависимости от набора услуг их может быть несколько. Например, специальный технолог по кожаной и меховой одежде.

Читайте так же:  Как переоформить ооо на другого учредителя

С поиском квалифицированного технолога могут возникнуть сложности. Если найти «готового» специалиста не удается, придется отобрать наиболее адекватных претендентов и отправить их на специализированные курсы. В переподготовке и повышении квалификации персонал будет нуждаться регулярно, поскольку постоянно появляются новые технологии, прачечное оборудование, новые чистящие средства. Да и текстильная промышленность постоянно «подкидывает сюрпризы» — новые ткани, которые нуждаются в особых условиях чистки.

Видео (кликните для воспроизведения).

Понадобятся рабочие, гладильщики. Их количество определяется расчетной загрузкой. При работе в одну смену для обслуживания 1000-1200 единиц принятого товара понадобится один технолог и один гладильщик.

Бизнес-проект открытия химчистки предусматривает наличие приемщика или администратора. А если пунктов приема будет несколько – понадобится обеспечить персоналом каждый.

Бухгалтерию может вести либо приходящий специалист, либо можно доверить ведение учета и отчетность в налоговую и прочие инстанции специализированной фирме. Это обойдется дешевле, чем принять квалифицированного бухгалтера в штат.

Уборщица, электрик, мастер по ремонту и обслуживанию оборудования при небольших объемах работ также могут быть совместителями.

Если планируется доставка чистой одежды или выездная чистка – нужен будет водитель с транспортным средством, оборудованным для этих целей соответствующим образом.

ОБОРУДОВАНИЕ для мини прачечной

Санитарные требования

Требования, по соблюдению санитарно-эпидемиологического благополучия регламентируются
СанПиН 2.1.2.2646 — 10

Требования к планировке размещению

Прачечная может быть оборудована в отдельно располагающемся строении, санитарная защитная зона должна составлять не меньше 50 м. (для прачечных с оборотом 500 кг. за смену). Допускается размещение в пристрое к нежилому дому, но только если производительность прачечной не более 500 кг. белья за смену. Открытие прачечной при торговых центрах запрещено, однако здесь можно организовать пункт приемки и выдачи белья. Подобный пункт можно организовать и в жилом доме при условии наличия отдельного входа.

Требования к планировке

Внутри прачечной должны быть предусмотрены следующие помещения:

  1. Комната для клиентов (место ожидания, пункт сбора белья на стирку);
  2. Производственные помещения (цеха для стирания, сушения, глажения, починки, упаковывания стиранных вещей);
  3. Место передачи белья клиентам;
  4. Подсобные помещения (для ремонтных, бытовых и служебных нужд).

Помещения должны располагаться так, чтобы потоки принятого на стирку и постиранного белья не пересекались. Отдельно регламентируются высота помещений, а также их площадь в зависимости от производительности прачечной (500 кг., 1000 кг., 5000 кг., 10000 кг.).

Требования к внутренней отделке и обустройству помещений

Отделка

Стены, потолок и пол внутри здания, в помещениях где осуществляется непосредственная обработка белья, отделываются влагостойкими стройматериалами, хорошо переносящими перепады температур, а также легко моющимися. Напольное покрытие должно обеспечивать гладкость пола, сам он конструируется с небольшим наклоном для стока воды и оборудуется сливными трапами. Все источники электроэнергии должны быть защищены от влаги и брызг.

Обустройство служебных помещений.

Отдельно регламентируется способ организации помещений для работников. Так, в частности, должны иметься раздевалки, душ и туалет, столовая. Душевые и гардеробные подразделяются для тех, кто работает с невыстиранным бельем и постиранным бельем. Гардеробные должны быть оснащены персональными шкафами. СанПиНом определяется также минимальный размер служебных помещений. Так, например, минимально допустимые размеры столовой — 12 м².

Обустройство бытовых помещений.

В прачечной должны быть предусмотрены комнаты для хранения чистящих средств, для составления стиральных растворов. Чистящие средства маркируются и применяются в соответствии с нанесенной маркировкой. Допускается хранение бытовой химии в отдельных закрытых шкафах. При оборудовании помещений стеллажами следует помнить о том, что они должны быть ровными, открытыми для мытья, стойкими к воздействию дезинфицирующих растворов, не выше 220 см.

Содержание помещений

Наведение порядка в помещениях должно производиться ежедневно. Также требуется раз в месяц организовывать санитарный день. Помимо этого в помещениях прачечной периодически необходимо проводить дезинфекцию.

Требования к персоналу

Работники компании обязаны регулярно проходить медицинский осмотр с внесением соответствующих пометок в личные санитарные книжки. Сотрудники прачечной снабжаются рабочей одеждой. Чистые комплекты спецодежды выдаются раз в неделю, а также по мере необходимости.

Требования к оказываемым услугам

Если в работе прачечной задействованы отдельно находящиеся пункты сбора-разбора белья, транспортировку последнего необходимо осуществлять в закрытых пакетах. Чистые вещи выдаются потребителю упакованными.

Необходимые к заключению договора

В зависимости от вида своей деятельности компании должны заключать договора со специализированными организациями, наличие которых также проверяется. Так, например, прачечная заключает договора о:

  • оказании дезинфекционных услуг,
  • утилизации ламп, содержащих ртуть,
  • вывозе твердых бытовых отходов.

Помимо этого руководство должно разработать план производственного контроля, который предусматривает перечень мер по соблюдению санитарных норм.

ПОМЕЩЕНИЕ под прачечную

Подыскивая помещение, определитесь с тем, какие услуги будет представлять ваша прачечная. Будет ли это прачечная полного самообслуживания, будет ли там химчистка или ремонт одежды.
Самый малозатратный способ – это принимать белье на стирку, выдавая его через положенное время. Так вы не только обходитесь без площадей под сушку, ожидание и хранение, но и даете возможность клиенту заниматься своими делами во время стирки. Особенно удобна такая форма для студентов. В перерыве между занятиями белье отдали, а через определенное время, снова в перерыве – забрали.
Что касается самого помещения, то прачечная должна быть разделена на зоны:
• Рабочая территория: здесь стоят стиральные и сушильные (если нужно) машины
• Подсобка для хранения моющих средств
• (Не обязательный пункт) – Зона отдыха для клиентов: оборудуется столиками, креслами, телевизором.
В среднем общая площадь прачечной может не превышать 30-50 кв. метров, но важно выполнение следующих требований:
• электроснабжение 20-40 кВ;
• расположение в цокольном или на первом этаже;
• присутствие приточно-вытяжной вентиляции;
• наличие холодного, горячего водоснабжения, батареи обогревания, канализации.

Читайте так же:  Федресурс регистрация юридических лиц

А бизнес план массажного салона – можно почитать здесь. Спрос на эти услуги будет всегда!

РАСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Самый главный расходный материал для мини-прачечной – это стиральный порошок. Тут не нужно экономить. Следует иметь несколько видов порошка: для белого белья, цветного и черного. Выбор порошков необычайно широк. Найдите в городе оптовые склады, где можно купить недорого бытовую химию, так вы значительно снизите расходы. Кроме того, стиральный порошок, который имеет в составе гранулы ополаскивателя – сэкономит деньги на смягчающие средства.
Второй затратный элемент – смягчители воды. Это обязательное требование для долгой и безупречной эксплуатации оборудования.

Как открыть прачечную

Спальные районы, студенческие городки, общежития, новостройки – вот куда нужно смотреть, продумывая клиентскую базу для своей прачечной. Предварительные расчеты показывают, что более 45% дохода приносят студенты, 32% – жильцы общежитий и новостроек (у которых пока нет своих стиральных машин), а остальные 23% – это командировочные, случайные посетители и те, кто хочет постирать очень большие вещи.
Исходя из этих данных, открывать свое дело лучше либо рядом с учебными заведениями, либо там, где идет активное строительство. Для работы в прибыль, нужно не менее 25-30 клиентов в день, или 750-900 в месяц.

Финансовая часть бизнес плана прачечной

Имеется: мини-прачечная на первом этаже студенческого общежития, помещение 30 км. м., на 5 машин, без сушильных, гладильных аппаратов, на одного сотрудника (хозяин – второй). Работа без выходных с 7.00 до 22.00. В наличии все коммуникации и только холодное водоснабжение.
Стартовые вложения (исходя из средней цены):
Приобретение оборудования (5 стиральных машин) 70000 рублей
Ремонт помещения, проведение коммуникаций 50000 рублей
Аренда помещения (если не свое) 20000 рублей
Закупка мебели для сотрудника, планшета и диван для посетителей (если нужно совсем немного времени на цикл стирки) 30000 рублей
Приобретение стирального порошка, смягчителей, корзин, шкафа 15000 рублей
Реклама: вывеска, затраты на листовки и их доставку 10000 рублей
Регистрация фирмы и первоначальные услуги бухгалтера 5000 рублей
ИТОГО: 200.000 рублей

Сколько будет стоить открыть химчистку?

В этом материале:

Сколько стоит открыть химчистку? Как бизнес химчистка может приносить хороший доход, если его правильно организовать. Неграмотный подход в этой сфере сделает проект убыточным, а немалые вложения так и не окупятся. Какой же стартовый капитал понадобится для открытия химчистки?

Доходная химчистка. Финансовый бизнес-план

Планируя открытие химчистки, следует особенно внимательно подойти к планированию расходов. Бизнес-проект химчистки предполагает серьезные единовременные вложения.

Основные расходы, помимо аренды помещения (или его покупки, строительства) составляет ремонт и отделка, закупка оборудования. Ремонт производить придется практически всем, поскольку найти готовое помещение, соответствующее всем санитарным нормам, нереально (разве что купить оборудование для прачечной с уже действующей химчисткой).

Каждое предприятие будет иметь свой набор услуг, да и цены меняются быстро. В среднем надо рассчитывать, что на минимальный набор оборудования нужно от 70-80 тысяч долларов.

Ежемесячные расходы складываются из стоимости аренды, заработной платы персонала, закупки расходных средств (химикатов, стиральных порошков и т.п.), оплаты коммунальных услуг и электричества.

Чтобы определить предполагаемые доходы, надо оценить емкость рынка. В Европе и Америке количество химчисток составляет одна на 10000 населения. В России этот показатель в несколько раз ниже. Поэтому оцените наличие конкурентов. Можно даже подсчитать количество клиентов у аналогичных заведений в разные дни. Это позволит «прикинуть» предполагаемый доход.

Ценовая политика складывается из анализа предложений конкурентов и позиционирования (эконом, бюджетная чистка, элитный сегмент).

Сопоставив ежемесячные расходы и предполагаемые доходы, можно построить график окупаемости. Сроки окупаемости химчистки могут быть разными, называют от нескольких месяцев для самых бюджетных проектов до нескольких лет для крупных предприятий, требующих серьезных инвестиций.

Не забудьте включить в план расходов и затраты на рекламу. Иначе откуда будущие клиенты узнают, что открылась новая химчистка?

Бизнес план для прачечной

Сегодня позволить себе стиральную машинку может практически любой человек. Множество моделей, самые разные цены и возможность кредита – это хорошо, но несмотря на наличие в каждом доме современной «стиралки», потребность в прачечных только увеличивается… Особенно это заметно в больших городах. Парадокс!
Настоящий бизнес план прачечной производится для самого простого варианта, который не будет требовать больших финансов. Итак, составим мини бизнес план прачечной.

Помещение для открытия химчистки

Место расположения химчистки может быть как и в отдельном презентабильном строении, так и занимать первый или цокольный этаж. Обязательно наличие запасного выхода.

Вся площадь делится на производственную зону, вентиляционную камеру, офисные и приемные комнаты.

Здание должно быть капитальным, иметь водоснабжение, канализацию. Обязательно отопление (центральное или местное).

Необходимо электричество с напряжением 380 В и выделенной мощностью от 150 кВт, ведь все оборудование потребляет электроэнергию.

Очень важно, чтобы помещение соответствовало требованиям СЭС. А требования эти достаточно жесткие. Работа химчистки подразумевает использование различных химикатов, нередко представляющих опасность для здоровья. Поэтому она не должна располагаться ближе 100 метров от жилых домов, учебных заведений, медицинских учреждений, что сразу резко сокращает количество рассматриваемых вариантов.

Читайте так же:  Увеличение уставного капитала ооо пример

Обязательна и хорошая система вентиляции для обеспечения безопасности работающих.

Расчет площади производится в зависимости от числа работников. На одного сотрудника расходуется не меньше 15 м 2 производственного помещения.

Чтобы клиентам было удобно добираться, и, следовательно, они с удовольствием и часто отдавали вещи в чистку, рекомендуется искать презентабильное помещение либо поблизости от жилых кварталов, либо вблизи остановок общественного транспорта. Если найти подходящий вариант не удается, можно разделить производственный цех и пункт приема. Это потребует дополнительных затрат на аренду и доставку одежды, зато позволит соблюсти санитарные нормы и приблизить свои услуги к потенциальным клиентам.

Выбираем помещение

Как открыть химчистку одежды? Организовывать ее нужно в людном месте, а не за городом. Это резко увеличивает количество клиентов, что позволяет говорить о прибыльности предприятия. Однако помещение для этого проекта должно соответствовать определенным требованиям, а именно:

  • не должно находиться в жилых домах;
  • расстояние до ближайшего жилого дома — не менее 80 м;
  • все оборудование должно находиться на первом этаже;
  • высота потолков не должна быть ниже 3 м;
  • хорошее снабжение водой и водоотводом.

Найти такое помещение в центре города, которое будет пустовать, представляется не самой простой задачей. Но это полбеды. Основная неприятность — стоимость аренды, которая будет соответствовать размеру и местоположению.

Как грамотно выйти из этой ситуации, чтобы большая аренда не сделала проект менее привлекательным, но химчистку можно было расположить в центре города? Для этого нужно разделить ее на 2 части:

  • производственный цех;
  • офис приема заказов.

Цех можно вынести на окраину города и в любое другое место. Основная задача — снизить расходы на аренду. А офис в 15-20 м² можно расположить в центре города, в нем будут принимать и отдавать одежду.

Но такое разделение потребует организованной доставки одежды из офиса в цех и обратно. Для этого можно нанять водителя с машиной, который за фиксированную плату совершал бы рейс из офиса в цех и обратно. Стоит подумать о заключенном договоре со службой такси или фирмой перевозчиков. Это обойдется не дороже, но зато можно заключить полноценный договор на предоставление услуг, в котором предусмотрена ответственность исполнителя.

Аренда обоих помещений обойдется:

  • офис в центре города — 30 т.р.;
  • производственный цех — 30 т.р.;
  • услуги доставки — 20 т.р.

Итого, в месяц необходимо будет потратить 80 т.р. Если получится снять за эту стоимость соответствующее помещение в центре города, тогда лучше это сделать. Но в больших городах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, оно обойдется минимум в 2 раза дороже.

Перед тем как открыть химчистку как бизнес, придется заплатить за 2-3 месяца аренды, поэтому предусмотрите 120-180 т.р. Услуги доставки оплачиваются после поданных актов выполненных работ, но нужно предусмотреть авансовый платеж в 10 т.р.

Ремонт в обоих помещениях нужно сделать обязательно. Но если в офисе можно обойтись легким косметическим, то для производственного цеха требуется соблюсти определенные нормы, которые касаются того, какая должна быть плитка и краска на полу и стенах и не только. Обойдется ремонт минимум в 200 т.р.

УСЛУГИ прачечной

В основе вашей прачечной должен лежать принцип доступности, чтобы каждый желающий мог позволить себе Ваши услуги. Стоимость прачечных услуг у Вас должна быть предельно низкой! Ставку нужно делать на объём услуг. Это особенно важно на первом этапе, поскольку услуги прачечных пока что мало распространены в России. Людей нужно приучать к тому, что прачечная самообслуживания – это удобно и недорого.
Продумывая объем услуг, проведите анализ прачечных вашего города, если таковые есть в наличии. Предлагается ли у них сушка, глажение, а также узнайте средние цены.

Закупаем оборудование

Большие вложения потребуются на закупку оборудования и его установку.

Для организации производства понадобятся:

  • кабина для выведения пятен;
  • машина для химической чистки, которая работает с использованием перхлорэтилена;
  • манекены, предназначенные для глажки горячим паром верхней одежды и брюк;
  • гладильный стол универсальный;
  • парогенератор;
  • компрессор;
  • специальные установки, предназначенные для упаковывания и хранения одежды.

Закупка всего этого оборудования обойдется в 4,5 млн рублей. Еще около полумиллиона необходимо предусмотреть в бизнес-план на установку этого оборудования и настройку его работы. Без хорошего опыта в этом вопросе даже не пытайтесь делать это самостоятельно. Лучше потратить дополнительные деньги, но иметь гарантии от продавца.

Кроме основного производственного оборудования, нужно учитывать закупку мебели и вспомогательных аксессуаров, а именно:

  • прилавки, которые будут расположены в офисе;
  • вешалки;
  • корзины-тележки, с помощью которых будут перемещаться вещи;
  • щетки;
  • ярлыки;
  • пленки;
  • и другие принадлежности, включая инвентарь для уборщицы и форменную одежду для персонала в цеху.

На все это нужно предусмотреть еще 250 т.р.

Прочие требования

Видео (кликните для воспроизведения).

Кроме перечисленных требований, при открытии прачечной руководство должно соблюдать стандартные для всех компаний, занимающихся бытовым обслуживанием населения, правила. А именно: следить за уровнем шума (СН 2.2.4/2.1.8.562-96), уровнем концентрации вредных веществ в воздухе (ГН 2.2.5.686-98, ГН 2.2.5.687-98), соблюдением параметров микроклимата на рабочих местах (СанПиН 2.2.4.548-96), соблюдением требований пожарной безопасности.

Источники

Открытие прачечной бизнес план
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here