Открытие сауны бизнес план

Сегодня мы постараемся раскрыть тему: "Открытие сауны бизнес план". Уточнить актуальность информации на 2020 год, а также задать интересующие вопросы вы можете дежурному юрисконсульту.

Бизнес-план и советы по открытию сауны

В последние 5-6 лет широкое распространение приобрёл такой вид бизнеса как сауны. Люди арендуют излюбленные парные с бассейнами на праздники, дни рождения и даже просто по выходным. Именно поэтому в головах многих предпринимателей рождается вопрос: как открыть сауну? В нашей сегодняшней статье мы найдём ответ на этот вопрос, а также приведём пример бизнес-плана сауны и поговорим о возможностях открытия в небольших населённых пунктах.

По сей день не прекращаются споры о том, чем отличается баня от сауны. Сауна – является видом бани, отличающимся более сухим воздухом и высокой температурой. Спрос на неё растёт из-за того, что всё больше людей начинает беспокоиться о своём здоровье, которое подрывается работой, стрессом, физическим трудом. Сауна помогает расслабиться и снять скопившееся напряжение. Сауна в переводе с финского означает – «баня».

Сауны помогают людям восстановить силы и нервы после тяжёлой трудовой недели.

С чего начать?

Любой законный бизнес начинается с регистрации юридического лица, выбрав код ОКВЭД 93.04 – Физкультурно-оздоровительная деятельность. Регистрация может проходить как ИП, так и ООО. Если Вы не планируете делать сеть саун, то лучше оформит ИП, эта процедура будет проще и дешевле. Удачным вариантом налогообложения будет единый налог на вменённый доход, то есть налог будет платиться из расчёта 15 процентов от базовой доходности компании.

После этого необходимо определиться с первоначальным капиталом на обустройство сауны. Есть несколько вариантов развития событий: собственные средства, инвесторы и кредит в банке. Для того, чтобы привлечь партнёров, а также взять кредит на открытие бизнеса необходимо будет разработать детальный бизнес-проект, который не оставит равнодушным ни инвестора, ни сотрудника банка. Дополнительные оборотные средства на первом этапе никогда не помешают.

Помещение

Опытные специалисты отмечают, что даже в провинциальных городах минимальная площадь сауны должна составлять не менее 100 квадратных метров. На этой площади должны разместиться: комната отдыха, парная, небольшой бассейн, туалет и раздевалка.

Чтобы сразу привлечь как можно больше клиентов, необходимо искать помещение в развлекательных центрах, фитнес-залах, либо в центральной части города. Большим плюсом аренды помещения на территории ТРЦ является экономия на охране и покупке оборудования для видеонаблюдения, а также наличие достаточного количества парковочных мест, что очень важно для будущих клиентов.

Если в населённом пункте нет торговых центров, то необходимо выбрать помещение в популярной части города, которую легко найдут с помощью рекламы и рекомендации знакомых.

Дизайн помещения может быть разнообразным, в зависимости от финансовых возможностей. Желательно, чтобы пол был с подогревом, парилка была обшита деревянной вагонкой, а бассейн имел глубину не менее полтора метра. Также со всей серьёзностью необходимо подойти к вопросу вентиляции и пожарной безопасности сауны, ведь перед тем как начать работу Вам придётся получить разрешение у сотрудников пожарной службы и санэпидстанции.

Специфика оформления и организации заведения

Выполняя ремонт и перепланировку, помните о высокой опасности возникновения пожара. Скажем, планируя реализовать бизнес-проект бани на дровах, нужно очень внимательно изучить все необходимые требования ГПН к таким заведениям. Ваше строение должно обязательно иметь отдельный вход для посетителей и запасной выход для экстренных ситуаций. Все окна должны открываться, а вентиляция – исправно функционировать. Для этого парилки оборудуют приточно-вытяжной системой, а в нижней части двери устанавливают вентиляционную решетку либо оставляют зазор от пола около трех сантиметров.

К габаритам помещения также имеются некоторые требования. Максимальная площадь парной ограничивается в 24 м², а высота потолка должна быть от 1,9 до 2,4 м. Причем оборудование этих комнат противозадымляющей и оросительной системой будет обязательным условием. К тому же простенки, пол и потолок должны быть отделаны лишь негорючими материалами. Исключением здесь, пожалуй, станет лишь древесина твердых пород. Проведение капитальной реконструкции обойдется в 1 200 000 р., а стоимость мелкого ремонта составит около 350 000 р.

Условия для обустройства комплекса парилок

Безусловно, требования к вашему зданию со стороны контролирующих инстанций будут достаточно жесткими. Поэтому точное соответствие всех нужных параметров будет залогом отсутствия возможных неприятностей. Самым лучшим выбором для вас станет обособленно расположенное помещение. Конечно, иногда допустимы варианты с арендой площади, размещенной даже в жилых домах. Однако тогда потребуется оборудовать отдельный вход и пожарный выход, а также обеспечить изоляцию строения от пара, влаги и шума.

Кроме того, следует постараться избежать применения в отделке здания легко воспламеняющихся материалов. Устанавливая окна, обеспечьте их нормальное открытие. Также потребуется оснастить парилку системой реагирования на задымление и пожарной сигнализацией. Согласно правилам безопасности, непосредственно в парной запрещено использование мягкой мебели и различных аксессуаров из текстиля. Учитывайте, что габариты сауны должны составлять 8–24 м³. При этом потолок располагают на высоте минимум 1,9 м от пола. Проведение реконструкции и отделки потребует приблизительно 1 500 000 рублей.

Детали бизнеса

Когда перед вами становится задача, как открыть сауну с нуля, следует сначала рассмотреть все ее нюансы. Вообще, такой вид бани пришел к нам из Финляндии. Основной принцип ее работы заключается в подаче пара, получаемого путем полива жидкостью раскаленных камней. Причем температурный режим таких парных обычно довольно высок и достигает 100ºС. Однако добиться подобного эффекта, используя современное оборудование, совсем несложно.

Само собой, перед тем как построить сауну с бассейном для бизнеса, следует досконально изучить этот рынок и проанализировать возможный спрос на услуги такого рода. Обычно опытные предприниматели стараются максимально обеспечить комфорт клиентов, предлагая им различный дополнительный сервис. Как правило, это может быть массаж, услуги СПА и открытие бара, где посетители смогут расслабиться и перекусить. Поэтому соотносите собственные ресурсы и подсчитайте примерную цифру, сколько стоит открыть сауну с нуля.

Учитывайте, что весьма дорогостоящим и сложным этапом реализации вашей идеи станет оформление документации на работу помещения. Поэтому не стоит откладывать с решением бюрократических вопросов. Кроме того, специфика дела предполагает определенные сложности с поиском клиентов. Так что, политика маркетинга предприятия должна быть проведена на высшем уровне.

Выясняя, что представляет собой сауна как бизнес, выгодно ли это и какие детали придется учесть во время подготовки открытия заведения, ориентируйтесь на мнение специалистов этой отрасли и опытных бизнесменов. Как правило, однозначных ответов здесь не найти. Правда, большинство предпринимателей, все же, считают дело прибыльным и перспективным. Ведь при грамотном планировании вы сможете с относительно небольшими затратами построить собственный работающий и доходный бизнес.

Читайте так же:  Бизнес план по открытию дезинфекции

Финансовое обоснование проекта

Итак, выясним экономическую целесообразность этой идеи. Бизнес-план бани с расчетами предполагает детальный анализ всех позиций расходов и выручки, чтобы видеть реальную картину и определить примерную выгоду дела. На старте потребуются такие инвестиции:

  • оформление – 149 000;
  • косметический ремонт – 350 000;
  • оборудование – 4 600 000;
  • внеплановые издержки – 201 000.

Организация банного комплекса обойдется вам в 5 300 000 рублей. Ежегодные затраты будут такими:

  • аренда – 1 800 000;
  • зарплата – 4 608 000;
  • продукты, напитки и косметические материалы – 950 000;
  • налоги – 3 000 000;
  • другое – 242 000.

Текущие расходы будут немалыми – около 10 600 000 р. При средней стоимости дневного посещения заведения в 400 р. и вечерней аренды комплекса примерно в 2 500 р./час, за год вы сможете выручить 12 800 000 р. Прибыль в 2 200 000 рублей даст возможность вернуть вложения за 31 месяц.

Узнав общие вопросы организации такого проекта, как открыть баню, новичку будет намного проще планировать подобную деятельность. Пожалуй, единственным существенным недостатком этого бизнеса будет частая необходимость в проведении капитального ремонта через три – четыре года работы. Однако стабильная и регулярная выручка позволит сделать эти инвестиции вполне подъемными.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Как открыть сауну с нуля

Сегодняшние возможности позволяют начать свое дело абсолютно в любом направлении. Так, проект сауны с бассейном для бизнеса может стать отличным началом вашей карьеры предпринимателя. Само собой, ответственный и вдумчивый подход к разработке и реализации этой идеи будет важным фактором, определяющим общий успех всего начинания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Разбираемся с разрешительной документацией

Итак, если запланирована обычная общественная баня, бизнес-план разработки может предусматривать открытие ИП. Однако, собираясь организовать полноценный оздоровительно-развлекательный комплекс, оптимальной формой будет, все же, АО. Учитывайте, реализация крепкого алкоголя невозможна без получения лицензии, а ее выдают лишь юрлицам. Кроме того, выбирая ОКВЭД, следует указать в бумагах код 93.04, позволяющий вести бизнес в области индустрии здоровья и красоты. К слову, бани и сауны также подпадают под эту категорию.

Само собой, не обойтись тут и без допусков местного муниципалитета, ГПН и СЭС. Для получения всех нужных документов потребуется собрать массу бумаг, подтверждающих законность обустройства помещения и его безопасность. Кроме того, контролирующие организации не дадут вам разрешения на запуск бизнеса при игнорировании договоров на стирку и дезинфекцию текстиля, вывоз мусора, санитарную обработку помещения. Конечно, оптимальным решением этого вопроса станет квалифицированная помощь специалистов, которая обойдется около 149 000 р.

Выбираем строение

Итак, с чего начать банный бизнес? Как открыть на своей земле успешно работающий комплекс? Эти вопросы волнуют всех людей, планирующих осуществить подобный проект. Разберемся в некоторых деталях подробнее.

Безусловно, поиски подходящего здания для парилки – важный и ответственный этап. Здесь следует соблюсти баланс между стоимостью аренды, площадью территории и удобством расположения заведения. Конечно, обратить внимание нужно, прежде всего, на заброшенные банные комплексы. Хотя их реконструкция обойдется примерно в ту же сумму, как и перепланировка любого другого помещения. Плюс этого выбора лишь в легкости получения разрешений на проведение ремонта и заключения о соответствии здания его функциональной нагрузке.

Причем важно и удобство расположения всего комплекса. Находясь на пересечении дорог с мощным трафиком, вам не придется беспокоиться о трудностях с появлением посетителей. Пожалуй, в любом городе можно постараться подыскать подобную территорию.

Что касается общей площади помещения, рассчитывайте, нормативы предусматривают минимум 5 м² на одного клиента в парилке. Прибавив к полученной площади габариты душевых, бассейна, санузла, комнат отдыха, бара и различных СПА-процедурных, легко узнать окончательную цифру. Как правило, строение в 150–300 м² станет удачным вариантом для запуска проекта с нуля. Так, вы можете планировать примерно такое зонирование:

  • вестибюль;
  • гардеробная;
  • парилка;
  • душевые;
  • комната отдыха;
  • санузел.

Собираясь предоставлять расширенный спектр обслуживания, дополните этот список местом для бассейна, турецкой и японской бани, кабинетами косметолога, аквапарком для малышей и баром. Стоимость аренды подобных помещений довольно высоки и составляют приблизительно 150 000 р. Причем за эти деньги вы сможете подобрать готовое строение, требующее лишь косметического ремонта и минимального перечня оборудования.

Закупка оснащения

Подробный бизнес-план сауны с бассейном предполагает внимательное составление списка необходимого оборудования. Этот перечень будет зависеть от комплекса услуг, планируемых для ваших гостей. Однако существуют определенные нюансы. Как правило, заведения такого рода нужно обустроить специальным оборудованием для парилок. Во-первых, нужно позаботиться о приобретении специальной печи. Она может работать от электросети либо на дровах, хотя сегодня оптимально купить и цельные блоки инфракрасных парилок.

Причем печь монтируют на определенном расстоянии от плоскости стен. Оптимально разместить ее на отдалении минимум в 200 мм. Мощность этого оборудования ограничивается показателем в 15 кВт. Кроме того, в целях безопасности над печью закрепляют лист несгораемого материала, например, жести. Эта мера позволяет уменьшить возможность возгорания здания.

Во-вторых, потребуется приобрести аксессуары для бассейна. Это помпы, фильтровальное оборудование, реагенты для очищения. Кроме того, подумайте, какое мелкое оборудование для сауны будет необходимо. Прежде всего, нужны термометры, веники и другие предметы для помывки. Само собой, придется закупить несколько комплектов полотенец и простыней.

Читайте так же:  Ст 9 закона о регистрации юридических лиц

Безусловно, потребуется меблировать холл и комнату отдыха. Нужно приобрести стойку администратора, вешалки, шкафчики, диваны и столики. Обязательно понадобится оснастить душевые и санузлы. Собираясь предлагать посетителям массаж, услуги косметолога и бар, позаботьтесь о приобретении специализированного оборудования. Кроме того, потребуется купить хорошую видеосистему и музыкальный центр для развлечения посетителей. Комплексное оборудование парилки может обойтись вам порядка 3 550 000 рублей.

Подробности о деле

Размышляя, насколько рентабельна баня как бизнес, выгодно ли это и какие перспективы имеет проект, узнаем, что представляет собой это занятие. Вообще, такая деятельность предполагает огромный простор для выбора конкретного формата. Ведь можно открыть привычное для многих заведение, где можно помыться днем либо ориентироваться на элитный вариант вечернего отдыха. Кроме того, дополнение классической парилки комплексом дополнительных косметологических услуг или баром также способно принести неплохие деньги – частная баня как бизнес-идея предполагает огромные возможности выбора формата дела.

Также есть возможность выбора направления парной. Само собой, классическая русская парная вряд ли потеряет свою популярность, однако сегодня спросом пользуются и другие варианты. Например, весьма востребованы турецкий, финский и даже японский аналог помывочных, а также римская парилка. Кроме того, неплохим решением будет открытие экобани.

Безусловно, выбирая идеи для бани, ориентируйтесь на проходимость месторасположения вашего комплекса, а также предполагаемую аудиторию. Хотя всегда удачным вариантом будет комбинирование нескольких возможных форматов. Конечно, многое зависит от ваших стартовых инвестиций и общей концепции.

В целом, банный бизнес отзывы владельцев парилок о себе оставляет весьма неплохие. Причем размер вложений здесь может быть относительно невелик. Да и организовать дело можно практически в любой точке страны. Как правило, сторонники подобного времяпрепровождения найдутся везде. Кроме того, такой бизнес прекрасно дополнит большинство смежных отраслей: гостинично-ресторанную, индустрию здоровья и красоты, а также туристическую. То есть, имея, скажем свою турбазу и приняв решение открыть там сауну, вы лишь увеличите поток постояльцев.

Так что, постарайтесь довериться мнению специалистов, когда вы задались вопросом: «Баня как бизнес – выгодно ли это?» – отзывы опытных предпринимателей тут, как правило, достаточно положительные. Посудите сами: совмещая в одном здании традиционную общественную парилку днем и элитный комплекс вечером, вы сможете охватить солидный сегмент этого рынка за счет демократичных цен на обычное мытье и качественного сервиса после 18 часов. Поэтому можно смело заявить о неплохом потенциале этого дела. К слову, покупка франшизы бани существенно облегчит задачу для новичка.

Определяемся со зданием

Помимо вопросов с документацией, придется поработать и с выбором подходящего для бизнеса строения. Это будет обязательным этапом, когда вы собираетесь открыть сауну. С чего начать поиски? Здесь большинство предпринимателей советуют не акцентировать внимание на расположении заведения в людных и проходных местах. Ведь, как правило, решение ваших потенциальных посетителей о поездке в парилку будет не спонтанным. А приобретение либо аренда строения в спальных районах и даже на окраинах обойдется значительно дешевле.

Так что, целесообразно сосредоточиться на определенных технических моментах. Конечно, важнейшим вопросом тут будет общая площадь здания. Определяясь с габаритами строения, вы должны четко знать полный перечень планируемого обслуживания. Учитывая, что лишь на парилки, малый бассейн, раздевалки, душевые и холл придется отвести около 100 м², а услуги массажиста и косметолога нужно проводить в изолированных кабинетах, уместно рассмотреть варианты с помещениями, размером от 200 м². Планируя же открытие бара, увеличьте площадь еще минимум на 80 м².

Вообще, старайтесь подыскать здание, позволяющее легко разместить планируемые объекты. Помните, найти способ приспособить излишек территории намного проще, чем пытаться уместить полный комплекс услуг на чересчур малой для этого площади.

Кроме того, важно знать, что поиски помещения не следует ограничивать лишь выбором среди всевозможных банных комплексов. Ведь обустройство заброшенных парных или переделка любого другого строения по размеру инвестиций будет приблизительно одинаковой. Также уместно подумать о варианте постройки парилки на приобретенном для этих целей участке. Как правило, сегодняшние технические возможности позволят выполнить такую работу в кратчайшие сроки и совсем недорого. Как правило, аренда подходящего строения обойдется вам около 87 000 рублей.

Документальная и правовая база

Начинать разработку проекта нужно, само собой, с написания конкретной стратегии. Бизнес-план сауны с бассейном предусматривает детальный анализ вопросов получения различных разрешений. Начинать, правда, следует с похода в налоговую службу. Оформить дело целесообразно, зарегистрировав ИП – так, вы сможете выбрать режим ЕНВД и существенно сократить количество отчетов. Как правило, на этом этапе сложности, а также издержки будут минимальными.

А вот с получением допусков к работе придется потрудиться. Сначала понадобится собрать примерно такой перечень бумаг:

  • соглашение на регулярное обслуживание вашего предприятия прачечной;
  • контракты с коммунальными службами и договор на вывоз и переработку ТБО;
  • бумаги о периодическом проведении санитарных мероприятий службой, имеющей такую лицензию;
  • соглашение на сервис воздухообменной системы;
  • допуски ГПН;
  • готовая разработка документов надзора санитарных и производственных моментов.

Кроме того, ваше помещение должно соответствовать нормативам СанПиН 2.1.2-10. Несоблюдение такого требования может быть чревато отказом СЭС. Также отдельное внимание нужно уделить отделке здания и ее соответствию противопожарным правилам безопасности. Так что, алгоритм ваших действий нужно планировать так:

  • получение допуска местных властей;
  • составление проекта реконструкции здания;
  • разрешение на проведение ремонта от СЭС;
  • перепланировка и отделка помещения;
  • заключение ГПН о разрешении работать;
  • допуск СЭС на открытие заведения.

Как видите, потребуется решить огромное число различных бюрократических вопросов. По этой причине многие бизнесмены рекомендуют перепоручить задачу юристам, которые довольно быстро смогут урегулировать все моменты. Конечно, такой подход потребует дополнительных инвестиций в размере около 500 000 рублей. Правда, занимаясь самостоятельным оформлением, не исключено получение отказа из-за незнания различных правовых нюансов.

Читайте так же:  На что влияет сумма уставного капитала ооо

Нанимаем персонал

Само собой, планируя организацию проекта с нуля, понадобится продумать и вопрос комплектования штата сотрудников. Собираясь открывать предприятие, предоставляющее банные и дополнительные услуги, потребуется открыть следующие вакансии:

  • менеджер (2) – 19 000;
  • истопник-банщик (2) – 17 000;
  • помощник истопника (2) – 12 000;
  • бармен (2) – 17 000;
  • повар (2) – 19 000;
  • кухонные разнорабочие (4) – 12 000;
  • массажист (2) – 18 000;
  • косметолог (2) – 18 000;
  • технический персонал: электрик, уборщица (2) – 12 000;
  • охранник (4) – 18 000.

То есть, наняв 24 человека, понадобится рассчитывать ежемесячные расходы на выплаты окладов около 384 000 р. Конечно, поначалу можно сэкономить, например, не нанимая косметолога, массажиста и охрану, а сотрудничая с этими специалистами на основании заключенных договоров.

Какого вида баню открыть?

Подбирая тип сауны, учитывайте аудиторию. Клиенты охотно посещают такие заведения:

  1. Классическая русская баня. К услуге привыкло большинство граждан РФ. Температурный режим в помещении составляет 50 — 90 градусов. Посетитель находится в бане до 25 минут, затем проводит время в предбаннике. Присутствует спрос на сопутствующие услуги — массаж, веники.
  2. Финские сауны. Заведение отличается типом пара и температурой. Показатель доходит до 90 — 100 градусов, а длительность посещения не превышает 5 — 10 минут.
  3. Турецкие бани. Отличаются оформлением и способом нагревания. Стены из мрамора. Для прогрева помещения ставят специальный котёл. Температура в парилке ниже, а влажность выше.

Есть частные и общественные бани. В частные бани люди приходят узкими компаниями — здесь цены выше.

Краткий анализ рынка и конкурентов

Спрос на услуги саун в РФ выше, чем на бани. Заведения посещают люди в возрасте 20 — 45 лет. Градация по полу отсутствует, поскольку услуга востребована и у мужчин.

В отрасли наблюдается дефицит предложения. Однако конкуренция всё же присутствует. Порядка 78% коммерческих бань и саун принадлежит крупным и средним предприятиям.

Клиентов привлекут низкие цены, акции, скидки. Сохраняйте высокое качество услуг. Расположите новую организацию вдали от крупных досуговых центров. Так вы избежите прямого столкновения интересов.

Мелких предприятий на рынке меньше, но они тоже присутствуют. Бороться с конкуренцией легко. Выберите место для новой бани или сауны вдали от подобных организаций, уделяйте внимание рекламе.

Структура рынка различается — она зависит от города. Запуская бизнес, проведите маркетинговые исследования и оцените рынок. Стоимость услуг формируется специфическим образом, действует конкурентный паритет. Определяя стоимость, предприниматели отталкиваются от цен в других организациях.

Расходы и доходы

Видео (кликните для воспроизведения).

Основная часть первоначального капитала пойдёт на оборудование и благоустройство сауны.

Таблица 1.1. Первоначальные расходы

Наименование Сумма, руб.
Итого: 601 800 1 Оформление ИП 8 000 2 Диван 20 000 3 Кресла, 2 шт. 20 000 4 Стулья, 6 шт. 9 000 5 Телевизор 25 000 6 Стол 10 000 7 Караоке 15 000 8 Бильярдный стол 20 000 9 Зеркало 2 000 10 Стойка администратора 15 000 11 Шкафчики, полки и вешалки 30 000 12 Полотенца, простыни 5 000 13 Ремонт и обустройство помещения 400 000 14 Печь 40 000

Таблица 1.2. Ежемесячные расходы

Наименование Сумма, руб.
Итого: 315 000 1 Аренда помещения (100 м2) 100 000 2 Зарплата сотрудников 80 000 3 Закупка закуски и мини-бара 80 000 4 Оплата интернета, телефона и ТВ 5 000 5 Оплата водоснабжения, электроэнергии 50 000

Итого расходы сауны в год составляют около 4,5 миллионов рублей. А ежемесячные доходы, получаемые стабильно уже со второго месяца работы сауны, составляют от 300 до 600 тысяч рублей. Окупаемость проекта возможна примерно через полтора года.

Закупаем инвентарь и оснащение

Далее, следует продумать, какое оборудование для бани потребуется вам для нормальной работы. Здесь, опять же, перечень необходимых объектов зависит от ассортимента планируемых услуг. Непосредственно для парилки потребуется приобрести дровяную либо электрическую печь и парогенератор. Финская сауна подразумевает покупку инфракрасной сборной конструкции. Кроме того, нужно не забыть и о мелочах: специальных дверных блоках, термометрах, автоматической системе контроля климата, вениках. На этот инвентарь потребуется заложить около 900 000 рублей.

Комплектование СПА-кабинетов и бассейнов обойдется еще минимум в 2 400 000 р. Покупка мебели и техники в комнаты отдыха, а также оборудование бара составит порядка 1 300 000 р. Ведь желательно предложить вашим посетителям широкий ассортимент различных напитков, несколько видов закусок, а также горячие блюда. То есть, кроме посуды и витрин, будут нужны холодильники, разделочные столы и профессиональная кухонная техника. Таким образом, оснащение банного развлекательно-оздоровительного комплекса потребует приблизительно 4 600 000 рублей.

Комплектуем штат персонала

Определившись с основными производственными моментами, следует продумать, какие сотрудники вам потребуются для нормального функционирования заведения. Как правило, не нужды комплектовать слишком большой штат. Обычно можно ограничиться открытием 10 вакансий для посменной работы парилки. Итак, перечислим их:

  • менеджер (2) – 19 000;
  • банщик (2) – 18 000;
  • помощник-разнорабочий (2) – 16 000;
  • персонал для уборки территории (2) – 10 000;
  • охранник (4) – 18 000.

Как видите, потребуется нанять 12 работников. Для регулярных выплат им окладов следует предусмотреть 198 000 рублей.

Риски сауны

Открытие сауны таит в себе некоторые возможные неприятности, поэтому чтобы их избежать ознакомьтесь с советами ниже:

– Для продажи алкоголя в сауне необходимо получить лицензию на продажу спиртного;

– Сауна должна быть допущена к работе экспертами из пожарной службы и санэпидстанции;

– Сауна не должна предлагать клиентам услуги, противоречащие закону (девочки и мальчики по вызову);

– Сотрудники сауны должны соблюдать конфиденциальность касательно своих клиентов.

С экономической точки зрения сауна – затратное, но очень перспективное вложение. Этот вид бизнеса активно развивается и набирает обороты, люди стали уделять время саунам не меньше, чем походам в кино и кафе. Поэтому если Вы имеете возможность вложить средства в открытие финской бани, то не ждите, пока это сделает кто-то другой, начните своё дело сегодня.

Читайте так же:  Фогф по защите прав вкладчиков и акционеров

Баня как бизнес: выгодно ли это

Начиная свое дело в сфере обслуживания, возможно, стоит рассмотреть бизнес-проект бани. Ведь в этой отрасли еще осталась незаполненной ниша, ориентированная на семейный отдых или оздоровление. Правда, рассчитывая открыть элитное закрытое заведение, будьте готовы к серьезной конкуренции и сложностям в борьбе за клиентов. Поскольку такой проект в целом считается перспективным, узнаем о деталях его организации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Расширение комплекса обслуживания

Само собой, привлечь первых клиентов и постоянно повышать репутацию заведения – не такая и простая задача. Однако при использовании некоторых приемов у вас получится отлично справиться с ней. Итак, главное, о чем нужно позаботиться на этапе разработки идеи – оригинальная концепция и примерный спектр оказываемого сервиса. Например, баня с открытым бассейном будет иметь очевидное преимущество перед обычной парилкой.

Также неплохо организовать при банном комплексе мини-СПА. Сегодня такие услуги востребованы среди различных возрастных и социальных групп. Отличная идея – оборудование соляного кабинета. Ведь воздух в подобных помещениях производит целебный эффект, сравнимый с посещением горного или морского курорта. Вообще, массаж, гидротерапия или просто детский аттракционы могут существенно поднять имидж вашего предприятия и увеличить обороты средств.

Отдельно нужно сказать о возможности продажи горячительных напитков. Оснащение бара – пожалуй, вынужденная необходимость для такого бизнеса. Помните, разностороннее и универсальное заведение всегда пользуется сравнительно неплохим успехом.

Так что, старайтесь продумать максимально полный перечень обслуживания, когда начнете разрабатывать бизнес-план. Баня сегодня достаточно сильно отличается от привычных для старшего поколения мест, где можно было просто помыться. Современные комплексы, скорее, являются развлекательным и увеселительным заведением, куда люди приходят приятно провести время с одновременной пользой для здоровья. Рассмотрим конкретные нюансы реализации этой бизнес-идеи.

Итоговые цифры реализации проекта

Постараемся выяснить, сколько стоит построить сауну для бизнеса. Сначала определимся со стартовыми инвестициями. Примерный перечень расходов будет таким:

  • оформление – 500 000;
  • ремонтные работы – 1 500 00;
  • оборудование – 3 550 000;
  • другие расходы – 450 000.

Запускать проект можно, имея около 6 000 000 рублей. Теперь определим примерные ежегодные издержки на работу предприятия. Они будут следующими:

  • аренда – 1 044 000;
  • коммунальные расходы – 70 000;
  • зарплата – 2 376 000;
  • сопутствующие расходы (инвентарь для мытья, провиант, алкоголь, косметические средства) – 920 000;
  • налоги (ЕНВД) – 200 000;
  • другие затраты – 190 000.

Общая цифра годовых издержек составит 4 800 000 р. Когда вы решаете проблему, как открыть сауну, бизнес-план с расчетами должен включать и прогнозирование возможной выручки. Средние годовые обороты подобных круглосуточно работающих заведений составляют примерно 8 000 000 р. То есть, прибыль в 3 200 000 рублей дает возможность вернуть вложения за 22 месяцa.

Безусловно, достичь впечатляющих результатов получится, лишь при широком освещении деятельности вашей сауны. Не скупитесь на оплату рекламы заведения и подойдите к этому вопросу максимально ответственно. Ведь сауна как бизнес отзывы большинства экспертов о себе оставляет весьма лестные.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Бизнес план сауны

В 2019 году растёт спрос на услуги, связанные с отдыхом и здоровьем. Сауны и бани пользуются высокой популярностью. Постоянно восходящий тренд наблюдается с 2008 — 2010 гг. В среднем, объём рынка ежегодно прибавляется на 1 — 2%. В 2018 году показатель в денежном выражении составил около 25 млрд. руб. Рынок не перенасыщен. Наблюдается дефицит предложения услуг бань и саун по регионам. Эти особенности создают благоприятные условия для начала своего бизнеса с нуля.

Реклама

Правильная реклама поможет начинающему бизнесу быстро пойти в гору. Поэтому для продвижения сауны необходимо подготовить небольшую рекламную кампанию. В зависимости от величины города будут эффективны разные виды рекламы. Для небольших городов это пресса, радио и телевидение. Для крупных городов основной рекламный упор нужно делать на интернет-продвижение. Для этого необходимо зарегистрироваться во всех электронных справочных, создать сайт и запустить яндекс-директ, а также активно прорабатывать социальные сети, где находится вся целевая аудитория.

После того, как поток клиентов будет запущен, автоматически подключится ещё один, бесплатный вид рекламы – «сарафанное радио», которое в небольших населённых пунктах имеет вес больше чем газеты и телевидение.

Персонал

Обычно сауны работают допоздна и без выходных, поэтому необходимо позаботиться о двух-трёх сменах сотрудников. В первую очередь необходим администратор, который будет принимать звонки, и встречать клиентов. Во вторых уборщица, которая будет убирать помещение после каждого посещения гостей, поддерживая сауну в идеальном порядке. Также понадобится удалённый бухгалтер, который сможет подготовить документы для налоговой службы и фондов.

Можно договориться с местными массажистами и банщиками о взаимовыгодном сотрудничестве, тогда Вы сможете включить их услуги в деятельность сауны и будете получать процент с каждого заказа. Таким же образом можно сотрудничать с ближайшим кафе, для того, чтобы клиенты могли заказывать горячие блюда, не выходя из сауны.

Зарплата администратора составляет от 18 до 25 тысяч рублей, в зависимости от численности города и объёма работы. Уборщица получает от 10 до 15 тысяч рублей. Затраты на оплату услуг удалённого бухгалтера составляют 10 тысяч рублей.

Обязательным критерием при выборе персонала на работу должна быть вежливость и обходительность, клиенты любят внимание и заботу, поэтому, чем лояльнее сотрудники – тем больше денег заработает сауна.

Читайте так же:  Какой уставный капитал должен быть у ооо

Оборудование сауны

Для того чтобы сауна стала популярной мало обустроить раздевалку и парную, необходимо позаботиться о комфорте и досуге клиентов. Поэтому в первую очередь необходимо купить удобную мебель: парочку кресел из искусственной кожи, диван и стол. Обязательно необходимо установить в сауне плазму и караоке, это самое популярное развлечение отдыхающих. Если позволяют средства, то можно купить небольшой бильярдный стол и принадлежности к нему.

Для завоевания клиента мало обустроить раздевалку и парную, нужно позаботиться о комфорте и досуге посетителей.

На выходе из парной необходимо установить душ, а напротив обустроить бассейн, где смогут охладиться разгорячённые финской баней клиенты.

Бассейн – обязательная составляющая любой сауны, его глубина должна составлять не менее 1,5 метра.

В раздевалке необходимо установить шкафчики с вешалками, а также полку для обуви. В туалете необходимо повесить зеркало, для того, чтобы люди могли себя привести в порядок перед уходом.

На ресепшене можно установить мини-бар со слабоалкогольными напитками и закуской, это позволит увеличить доход на 5-10 процентов.

Главное правило для сауны – чистота, именно на это обращает клиент своё внимание. Если сауна будет плохо убираться, то клиентов не сможет заманить ни караоке, ни бильярд, ни приветливый персонал.

Основной поток клиентов сауны приходится на выходные и праздничные дни.

Что нужно для открытия сауны с нуля?

Открывая свою баню или сауну, действуйте по такой схеме:

  1. Проанализируйте рынок, определив специфику населенного пункта. Выявите конкурентов и потребности клиентов.
  2. Выберите тип бани, соотнеся преимущества и недостатки.
  3. Составьте примерный список услуг, подготовьте бизнес план бани или сауны.
  4. Найдите помещение, учитывая тип заведения. Недвижимость берут в аренду, лизинг или покупают. Выбрав один из этих способов, вы сэкономите на первоначальных вложениях, но понесете больше расходов потом.
  5. Приобретите оборудование.
  6. Отремонтируйте помещение, создав подходящую атмосферу.
  7. Зарегистрируйте новую организацию, соблюдая требования действующего законодательства. Получите разрешительную и эксплуатационную документацию.
  8. Наймите персонал, организуйте маркетинговую кампанию.

Посещаемость зависит от типа бани. Люди приходят постоянно, проводят здесь праздники и дни рождения, отдыхают.

Документы

Зарегистрируйте бизнес — избавьте себя от проблем с законом. Выберите организационно-правовую форму — ИП или ООО. Если вы хотите продавать алкоголь, выберите второй вариант и получите лицензию. Если спиртное в меню отсутствует, зарегистрируйтесь в качестве ИП. Чтобы оказывать клиентам услуги, выберите коды ОКВЭД:

  • 52.11 — розничная торговля в неспециализированных магазинах преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями;
  • 52.33 — розничная торговля косметическими и парфюмерными товарами;
  • 52.42.2 — торговля нательным бельем;
  • 93.04 — физкультурно-оздоровительная деятельность.

Точный перечень кодов зависит от списка дополнительных услуг, оказываемых организацией. Выберите режим налогообложения. Подойдут УСН или ЕНВД. Откройте расчётный счёт, берите безналичную оплату.

Подбирая помещение, учитывайте требования закона. Ранее действовал запрет на открытие саун в жилых домах. Сегодня ограничение сняли. В жилых зданиях нельзя создавать только бани. Подготовьте полный пакет документов на помещение:

  • бумаги, подтверждающие выведение недвижимости из жилого фонда;
  • свидетельство о собственности, договор аренды или лизинга;
  • проект перепланировки.

Согласуйте проект с Роспотребнадзором, пожарной инспекцией, жилищной инспекцией, компанией, обслуживающей недвижимость, с государственным архитектурно-строительным надзором. Проверьте соответствие помещения требованиям СаНПиНа.

Помещение

Баня как бизнес требует обширного помещения. Соблюдайте баланс между стоимостью, площадью и комфортом локации. В первую очередь рассмотрите заброшенные банные комплексы, сауны. Реконструкция требует серьезных вложений, однако получить разрешительную документацию на работы проще. При выборе недвижимости учитывайте такие факторы:

  1. Расположение. Разместив комплекс на оживленной улице, вы обеспечите приток посетителей.
  2. Присутствие остановки общественного транспорта поблизости. Посетители чаще бывают в учреждениях, до которых легко добраться.
  3. Площадь. Оптимальное значение показателя на человека в парилке — минимум 5 м. Отведите часть площади под душевые, раздевалки, санузлы, бассейн и технические помещения. Оптимальная площадь для сауны или бани — 100 — 300 кв.м.
  4. Выбирайте недвижимость с возможностью расширения. Когда бизнес пойдет в гору, можно взять дополнительные площади в аренду, оказывать новые услуги клиентам.

Взяв недвижимость в аренду или купив ее, приступайте к перепланировке и ремонту. Помните о повышенной пожароопасности бани и сауны. Уделяйте внимание защите от возгорания. Изучите требования действующего закона и придерживайтесь следующих норм:

  • создайте минимум 2 выхода — один для посетителей, а второй экстренный;
  • следите за работой вентиляции;
  • разместите вентиляционную решетку или зазор на двери в парилке;
  • следите, чтобы окна легко открывались / закрывались;
  • для отделки помещения выберите негорючие материалы;
  • оборудуйте парилку приточно-вытяжной вентиляцией.

Не создавайте парные площадью больше 24 кв. м. Соблюдайте требования к высоте потолков. Показатель составляет минимум 1,9 и максимум 2,4 м.

Персонал

Численность персонала зависит от масштаба бизнеса и оборудования. Если открывается большая сауна с автоматической парилкой, наймите 2 администраторов. Работая посменно, они ведут работу с клиентами и включают оборудование. Для оказания дополнительных услуг придётся расширить штат. Обычно нужны:

  • 1 — 2 банщика;
  • массажист;
  • администратор;
  • специалист, занимающийся инвентарем;
  • повара и официанты, если работает кухня.

Нанимайте людей только с действующими санитарными книжками.

Оборудование

Значительная статья расходов — покупка и установка оборудования. Не экономьте на оснащении. Приобретайте только надежные фильтры, электрические или газовые печи, компрессоры для бассейна.

Баня сможет работать, если вы купите:

  • оборудование для бани или сауны (печи, камины);
  • мебель для комнат отдыха, предбанника;
  • массажные столы и оборудование для солярия, если вы создаёте его;
  • черпаки, ведра;
  • обновляемые материалы (одноразовые тапочки, полотенца, халаты, веники, рукавицы, головные уборы).

Электрические печи для бани и сауны, «Кристина»

Видео (кликните для воспроизведения).

Сауна переносная инфракрасная на основе ПЛЭН, СПИ-200/1

Источники

Открытие сауны бизнес план
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here