Рассмотрение земельных споров в арбитражном суде

Сегодня мы постараемся раскрыть тему: "Рассмотрение земельных споров в арбитражном суде". Уточнить актуальность информации на 2020 год, а также задать интересующие вопросы вы можете дежурному юрисконсульту.

Понятие, общая характеристика и порядок разрешения земельных споров

В юридической литературе различают три категории споров, возникающих из земельных отношений. В частности, В. Романов классифицирует их следующим образом:

    земельные споры, связанные с нарушением или оспариванием правграждан, юридических лиц на землю, включая право владения, пользования и распоряжения землей. Они возникают по поводу земли в связи с отказом предоставления земельного участка, его изъятием, ограничением прав на землю, нарушением границ землепользования и в других случаях, когда нарушено субъективное право лица. Спор может возникнуть и в связи с тем, что лицо заблуждалось в отношении своего действительного права.

Сторонами в земельном споре являются:

а) исполнительный орган государственной власти либо орган местного самоуправления, с одной стороны, и физическое либо юридическое лицо — с другой при отказе в предоставлении земельного участка, изъятии, ограничении или прекращении прав административно-правовым актом властного органа;
б) граждане и юридические лица по спорам между собой — в связи с нарушением границ землепользования, самовольным занятием земли, созданием помех в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.

Споры о признании прав на землю рассматриваются судами в порядке искового производства.

Судебному рассмотрению подлежат также споры, возникающие из договоров по поводу земли, — купли-продажи, мены, аренды, ипотеки, дарения, сервитута и др.;

земельно-имущественные споры, связанные не только с нарушением земельных прав, но и с возмещением убытков, вреда, вызванных этим нарушением. В суде и арбитражном суде такие споры подлежат рассмотрению в одном производстве;

  • имущественные споры, возникающие из земельных отношений. В последнем случае нет спора о праве на землю, а рассматриваются имущественные споры по поводу пользования и распоряжения землей. Например, спор о размере убытков и их возмещении при изъятии земель для государственных и общественных нужд (ст. 49, 57 Земельного кодекса). Правомерность изъятия не оспаривается, но убытки не возмещаются либо прежний собственник, землевладелец не согласен с определением размера убытков. Такие споры рассматриваются в судебном порядке.
  • Как уже было сказано, ЗК РФ предусмотрена возможность передачи земельных споров на рассмотрение третейского суда. Третейский суд принимает решение большинством голосов. Решение излагается в письменном виде, в нем указываются время и место постановления решения, состав третейского суда; третейская запись, на основании которой действовал суд; наименование всех участников спора; предмет спора; причины, по которым суд принял решение; постановление третейского суда. Решение подписывается всеми судьями и участниками спора. Решение третейского суда, не исполненное добровольно, может быть исполнено в принудительном порядке на основании исполнительного листа, который выдается судом общей юрисдикции. В том случае, если судья отказывает в выдаче исполнительного листа, спор может быть решен в суде по заявлению заинтересованной в этом стороны.

    КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


    УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

    8 800 350 84 37

    Земельные споры в арбитражном суде

    Все чаще приходится людям обращаться в судебные инстанции при нарушении их прав на владение земельными участками, установлении их первоначальных границ, предоставление в собственность или деление между несколькими субъектами или лицами.

    Существующее законодательство гарантирует защиту нарушенного или оспариваемого права собственности на землю частного лица, землевладельца, арендатора.

    Урегулирование разногласий

    Разногласия, возникшие в связи с изменением или прекращением прав на земельный участок, полным или частичным возмещением затрат, связанных с законными земельными отношениями, могут быть решены с помощью услуг квалифицированного юриста. Такой процесс относится к группе земельные споры в арбитражном суде.

    К подобным услугам прибегают в случаях, когда иными путями уже делалась попытка прийти к урегулированию спора, но заключение мирного соглашения так и не состоялось.

    Для защиты интересов пострадавшего лица арбитражный суд предоставляет услуги квалифицированного юриста, для которого земельные споры, рассматриваемые арбитражным судом, — основная работа. Богатая практика в ведении подобных дел гарантирует успех в решении возникшего спора даже в тех случаях, когда третейский суд не принял дело к рассмотрению или не вынес желаемого решения.

    Арбитражный суд, действуя в соответствии с законодательством, решает ряд земельных споров:

    • Расторжение существующего договора на собственность или аренду земельного участка при несоблюдении законных прав заинтересованного лица или изменение условий его дальнейшего существования.
    • Рассмотрение разногласий между несколькими субъектами по существующему договору.
    • Признание недействительными сделок, которые заключены без учета интересов лица, обратившегося в арбитражный суд.
    • Решение вопросов о возмещении убытков, понесенных заявителем от незаконных сделок.
    • Возвращение права пользования земельным участком, который являлся частной собственностью на законных основаниях, признание права собственности за лицом, которое имеет право на участок, согласно представленным документам.
    • Полное или частичное признание недействительными актов, которые являются ненормативными или признаны заключенными с нарушением прав собственника или арендатора участка.
    • Взыскание штрафов, которые были наложены на частных лиц или организации, органами, осуществляющими контроль над соблюдением земельного законодательства.

    Для решения земельных споров в арбитражном суде с помощью земельного юриста в юридической компании может потребоваться помощь не одной, а сразу нескольких инстанций, которые должны быть привлечены к решению вопроса.

    Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

    При ведении дела в суде, а так же в рамках досудебной работы проводятся консультации с строительно-техническими, землеустроительными экспертами, оценщиками в целях исключения в судебном разбирательстве получения отрицательного заключения судебной экспертизы.

    Для арбитражного суда первой инстанции характерно будет составление искового заявления.

    Дальнейшая работа юриста будет связана с подготовкой всех необходимых по делу досудебных документов, посещение при необходимости заседаний суда и ознакомление клиента с судебными материалами по делу.

    Читайте так же:  Письмо о непроведении аудиторской проверки образец

    Для защиты интересов клиента иногда возникает необходимость в дополнительном сборе документов, которые потребовались по ходу разбирательства спора в арбитражном суде.

    Юрист имеет право получить решение арбитражного суда для того, чтобы ознакомить с ними заявителя в процессе ведения дела.

    Если земельные споры решаются в арбитражном суде 2 или 3 инстанции, юрист работает с апелляционными или кассационными отзывами и жалобами, а также оказывает непосредственное представительство лица на всех заседаниях арбитражного суда и знакомит клиента с материалами дела по земельным спорам.

    Юридическим лицом, защищающим интересы клиента, проверяется законность судебного решения первой инстанции, которые вступили в законную силу и должны быть выполнены.

    После изучения решения может быть предпринято обращение в суд кассационной инстанции путем составления жалобы соответствующего содержания. Клиенту может потребоваться пересмотр новых обстоятельств, полученных при дополнительном рассмотрении дела, или исполнение в определенные сроки судебных актов после их вступление в законную силу.

    Решить эти вопросы можно только с участием грамотного юриста, который хорошо разбирается в земельных спорах и может разрешить любой возникший вопрос в производстве.

    Земельные споры всегда поможет решить арбитражный суд.

    Хоть этот процесс нелегкий и приятного в нем мало, но земля во все времена была главной ценностью русского человека, и отстаивать свое право на ее священную часть, принадлежащую тебе по закону, – долг каждого гражданина РФ.

    Вердикт арбитражного суда будет на стороне заявителя, если этот нелегкий процесс вверить специалисту, способному просчитать каждый шаг и действовать в соответствии с законодательством. Не идите бороться за земельное право в одиночку.

    Рассмотрение земельных споров в арбитражном суде и досудебное урегулирование

    Земельные участки нередко становятся причиной споров. Нарушения прав собственности, несанкционированное изменение границ, невозможность использования участка по назначению – вот только небольшая часть оснований для конфликтов и разбирательств. Рассмотрение земельных споров между юридическими лицами проходит в арбитражных судах, и этот процесс имеет ряд особенностей и нюансов. О том, какие есть особенности рассмотрения земельных споров в судебном порядке и что потребуется, чтобы обратиться в суд, мы поговорим в данной статье.

    Особенности рассмотрения и досудебный порядок урегулирования земельных споров

    Основные особенности рассмотрения арбитражными судами земельных споров , которые отличают их от других судов, заключаются в следующем:

    • Необходимость досудебного урегулирования спора – это требование общее для большинства арбитражных споров, сохраняется оно и для конфликтов, касающихся земельных участков. Стороны, прежде чем обращаться в суд, должны попытаться уладить спор путем переговоров, а также предоставить подтверждение таких попыток (в виде протокола переговоров, копии претензии или других документов);
    • Подсудность – в арбитражных судах рассматриваются только дела, касающиеся экономической деятельности юридических лиц и граждан, имеющих статус индивидуального предпринимателя. В редких случаях арбитраж также может рассматривать земельные споры, касающиеся государственных или муниципальных органов власти, а также госслужб;
    • Равные права при рассмотрении дела – и истец, и ответчик в равной мере могут предоставлять суду доказательства своей правоты. Решение суда основывается на анализе предоставленных документов, потому очень важно ответственно подойти к их подготовке и оформлению.

    Кроме того, если стороны смогут договориться уже во время рассмотрения дела, они имеют право заключить мировое соглашение, которое будет принято и подтверждено судом. В таких случаях дело досрочно закрывается.

    Правовые отношения

    Москва
    +7 499 553-09-05
    Санкт-Петербург
    +7 812 448-61-02
    Россия
    +7 (800) 550-38-47

    Особенности рассмотрения земельных споров

    Содержание статьи:

    Порядок рассмотрения земельных споров

    Рассмотрение земельных споров в арбитражных судах мало чем отличается от рассмотрения других дел. В целом процесс выглядит следующим образом:

    1. Обращение в суд с исковым заявлением и пакетом документов.
    2. Предварительный анализ поданных бумаг, регистрация дела или отказ в рассмотрении (если не соблюдены некоторые процедуры).
    3. Судебное разбирательство, на котором обе стороны пытаются убедить суд в своей правоте. Тот, чьи аргументы и документальные доказательства сильнее, в итоге и выигрывает дело.
    4. Вынесение вердикта. Суд на основе предоставленных сторонами сведений принимает решение, удовлетворить ли иск истца или отказать в удовлетворении.
    5. Стадия апелляции – если одна из сторон не согласна с решением, она имеет право оспорить его в вышестоящей инстанции.
    6. Вступление решения в законную силу и исполнение.

    На всех этапах как подготовки, так и рассмотрения дела очень важно иметь грамотную юридическую поддержку. Опытный адвокат по земельным спорам поможет подготовить все необходимые документы, проконтролирует соблюдение всех формальностей, а также будет представлять интересы своего клиента на судебных заседаниях, что повышает шансы на успешное разрешение спора.

    Земельные споры между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями разрешаются в арбитражных судах. Процесс рассмотрения дела имеет ряд особенностей, о которых необходимо помнить при обращении в суд. Помочь добиться справедливости в разрешении земельных споров (в том числе и в судах общей юрисдикции) поможет грамотный адвокат.

    Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!

    Статья 64 ЗК РФ. Рассмотрение земельных споров

    1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

    Обжалование и пересмотр решений по земельным спорам

    Не всегда разрешение конфликта заканчивается вынесением решения в суде первой инстанции.

    Если одну из сторон спора не устроило решение суда, то истец или ответчик имеют полное право обжаловать его в суде:

    • апелляционной инстанции (районный суд, арбитражные суды округов);
    • далее, при неудовлетворении требований в апелляции, обжалование переходит в кассацию;
    • в порядке надзора..

    Земельные споры, которые рассматриваются в судебном порядке, могут длиться по времени очень долго. Если инициировать все процедуры обжалования и пересмотра.

    Стороны всегда имеют право до вынесения судебного акта в первой инстанции заключить мировое соглашение на выгодных и для истца, и для ответчика, условиях. Но стоит учесть, что при неисполнении условий такого соглашения, истец полноправно может обратиться в суд за документом о принудительном его исполнении.

    Читайте так же:  Открытие сауны бизнес план

    Что такое земельные споры

    Разногласия между участниками правоотношений, относительно осуществления своих прав на наделы. Которые имеют свой порядок разрешения, именуются в законодательстве и на практике земельными спорами.

    Условно их можно классифицировать на несколько разновидностей:

    • земельные споры, которые рассматриваются в порядке досудебного урегулирования конфликта;
    • те, что разрешаются в залах судебных заседаний;
    • споры, переданные его участниками на рассмотрение третейского суда.

    Конечно, для сторон намного выгоднее выяснить все свои противоречия и прийти к общему знаменателю, не обращаясь в судебные органы. Так, можно избежать затрат на государственную пошлину, услуги представителей, на заказ дополнительных документов. Мирным способом вопрос можно закрыть намного быстрее, чем с непосредственным вмешательством судьи.

    Однако не всегда рассмотрение земельных споров может ограничиться направлением конфликтующими сторонами друг другу писем, ведением телефонных переговоров, организации встреч с глазу на глаз. Если противоречия не исчерпываются, а, что хуже, начинают возрастать, без судебного вмешательства просто не обойтись.

    Судебные органы и защита нарушенных прав

    В суды граждане и представители предприятий обращаются для разрешения споров по земле чаще всего посредством подачи исковых заявлений.

    Но есть случаи, когда подаются заявления иного характера: жалобы на действия (бездействия) уполномоченных лиц, органов, учреждений или заявление об установлении юридически значимого факта.

    Важно понять то, в какой суд необходимо подать заявление: районный, арбитражный или обратиться к мировому судье. Если неправильно будут определены подведомственность и подсудность, то весь пакет документов будет возвращен заявителю для правильной их подачи.

    Таким образом, можно потерять много времени. Чтобы этого не произошло, необходимо заранее изучить особенности рассмотрения земельных споров в судебном порядке.

    Компетенция мирового судьи

    Так, пункт 7 части 2 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что мировые судьи принимают к рассмотрению исковые заявления об определении порядка пользования имуществом. Земельные угодья относятся к категории недвижимого имущества.

    Поэтому, если нарушаются ваши права, как совладельца, относительно пользования наделом, то заявление необходимо писать мировому судье.

    Например, гражданин А и гражданин Б – законные владельцы одного земельного участка. Их личные взаимоотношения складываются не лучшим образом, и такие собственники не могут мирно определить, как использовать один земельный надел, чтобы не мешать друг другу, не нарушать права каждого, и какие для этого необходимо совершить действия.

    С таким вопросом зачастую необходимо обращаться к мировому судье.

    Мировой судья определяется по месту нахождения участка, а не местом регистрации его законных владельцев, собственников. Узнать, номер участка мирового судьи и район можно с помощью онлайн-сервисов . Достаточно в форме запроса указать полный адрес недвижимого имущества, и система моментально выдаст все необходимые данные.

    Можно позвонить и в канцелярию суда вашего региона , где вам обязаны дать разъяснение того, в какой участок мирового судьи вам необходимо подавать документы. Помните, что при подаче искового заявления не к надлежащему судье, вся документация возвращается обратно.

    Районные суды

    Иные земельные споры рассматриваются в порядке искового производства в районных судах. К таковым делам, в частности, можно отнести:

    • определение границ угодий;
    • устранение препятствий в использовании таковых;
    • об установлении сервитута;
    • возврат земельного надела из чужого (незаконного) владения;
    • о признание права на надел, а также об изменении и прекращении таких прав;
    • понуждение исполнить то или иное действие в отношении объекта недвижимого имущества. Или же воздержаться от совершения определенных действий.

    Существуют споры, которые прямо не связаны с землей, но вытекают из таких правоотношений. Так, к таким категориям дел можно смело отнести установление и возмещение убытков. Если земельный участок был изъят у граждан для государственных нужд или общественных целей.

    Определение границ рядом находящихся земельных угодий требуется, если собственники не могут достоверно установить, где именно проходит разделяющая линия. Особенно актуальна такая ситуация, когда оба надела не имеют точных координат (не проведено межевание).

    Для этого, чаще всего в судебном порядке, проводятся мероприятия по установлению таких координат и определению четких границ участка. Чтобы можно было поставить забор и не ущемлять права соседей. Сделать это можно в районном суде, обратившись с исковым заявлением к соседу, который противится определять координаты и выносить их на местность. И, одновременно, может препятствовать пользованию участком другому соседу.

    Бывает, что граждане пользуются землей при отсутствии согласия собственников. При обнаружении таких фактов, а также если нарушители не покидают добровольно участок, владельцы вправе обратиться в районный суд. Чтобы истребовать свою собственность из чужого (незаконного) владения. Там же решается вопрос о постройках, которые были возведены ответчиками без согласия собственников.

    Подробнее об иных видах земельных споров можно узнать из этого видео:

    Арбитражные суды

    Между организациями, компаниями, предприятиями, индивидуальными предпринимателями нередко заключаются договоры. Предметом которых являются те или иные действия, связанные с недвижимостью – в том числе земельными участками. Все споры по таким сделкам должны рассматриваться в арбитражных судах.

    Такое положение дел связано с тем, что все спорные и конфликтные ситуации в сфере предпринимательской деятельности решаются именно в арбитражных судах. Если одна из сторон договора — гражданин, не имеющий статуса индивидуального предпринимателя, то исковое заявление подлежит подаче в суд общей юрисдикции.

    Такие судебные органы вправе принять к производству спорные ситуации:

    • вытекающие из соглашений об аренде земельного участка;
    • по договорам безвозмездного пользования землей;
    • по сделкам о доверительном управлении недвижимостью и др.

    Необходимо обратиться к содержанию договора, где может быть прописана договорная подсудность. Или же рассматривать нормы Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

    • по месту нахождения ответчика по иску;
    • по выбору заявителя в строго определенных случаях.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В каждом регионе РФ функционирует один Арбитражный суд республики, области, края и т. д. В том числе и в городах федерального значения.

    Комментарии к ст. 64 ЗК РФ

    1. Комментируемая статья устанавливает обязательность рассмотрения земельного спора только в судебном порядке, исключая данную категорию споров из юрисдикции органов управления. Само определение «земельные споры» означает споры, возникающие из земельных и связанных с ними иных правоотношений.

    Читайте так же:  Открытие бизнес карта тариф

    Земельные споры рассматриваются судами в соответствии с правилами о подведомственности и подсудности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.

    Статья 22 ГПК РФ определяет подведомственность дел судам общей юрисдикции. К ним, в частности, относятся дела:

    1) исковые с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений;

    2) по указанным в ст. 122 ГПК РФ требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства;

    3) возникающие из публичных правоотношений и указанные в ст. 245 ГПК РФ. В соответствии с данной статьей суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений, в частности, по заявлениям граждан, организаций, прокурора об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части, если рассмотрение этих заявлений не отнесено федеральным законом к компетенции иных судов; об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих;

    4) особого производства, указанные в ст. 262 ГПК РФ. В порядке особого производства суд рассматривает, в частности, дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение; о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь; по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении; по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства;

    5) об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов;

    6) о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений.

    В соответствии с ч. 2 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных организаций, организаций с иностранными инвестициями, международных организаций.

    Суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

    Подведомственность дел арбитражному суду в настоящее время определяется по правилам ст. ст. 27 — 32 АПК РФ.

    Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

    Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

    К подведомственности арбитражных судов федеральным законом могут быть отнесены и иные дела.

    Арбитражные суды рассматривают подведомственные им дела с участием российских организаций, граждан Российской Федерации, а также иностранных организаций, международных организаций, иностранных граждан, лиц без гражданства, осуществляющих предпринимательскую деятельность, организаций с иностранными инвестициями, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

    Подведомственность экономических споров и иных дел, возникающих из гражданских правоотношений, определяется в соответствии со ст. 28 АПК РФ. Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами — другими организациями и гражданами.

    Подведомственность экономических споров и других дел, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, определена ст. 29 АПК РФ. Арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в частности:

    об оспаривании нормативных правовых актов, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, если федеральным законом их рассмотрение отнесено к компетенции арбитражного суда;

    об оспаривании ненормативных правовых актов органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

    об административных правонарушениях, если федеральным законом их рассмотрение отнесено к компетенции арбитражного суда.

    Статьей 30 АПК РФ определяется подведомственность дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

    Подведомственность дел об оспаривании решений третейских судов и о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов установлена ст. 31 АПК РФ.

    Арбитражные суды рассматривают в соответствии с гл. 30 АПК РФ дела:

    1) об оспаривании решений третейских судов по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности;

    2) о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейских судов по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности.

    Статья 32 АПК РФ определяет подведомственность арбитражным судам дел о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений. Арбитражные суды рассматривают в соответствии с гл. 31 АПК РФ дела о признании и приведении в исполнение решений иностранных судов и иностранных арбитражных решений по спорам, возникающим при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности.

    Читайте так же:  Государственная регистрация предприятий и индивидуальных предпринимателей

    Специальная подведомственность дел арбитражным судам установлена в ст. 33 АПК РФ.

    2. Возможность рассмотрения земельного спора в третейском суде допускается только до принятия дела к производству судом общей юрисдикции или арбитражным судом в зависимости от подведомственности конкретного дела. Законодательной базой регулирования деятельности третейских судов является Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации».

    Решение третейского суда исполняется добровольно в порядке и в сроки, установленные в решении; если срок не установлен, решение исполняется немедленно. Если решение третейского суда не исполняется, то оно подлежит исполнению по правилам исполнительного производства, т.е. на основе выданного компетентным судом исполнительного листа на принудительное исполнение решения.

    Статья 115. Рассмотрение земельных споров в арбитражном суде

    Статья 115. Рассмотрение земельных споров в арбитражном суде

    Арбитражный суд в качестве второй инстанции рассматривает земельные споры между предприятиями, учреждениями, организациями и кооперативами в соответствии с его компетенцией.

    >
    Разрешение имущественных споров, связанных с земельными отношениями
    Содержание
    Земельный кодекс Республики Марий Эл от 26 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями) (утратил силу)

    Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

    Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Земельный
    эксперт

    Бесплатная горячая линия

    +7 499 553-09-05 Москва

    +7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

    +7 (800) 550-38-47 Россия

    Земельные споры

    Земельные споры – это притязания двух и более лиц, связанных с одним объектом недвижимости (землей). Разрешаются такие споры по принципу состязательности, путем доказывания каждой стороной своей точки зрения. Учитывается равноправие участников правоотношения перед законом.

    Предметом спора может являться как сам земельный участок, его площадь и границы, так и связанная с ним ситуация, приведшая к конфронтации между участниками судопроизводства. Например, собственник соседнего надела использует территорию таким образом, что это влияет на продуктивность и качество граничащей земли, находящейся в собственности другого гражданина.

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    Рассмотрение земельных споров происходит путем подачи искового заявления в судебные органы.

    Законодатель в ст. 64 Земельного кодекса предусмотрел возможность третейского разбирательства. В некоторых регионах земельный конфликт может быть рассмотрен компетентным собранием. Например, комиссия по рассмотрению земельных споров в 2016 году действует на территории Чеченской республики на основании распоряжения правительства этого субъекта Федерации № 287-р от 25.09.13 г.

    Необходимо при этом отметить, что ни ЗК РФ, ни иное федеральное законодательство не устанавливают обязательного досудебного рассмотрения земельных споров

    Нормативные акты федерального значения, регламентирующие рассмотрение и урегулирование земельных споров в России:

    Исковое заявление, подаваемое при земельном споре

    Иск, подаваемый в суд, заполняется машинописными символами или от руки. Образец заявления различается по форме и содержанию в зависимости от классификации разбирательства. В современной практике встречаются следующие основные виды исков:

    Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

    • Устранение нарушений прав собственника. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец иска об устранении нарушений прав собственника].
    • Возмещение убытков, причиненных изъятием участка. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец иска о возмещении убытков, причиненных изъятием земли].
    • Определение порядка пользования территорией. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец иска об определении порядка пользования землей].
    • Признание недействительности изъятия земли. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец иска о признании недействительности изъятия земли].
    • Решение о недействительности отказа в передаче определенной территории для пользования. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец иска о признании недействительности отказа в предоставлении земли в пользование].
    • Признание права на предоставление надела.

    По общей схеме образец искового заявления в суд должен содержать следующую информацию:

    1. Информационная часть иска. Заполняется с правой стороны документа в верхней его части. Содержит наименование суда с указанием его почтового адреса, ФИО и контактные данные истца, информацию об ответчике, а также о третьих лицах и представителе (если они присутствуют). В информационной части заявления должна быть указана цена иска в рублях (если делопроизводство осуществляется с возможностью компенсации ущерба).
    2. Наименование иска. Указывается по центру документа и выделяется более крупным шрифтом. Например, исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком.
    3. Основной текст заявления. Здесь указываются характеристики объекта правоотношения, его адрес, иные собственники и дольщики (при наличии). В этой части также указывается законное основание для требований истца.
    4. Приложения. Указывается перечень документов, прикладываемых к заявлению.
    5. В нижней части документа ставится дата его составления и подпись заявителя.

    Порядок рассмотрения земельного спора

    Судебное рассмотрение земельных споров осуществляется в зависимости от правового статуса сторон, характера делопроизводства и местонахождения земельного участка. Законодательством определена возможность разрешения земельных разногласий третейским судом или компетентной комиссией.

    Порядок рассмотрения земельного спора:

    1. Сбор необходимых документов заинтересованной стороной или ее официальным представителем.
    2. Составление иска и обращение в третейский суд или суд общей юрисдикции.
    3. Рассмотрение иска и вынесение соответствующего решения.
    4. Обжалование решения в вышестоящей инстанции (при необходимости). Такое действие может быть выполнено в апелляционном, кассационном или надзорном порядке. Возможен также пересмотр дел по вновь открывшимся обстоятельствам.
    5. Исполнение судебного решения в добровольном или принудительном порядке.

    Список документов

    Необходимые документы для подачи иска в суд:

    • Паспорт или иная бумага, удостоверяющая личность заявителя.
    • Доверенность, заверенная через нотариуса (при необходимости).
    • Квитанция об уплате госпошлины.
    • Документы, обосновывающие притязания по поводу земельного спора.
    Читайте так же:  Как открывать ооо подробно пошагово

    Исполнение решения суда

    Судебное решение вступает в законную силу с момента окончания срока на его обжалование. В рамках апелляционного обжалования это месяц. Если одна из сторон не согласна с вердиктом и подала кассационную жалобу, исполнение откладывается до момента окончания судопроизводства. В кассационном порядке судебные постановления могут быть обжалованы в течение 6 месяцев с момента их принятия.

    После вступления судебного решения в законную силу исполнение возлагается на приставов, которые выполняют поручение добровольно-принудительными методами. Например, если проигравшая сторона не хочет добровольно исполнять решение государственного органа, приставы применяют принудительные меры воздействия вплоть до привлечения сотрудников ОВД согласно ФЗ № 118 от 21.07.97 г.

    Пример по особенностям рассмотрения земельных споров

    Гражданин Осыко В.Н. – бывший владелец земельного участка, изъятого для муниципальных нужд с целью строительства подстанции был против решения властей. Обратившись в местный муниципалитет с жалобой на отчуждение имущества, получил официальный ответ на обоснованность действий региональных властей и на достаточность денежной компенсации, которая была выплачена гражданину за изъятие его владений.

    Осыко составил и подал исковое заявление в суд общей юрисдикции для возврата собственности. После разбирательств был получен ответ: решение уполномоченного органа об изъятии земельного участка признать обоснованным.

    Гражданин оформил апелляционную жалобу и суд снова принял решение не в его пользу. В итоге Осыко дошел до Верховного Суда России. Согласно прениям был установлен факт, что для строительства подстанции нет необходимости изымать собственность истца полностью. В связи с этим надзорный орган постановил: возвратить гражданину Осыко В.Н. половину его первоначального участка, а самому истцу предписал вернуть определенную часть денежной компенсации в региональный муниципалитет.

    Заключение

    Земельные споры рассматривает тот суд, к подсудности которого относится соответствующее дело. Особенности рассмотрения земельных споров:

    1. Досудебный порядок урегулирования земельных споров не предусмотрен.
    2. Дела рассматриваются в судебном порядке, в том числе, в третейских судах.
    3. Исковое заявление оформляется в суд общей юрисдикции либо арбитраж.
    4. Земельные споры в отдельных случаях могут рассматриваться компетентной земельной комиссией.
    5. В случае несогласия с судебным решением, заявитель вправе обжаловать его в вышестоящей инстанции.

    Наиболее популярный вопрос и ответ на него по особенностям рассмотрения земельных споров

    Вопрос: Добрый день. Меня зовут Василий. Куда я могу подать жалобу на соседа, если он начинает строительство гаража на своем участке? Эта постройка будет препятствовать попаданию солнечного света на мою плантацию клубники.

    Ответ: Здравствуйте, согласно земельному законодательству, одноименные споры решаются в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в органы мировой юстиции по адресу регистрации соседского участка. Отметим, что согласно градостроительному кодексу ваш сосед не может построить гараж на расстоянии ближе двух метров без вашего согласия.

    Список законов

    Образцы заявлений и бланков

    Вам понадобятся следующие образцы документов:

    Где рассматриваются земельные споры. Суд по земельным спорам.

    Где могут рассматриваться земельные споры?

    Правоотношения, связанные с владением, пользованием и иным правом на участки земли регулируются как Гражданским, Земельным кодексом, так и рядом специальных нормативных актов.

    Исковое заявление в суд по земельному спору: как подать?

    Если земельный спор безрезультатно прошел стадию досудебного урегулирования, нужно готовиться к судебному процессу. Рассмотрение земельных споров арбитражными судами предполагает подготовку и подачу искового заявления. С его составления и начинается подготовка к судебным разбирательствам.

    Хотя исковое заявление может подаваться в свободной форме, рекомендуется при его составлении использовать такой порядок подачи информации:

    • шапка – здесь указывается информация о суде, куда будет подан иск, а также сведения об истце и ответчике (наименование или ФИО, адрес регистрации, контактные данные);
    • обстоятельства дела – краткое описание причин спора, в чем были нарушены ваши права ответчиком, какие действия вы считаете неправомерными и т.д.;
    • информация о соблюдении претензионного порядка разрешения спора – необходимо указать, что вы пытались уладить конфликт мирным путем и предоставить доказательства;
    • требования – то, чего вы хотите добиться в суде. Например, признать ваше право на земельный участок, утвердить границы, разорвать договор аренды и т.д. Если требования материальные, в этом же разделе указывается также цена иска;
    • перечень прилагаемых документов – вместе с иском всегда подается пакет документов, подтверждающий позицию истца. Он сильно зависит от обстоятельств конкретного дела и может содержать различные договоры, заключения экспертизы, свидетельства на право собственности, акты и т.д. Более подробную информацию о необходимых документах может предоставить адвокат ;
    • дата составления иска и подпись истца.

    Иск подается в арбитражный суд по месту нахождения спорного земельного участка. Не забудьте также направить копию иска ответчику, а также другим заинтересованным сторонам, если таковые есть.

    Земельные споры и третейский суд

    Российское законодательство позволяет рассматривать земельные споры в третейских судах. Данная инстанция представляет собой альтернативный орган по разрешению разногласий между сторонами. В состав такого органа входят профессионалы в области юриспруденции (арбитры). Которые не являются судьями от государства.

    То есть, третейский суд – это негосударственное учреждение. Но с его помощью стороны могут добиться обоюдного согласия по предмету спора.

    После нахождения компромисса, оглашается акт третейского суда. Которое для сторон подлежит добровольному выполнению в те даты, периоды времени, которые в нем оговорены.

    Однако при недобросовестном отношении к данному документу можно обратиться в государственные судебные органы о принудительном исполнении решения третейского суда.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В судебные органы довольно часто обращаются с требованием о восстановлении своих нарушенных прав на землю. Если есть сомнения в том или ином вопросе, всегда можно обратиться к специалисту — юристу.

    Источники

    Рассмотрение земельных споров в арбитражном суде
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here