Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума

Сегодня мы постараемся раскрыть тему: "Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума". Уточнить актуальность информации на 2020 год, а также задать интересующие вопросы вы можете дежурному юрисконсульту.

Виды реорганизации товарищества собственников жилья: объединение, выделение и другие формы

Все большее количество хозяев квартир выбирает в качестве управителя ТСЖ.

Как и у любой компании, у товарищества могут произойти разные перемены — и реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья, и даже банкротство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, а также о том, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ. Образец заявления на вступление в товарищество, а также образец договора с собственниками об обслуживании вы можете скачать также у нас.

О возможности

Можно ли провести реорганизацию ТСЖ?

Да, так же, как и у любого юридического лица (ст. 140 ЖК РФ) и по схожей процедуре.

Когда становится понятно, что избежать кардинальных перемен невозможно, учредители или лица на то уполномоченные (в данном случае участники) на общем собрании принимают соответствующее решение (ст. 57 ГК РФ).

Когда решение большинством голосов принято, компания может быть реорганизована в жилищный либо жилищно-строительный кооператив.

О том, кто входит в число членов ТСЖ, в состав органов его правления, и кто является управляющим, вы можете узнать из наших статей.

Как проходит процедура?

Какой бы вид метаморфозы для компании не выбрали, процедура будет выглядеть следующим образом:
  1. Собственники принимают решение на общем собрании (не менее двух третей голосов).
  2. Собственники получают уведомления о начале реорганизации (Форма №Р12003).
  3. Регистрация нового юридического лица происходит в местном представительстве налоговой инспекции.
  4. Уплачивается госпошлина.
  5. Права и обязанности прежней компании переходят к появившейся.
  6. В ЕГРЮЛ вносятся соответствующие изменения.

Узнайте на нашем сайте о том, как пожаловаться на работу ТСЖ или как выйти из него совсем.

Можно ли ее провести?

Реорганизация представляет собой прекращение деятельности определенного юридического лица с последующим образованием вместо него других организаций, которые принимают на себя его права и обязанности. Любое юридическое лицо может быть подвергнуто этой процедуре.

Поскольку ТСЖ является юридическим лицом, его можно подвергнуть реорганизации. Реорганизация товарищества собственников жилья регламентируется ст. 140 ЖК РФ, согласно п.1 этой статьи, эта процедура проводится в порядке и на основаниях, установленных в гражданском законодательстве, в соответствии со ст. 57 ГК РФ.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Необходимые бумаги

Какие документы для этого нужны:

  • устав новой организации;
  • протокол решения общего собрания;
  • квитанция госпошлины;
  • заявление на регистрацию нового лица в результате реорганизации № Р12001;
  • передаточный акт.

О порядке внесения взносов в ТСЖ читайте в нашей статье.

Как правильно ликвидировать ТСЖ (пошаговая инструкция с образцами документов)

Как и на любое юридическое лицо на товарищество распространяются в том числе и положения статьи 61, содержащей требования к процедуре ликвидации.

Возможно Вас заинтересует статья, правила проживания и пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах, прочитать об этом можно здесь.

  1. По решению членов товарищества и общего собрания собственников недвижимости в МКД;
  2. Принудительно.
  1. Об упразднении ТСЖ;
  2. Об образовании ликвидационной комиссии;
  3. О сроке, порядке и отдельных условиях прекращения деятельности.

Протокол, содержащий сведения о ликвидации, является важным документом, без которого дальнейшую процедуру осуществить невозможно.

Подпись заявителя на уведомлении должна быть удостоверена нотариально. К уведомлению прикладывается ликвидационный протокол.

Сведения публикуются на специальном ресурсе – «Вестнике государственной регистрации». Это необходимо для информирования кредиторов ТСЖ. Публикация платная, и цена зависит от объема объявления.

Кроме того, ликвидационная комиссия обязана самостоятельно определить круг кредиторов ТСЖ.

После уточнения всей суммы дебиторской и кредиторской задолженности представителю товарищества нужно снова обратиться в ИФНС.

В течение 5 рабочих дней налоговый орган должен исключить ликвидированное ТСЖ из реестра либо направить отказ в госрегистрации.

Если вы хотите узнать, правила содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах, советуем вам прочитать статью.

Реорганизация отличается от ликвидации тем, что права и обязанности реорганизуемого ТСЖ переходят другой организации.

Порядок реорганизации ТСЖ не отличается от общей процедуры, предусмотренной для всех юридических лиц, и утвержден статьей 57 ГК РФ.

По нормам, содержащимся в статье 140 ЖК РФ ТСЖ возможно преобразовать в кооператив (жилищный или жилищно-строительный).

Все решения о реорганизации ТСЖ утверждаются на общем собрании собственников простым большинством голосов.

Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

Как проводится реорганизация в форме выделения

Статья коснется основных моментов, касающихся процесса реорганизации. Что он собой представляет, что такое форма выделения и как ее провести – далее.

Читайте так же:  Как написать бизнес план для открытия своего

Юридическое лицо вправе изменять форму деятельности и тип организации. Поможет в этом такой процесс, как реорганизация.

Что же необходимо знать о нем, каким образом все спланировать и провести? Без базовых знаний можно допустить массу ошибок.

Многие предприниматели переживают за свой бизнес, пытаются его спасти или обойти требования Законодательства (что не очень удачно).

Чтобы не прекращать деятельность организации, можно ее реорганизовать. Одна из форм — выделение, является наиболее распространенной.

Реорганизация – прекращение деятельности лица юридического типа, которое сопровождается правопреемством.

Как следствие – возникает одно или несколько новых предприятий, которые должны сохранять права и выполнять обязанности старой фирмы.

Тот, в свою очередь, принимает их в полном объеме и не имеет права отказаться от них. Во время процесса оформляется разделительный баланс. Что же он представляет собой?

Обязательно указывается сумма долга, который переходит к новой организации. Также нет утвержденной формы составления разделительного баланса.

Другими словами, разделительный баланс – отчет бухгалтерии. Необходимо также указать какое право переходит к конкретному участнику.

Выделение – одна из форм реорганизации, на основании которой при самостоятельной организации открывается новая фирма.

К ней переходят все права и обязанности реорганизованной организации. Появляться может как одно предприятие, так и несколько.

Также процесс выделения проводится с целью улучшить управление предприятия, то есть повысить его эффективность.

В этом случае филиалы обретают самостоятельность. Данный процесс подразумевает открытие новых предприятий, без ликвидации старого.

Процесс реорганизации можно осуществлять только на основании Гражданского и Налогового Кодекса Российской Федерации, прочих нормативных актов.

23 статья, пункт 4, часть 2 Налогового Кодекса сообщает о том, что в течение 3 – дней (после принятия решения) необходимо уведомить Налоговую Инспекцию о преобразовании.

Согласно статье № 140 Жилищного Кодекса реорганизация в форме выделения ТСЖ должна осуществляться с соблюдением требований гражданского Законодательства.

Процесс реорганизации общества может проводиться как добровольно, так и по решению суда. Во втором случае это происходит с целью поддержки конкуренции.

Необходимо выполнить данное требование, соблюдая все условия. Срок для этого – не менее полгода.

Решение должно быть принято единогласно. Образец протокола Собрания участников о процессе преобразования в форме выделения смотрите здесь.

Как только принято решение о выделении, необходимо в течение 3-х дней с ксерокопией протокола обратиться в органы регистрации.

При решении реорганизовать организацию возможен обмен долей. Осуществляется он между участниками реорганизуемого предприятия.

В противоположном случае единственным членом общества, которое возникнет, останется общество, подлежащее преобразованию.

Отличается от других форм тем, что реорганизуемое учреждение не прекращает свою деятельность, а созданные им предприятия обретают самостоятельность.

Виды реорганизации товарищества собственников жилья: объединение, выделение и другие формы(2018г)

Руководящий состав ТСЖ подготавливает ежемесячный и ежеквартальный отчеты о финансовой деятельности объединения.

Членами ТСЖ являются собственники недвижимости, подавшие письменное заявление в руководящий орган с прошением о вступлении.

Выделение подразумевает за собой разделение сферы влияния, прав и обязанностей между вновь образуемыми коммунальными объектами.

141 ЖК РФ и подразумевает под собой прекращение прав и обязанностей товарищества без передачи их в правопреемство сторонней организации.

Если исковое заявление поступило от собственников жилья, право распределения оставшихся от ликвидации средств передается в их ведение.

Собственниками помещений может быть создано также объединение товариществ собственников жилья. В силу ст.

Разделение и выделение допустимы в том случае, если одно ТСЖ объединяет два и более многоквартирных дома.

Также ТСЖ заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями в целях предоставления коммунальных услуг гражданам.

Однако, несмотря на передачу части функций другим организациям, ТСЖ остается организацией, управляющей многоквартирным домом.

Представляется, что передача дома в управление есть передача всех функций по управлению многоквартирным домом.

Решение о реорганизации товарищества в форме выделения может быть принято только общим собранием членов ТСЖ (пп. 2 п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Решение о реорганизации принимается не менее чем двумя третями от общего числа членов товарищества (п. 4 ст. 146 ЖК РФ).

Относительно обязательств ТСЖ, вытекающих из договоров с ресурсоснабжающими организациями, варианты могут быть различными.

Еще один возможный вариант — заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями вновь созданным ТСЖ сразу же после реорганизации.

Исходя из анализа действующих норм, в случае когда собственники одного дома желают перейти в отдельное ТСЖ, алгоритм их действий должен быть следующим.

В-третьих, необходимо обратиться за государственной регистрацией реорганизации в форме выделения. В ст. 14 Федерального закона от 08.08.

Реорганизация ТСЖ — это прекращение или иное изменение правового положения ТСЖ, влекущее отношения правопреемства юридических лиц.

При этом кредитор вправе потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства, должником по которому является ТСЖ, и возмещения убытков.

— подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме № Р13001, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.

Ликвидация ТСЖ — это прекращение ТСЖ без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Читайте так же:  Почему могут отказать в регистрации ооо

— в третью очередь удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица;

— в четвертую очередь погашается задолженность по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;

— подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме № Р16001, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.

После составления реестра кредиторов ТСЖ самостоятельно определяет порядок и процедуру проведения расчетов со своими кредиторами.

Передаточный акт по сути содержит всю информацию, что передается, с каким «багажом» и кому, на каких условиях.

Кроме того, обязательно указываются данные об активах и пассивах, а также задолженностях (если таковые есть).

Руководящий состав ТСЖ подготавливает ежемесячный и ежеквартальный отчеты о финансовой деятельности объединения.

Реорганизация товариществ собственников жилья и их объединение

— осуществления деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.

6. Согласование промежуточного ликвидационного баланса с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

· третья очередь — удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого ТСЖ;

11. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия проводит свое заседание, на котором утверждает проект ликвидационного баланса.

13. Ликвидационная комиссия распределяет между участниками оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество.

19. Ликвидационная комиссия подает копии справок о ликвидации ТСЖ в налоговый орган и внебюджетные фонды.

Реорганизация ТСЖ может быть осуществлена по решению его участников либо органа ТСЖ, уполномоченного на то учредительными документами.

Вопросы правопреемства в отношении обязанности по уплате налогов и сборов регулируются ст. 50 части первой Налогового кодекса РФ.

2. сведения, содержащиеся в этих учредительных документах и заявлении о государственной регистрации, достоверны,

д) документ об уплате государственной пошлины. На сегодняшний день размер государственной пошлины составляет 2000 рублей.

Для достижения поставленной цели и повседневного решения стоящих перед Объединением задач требуется наделение Объединения правами юридического лица.

Гражданским кодексом предусматривается возможность создания объединений в форме ассоциации или союза.

Нужна пошаговая инструкция по организации товарищества собственников жилья в новостройке? Что такое ТСЖ и как это организовать — здесь

Организация и реорганизация – процессы, которые сопровождают работу товарищества, организованного собственниками жилья.

Организовав товарищество, жители дома могут сами выбирать подрядчиков или организовать обслуживание дома своими силами.

В доме можно создать лишь одно ТСЖ, но законодательство позволяет объединиться нескольким домам для того, чтобы совместно управлять имуществом.

Это возможно, если здания стоят на одном участке. Возможно создание ассоциации, если дома стоят на находящихся рядом территориях.

Если изучить законодательство, то станет ясно, что в ТСЖ могут входить не только частные лица, но и юридические, а также публичные образования.

Они могут иметь в собственности как жилые помещения, так и коммерческие площади, расположенные в многоквартирном доме.

Это возможно при создании товарищества, а также при слиянии нескольких ТСЖ. В этом случае речь идет о процессе реорганизации.

Слияние позволяет объединить усилия, дает возможность управлять общим имуществом на совместной основе.

Виды реорганизации товарищества собственников жилья: объединение, выделение и другие формы

и по схожей процедуре. Когда становится понятно, что избежать кардинальных перемен невозможно, учредители или лица на то уполномоченные (в данном случае участники) на общем собрании принимают соответствующее решение (ст.

57 ГК РФ). Когда решение большинством голосов принято, компания может быть реорганизована в жилищный либо жилищно-строительный кооператив. О том, кто входит в число членов ТСЖ, в состав органов его правления, и кто является управляющим, вы можете узнать из наших статей.

Как проходит процедура?

Какой бы вид метаморфозы для компании не выбрали, процедура будет выглядеть следующим образом: Собственники принимают решение на общем собрании (не менее двух третей голосов).

ТСН и ТСЖ: в чем разница, плюсы и минусы, законодательство

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!
В законодательстве нашей страны не так давно (в 2014 году) появился новый термин – товарищество собственников недвижимости или сокращенно ТСН. Для слуха обывателя куда более привычно, хоть и весьма похоже, звучит ТСЖ – товарищество собственников жилья.

Решением задач, связанных с комфортом проживания в доме, и занимается ТСН. Товарищество организуется на собрании жильцов, причем его появление возможно только с согласия не менее половины владельцев недвижимости.

На выбранных лиц ложится большая ответственность, чем на других участников сообщества. Выбираться в состав руководства могут только граждане, которые состоят в данном товариществе.

Права и обязанности присоединенного юридического лица переходят к юридическому лицу, к которому оно было присоединено.

Реорганизация ТСЖ в форме выделения и создание собственного ТСЖ

Сообщение отредактировал Zzzver: 09.03.2013 — 17:01

  • Я сделан из далеких городов

  • Группа: Донатор
  • Сообщений: 4 529

Интернет потому говорит по разному, что путается с терминами «реорганизация в форме разделения» и «реорганизация в форме выделения».
Когда все дома, состоящие в многодомном ТСЖ желают создать собственные ТСЖ, то это будет «реорганизация в форме разделения».
Согласно п.3 ст.140 ЖК РФ, решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме

Читайте так же:  Чем привилегированные акции отличаются от непривилегированных

В вашем же случае отколоться решил один дом, следовательно он будет квалифицироваться как «реорганизация в форме выделения».

Согласно п.4 ст.140 ЖК РФ, Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения . Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

Никаких 2/3 собственников. Никаких «все ТСЖ». Только ваш дом и квалифицированное большинство собственников, т.е.:
решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

  • почтенный теронозавр

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 3 705

Альянс (10.03.2013 — 09:48) писал:

  • рядовой пользователь

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 975
  • Я сделан из далеких городов

  • Группа: Донатор
  • Сообщений: 4 529

Zzzver (10.03.2013 — 15:00) писал:

Все верно, об этом я и писал со ссылкой на положения ЖК РФ.

Zzzver (10.03.2013 — 15:00) писал:

А вот здесь не понял.
Во-первых, данная формулировка противоречит первой цитате Президиума, а во-вторых она относится к реорганизации в форме разделения, а не выделения, как в вашем случае.
Приведите ссылку на полное решение Президиума.

Видео (кликните для воспроизведения).

vyv2 (10.03.2013 — 12:56) писал:

  • рядовой пользователь

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 975

Одновременно с этим Решение о реорганизации товарищества в форме выделения может быть принято только общим собранием членов ТСЖ (согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 145 ЖК РФ). Решение о реорганизации принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества

(пункт 4 статьи 146 ЖК РФ).

P.s. теперь я окончательно запутался. Ну создадим мы ТСЖ YYY нашим домом квалифицирвоанным большинством, но ведь чтобы разделиться должно проголосовать 2/3 от ТСЖ XXX. Так?!

Сообщение отредактировал Zzzver: 10.03.2013 — 17:22

  • Я сделан из далеких городов

  • Группа: Донатор
  • Сообщений: 4 529

Zzzver (10.03.2013 — 18:20) писал:

Вот это абсолютно верно.

Zzzver (10.03.2013 — 18:20) писал:

  • рядовой пользователь

  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 975

Да у меня немного другая ситуация. Нужно сделать все, чтобы дом не отделился

Хорошо, но разделительный баланс все равно утверждается 2/3 ТСЖ ХХХ?

  • Я сделан из далеких городов

  • Группа: Донатор
  • Сообщений: 4 529

Zzzver (10.03.2013 — 18:42) писал:

Понятно.
Но стоит ли держать?
Как показывает практика на примере государственных образований, насильно никого не удержишь.
Впрочем, дело ваше.

РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТСЖ ВЫДЕЛЕНИЕ

РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТСЖ ВЫДЕЛЕНИЕ

Содержание настоящей статьи

07.10.2016 г. Белебей. Открытый диалог. Старшая МКД Революционеров 6.

Заявление в форме Р12001

Оно заполняется по установленной форме (можно взять в налоговой инспекции, либо скачать из Интернета) и содержит в себе:

каким образом реорганизуется;

ИНН;

отметки регистрирующего органа;

полное название (только на русском языке);

данные о доле в уставном капитале;

данные о физическом лице , которое имеет право действовать от имени организации;

Передаточный акт по сути содержит всю информацию, что передается, с каким «багажом» и кому, на каких условиях. Кроме того, обязательно указываются данные об активах и пассивах, а также задолженностях (если таковые есть).

Он необходим для того, чтобы в будущем избежать судебных разборов на тему, у кого больше собственнических прав или кому предстоит платить существующие долги.

О том, как переизбрать председателя и органы правления ТСЖ, читайте в нашей статье.

Какие виды реорганизации существуют? Это:

Во что бы собственники не планировали превратить управляющий орган — это должно быть выполнено в соответствии с требованиями законодательства и с учетом интересов жильцов, при соблюдении соответствующей процедуры.

О порядке реорганизации ТСЖ на территории РФ смотрите этот видеоролик:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Реорганизация тсж

Реорганизация товариществ собственников жилья и их объединение

— осуществления деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов.

6. Согласование промежуточного ликвидационного баланса с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

· третья очередь — удовлетворяются требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого ТСЖ;

11. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия проводит свое заседание, на котором утверждает проект ликвидационного баланса.

13. Ликвидационная комиссия распределяет между участниками оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество.

Читайте так же:  Решение учредителя о смене наименования ооо образец

19. Ликвидационная комиссия подает копии справок о ликвидации ТСЖ в налоговый орган и внебюджетные фонды.

Реорганизация ТСЖ может быть осуществлена по решению его участников либо органа ТСЖ, уполномоченного на то учредительными документами.

Вопросы правопреемства в отношении обязанности по уплате налогов и сборов регулируются ст. 50 части первой Налогового кодекса РФ.

2. сведения, содержащиеся в этих учредительных документах и заявлении о государственной регистрации, достоверны,

д) документ об уплате государственной пошлины. На сегодняшний день размер государственной пошлины составляет 2000 рублей.

Для достижения поставленной цели и повседневного решения стоящих перед Объединением задач требуется наделение Объединения правами юридического лица.

Гражданским кодексом предусматривается возможность создания объединений в форме ассоциации или союза.

О возможности

Можно ли провести реорганизацию ТСЖ?

Да, так же, как и у любого юридического лица (ст. 140 ЖК РФ) и по схожей процедуре.

Когда становится понятно, что избежать кардинальных перемен невозможно, учредители или лица на то уполномоченные (в данном случае участники) на общем собрании принимают соответствующее решение (ст. 57 ГК РФ).

Когда решение большинством голосов принято, компания может быть реорганизована в жилищный либо жилищно-строительный кооператив.

О том, кто входит в число членов ТСЖ, в состав органов его правления, и кто является управляющим, вы можете узнать из наших статей.

Реорганизация ТСЖ

— Услуги курьера при подаче документов в ИФНС Московской области (2000 p до 80 км., 3000 p более 80 км. От Москвы)

— Услуги курьера при подаче документов в ИФНС Московской области (2000 p до 80 км., 3000 p более 80 км. От Москвы)

— Услуги курьера при подаче документов в ИФНС Московской области (2000 p до 80 км., 3000 p более 80 км. От Москвы)

Компания предпринимает все разумные меры по защите полученных персональных данных Субъекта от уничтожения, искажения или разглашения.

персональные данные — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);

автоматизированная обработка персональных данных — обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;

распространение персональных данных — действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц;

предоставление персональных данных — действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;

3) Не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместных между собой;

3.7. Компания уничтожает либо обезличивает персональные данные по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости достижения цели обработки.

5.1.6. На защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и/или компенсацию морального вреда в судебном порядке.

Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума

Войти в личный кабинет

Реорганизация ТСЖ

Согласно п. 1 ст. 140 ЖК РФ реорганизация товарищества собственников жилья проводится в порядке и на основаниях, установленных гражданским законодательством.

На ТСЖ распространяются правила реорганизации юридических лиц, описанные в ст. 57 ГК РФ, в соответствии с которыми реорганизация ТСЖ осуществляется по решению органа данного юридического лица, уполномоченного на это учредительными документами или по решению учредителей (участников).

Принять решение о реорганизации ТСЖ возможно только на общем собрании членов товарищества собственников жилья.

Реорганизация ТСЖ возможна в форме слияния, присоединения, выделения, разделения и преобразования.

Реорганизации ТСЖ в форме присоединения

Права и обязанности присоединенного юридического лица переходят к юридическому лицу, к которому оно было присоединено.

Реорганизация ТСЖ в форме преобразования

Согласно ч.2 ст. 140 ЖК РФ ТСЖ может быть преобразовано в жилищный или жилищно-строительный кооператив.

Передача прав и обязанностей новообразованному юридическому лицу от реорганизованного юридического лица производится по передаточному акту.

Реорганизация ТСЖ в форме слияния

Новообразованное юридическое лицо по передаточному акту принимает на себя права и обязанности нескольких юридических лиц.

Реорганизация ТСЖ в форме выделения

Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделе ния, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

При выделении из одного юридического лица нескольких юридических лиц, производится разделение обязанностей и прав между ними.

Реорганизация ТСЖ в форме разделения

Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение.

Разделение производится на основании разделительного баланса. Возникшие юридические лица принимают на себя обязанности и права реорганизованного юридического лица.

Часто задаваемые вопросы:

1. В случае, если ТСЖ создано в нескольких многоквартирных домах и собственники помещений одного дома решили создать свое ТСЖ необходимо ли на это согласие членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ?

Читайте так же:  Вывести из состава учредителей ооо пошаговая инструкция

Решение собственников помещений в многоквартирном доме о выходе из состава ТСЖ и создании нового, отдельного товарищества представляет собой реализацию права на выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 44 ЖК РФ выбор способа управления относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время по решению общего собрания собственников.

Следовательно, если собственники помещений одного дома приняли решение выйти из состава ТСЖ, объединяющего несколько жилых домов, и создать отдельное товарищество, согласие на это членов ТСЖ, проживающих в других домах, входящих в состав ТСЖ, не требуется.

На это обстоятельство указывает Президиум ВС РФ в Постановлении от 30.05.2007 (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2007 г.). В указанном Обзоре Верховный Суд РФ акцентирует внимание на том, что изменение способа управления многоквартирным домом является исключительным правом жителей этого дома.

Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума

Войти в личный кабинет

Регистрация смены председателя правления ТСЖ/ЖСК

В процессе деятельности ТСЖ/ЖСК может возникнуть необходимость смены председателя правления.

Решение о выборе нового председателя принимается правлением (в случае, предусмотренном уставом ТСЖ — общим собранием членов ТСЖ). Такая смена подлежит обязательной государственной регистрации в налоговом органе (в Москве — МРИ ФНС № 46 по Москве).

Документы, необходимые для нотариуса (для заверения подписи завителя)

1. заявление по форме Р 14001;

2. оригинал протокола заседания правления об избрании нового председателя правления ТСЖ/ЖСК (в случае, предусмотренном уставом ТСЖ — протокол общего собрания членов ТСЖ);

3. оригинал действующего устава ТСЖ/ЖСК;

4. оригинал свидетельства о постановке ТСЖ/ЖСК на учет в налоговом органе (ИНН);

5. оригинал свидетельства о государственной регистрации ТСЖ/ЖСК (ОГРН;)

6. паспорт председателя правления ТСЖ/ЖСК;

7. оригинал протокола общего собрания собственников о создании ТСЖ/ЖСК;

8. свидетельство Московской регистрационной палаты (в случае, если ТСЖ зарегистрировано до 2002 года);

9. все свидетельства (листы записи) обо всех изменениях, зарегистрированных в налоговом органе;

10. список членов правления, подписанный председателем правления ТСЖ;

11. реестр членов ТСЖ.

Представление документов, указанных в п. 7-12 не всегда обязательно и зависит от требований конкретного нотариуса. В связи с чем рекомендуем уточнять список документов у нотариуса, к которому вы планируете обратиться.

Оказываем содействие по смене председателя правления в случае отсутствия у Вас каких-либо из ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ документов (п. 3, 4, 5), в том числе организация и спопровождение у нотариуса, налоговом органе за дополнительную плату (обращайтесь, если Вы платежеспособны).

Документы, необходимые для представления в налоговую инспекцию

1. заявление по форме Р 14001;

2. протокол заседания правления (в случае, предусмотренном уставом ТСЖ — протокол общего собрания членов ТСЖ), на котором принято решении об избрании нового председателя (по действующему законодательству не требуется, так как протокол проверяется нотариусом, но рекомендуем приложить);

3. нотариальная доверенность (в случае подачи документов не лично председателем правления, а представителем по доверенности)

Примерные расходы ТСЖ/ЖСК:

1. нотариальное заверение подписи заявителя на заявлении формы Р 14001 — 1500 — 1800 рублей (в зависимости от тарифов нотариуса);

2. нотариальная доверенность (при подаче документов представителем) — 1700 — 2000 рублей (в зависимости от тарифов нотариуса).

Обращаем внимание! Нотариальные расходы не в входят в стоимость наших услуг и оплачиваются заявителем самостоятельно при посещении нотариуса.

Список документов, необходимых для регистрации смены председателя ТСЖ/ЖСК нашими специалистами:

1. общая информация о ТСЖ/ЖСК (ИНН, ОГРН);

2. копия паспорта нового председателя правления ТСЖ/ЖСК;

3. копия или оригинал протокола об избрании нового председаля правления ТСЖ/ЖСК.

Срок государственной регистрации смены председателя правления в налоговом органе — 7 календарных дней.

Выдача документов, подтверждающих факт государственной регистрации, осуществляется на 8 календарный день.

Часто задаваемые вопросы:

1. Кто должен выступать в качестве заявителя, старый или новый председатель правления?

Заявителем должен выступать новый председатель правления. Личное присутсвие нового председателя является обязательным у нотариса при заверении подписи заявителя на заявлении формы Р 14001.

2. Необходимо ли оплачивать государственную пошлину при смене председателя правления?

Нет, государственную пошлину оплачивать не нужно.

3. Обязательно ли получать документ, подтверждающий государственную регистрацию смены председателя правления (лист записи) в день, указанный в расписке, выдаваемой налоговым органом? В случае неполучения будет ли лист записи отправлен почтой?

Видео (кликните для воспроизведения).

После 4 июля 2013 года налоговый орган не отправляет документы, подтверждающие государственную регистрацию, почтой в случае, если в заявлении указан способ получения «выдать заявителю или лицу, действующему на основании доверенности».

Источники

Реорганизация тсж в форме выделения разъяснения президиума
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here