Заявление регистрации ооо по месту жительства

Сегодня мы постараемся раскрыть тему: "Заявление регистрации ооо по месту жительства". Уточнить актуальность информации на 2020 год, а также задать интересующие вопросы вы можете дежурному юрисконсульту.

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства

Для регистрации физлица по месту жительства необходимо представить в паспортную службу МВД следующий комплект документации (п. 49 административного регламента. утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, далее — регламент № 984):

  • Удостоверяющий личность документ.
  • Заявление о регистрации (более подробно о нем рассказывается в нашей статье по ссылке Заявление о регистрации по месту жительства — образец).
  • Документ, являющийся основанием для вселения на данную жилплощадь. К такой документации, например, относятся правоподтверждающий документ на соответствующий объект недвижимости (свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН), решение суда и др.
  • Согласие лица/лиц, предоставивших данное жилое помещение заявителю (т. е. разрешение собственника такой жилплощади).

Таким образом, согласие собственника относится к обязательной документации, без которой процедура регистрации лица в жилом помещении не может быть проведена. Хотя и из данного правила имеются свои исключения, о которых мы расскажем в следующем подразделе нашей статьи.

Юридический адрес в жилом помещении

Для регистрации ООО в жилом помещении, следует соблюсти следующие условия:

  • лучше всего регистрировать ООО по месту регистрации руководителя или одного из учредителей
  • взять со всех собственников помещения письменное согласие
  • до подачи заявления на регистрацию ООО, узнаем в ИФНС необходимость предоставления дополнительных документов.

Регистрация ООО в нежилом помещении

Учредители имеют право зарегистрировать ООО в нежилом помещении с согласия его законного собственника. Им может быть организация или физическое лицо. Отличие от жилого помещения в том, что такое согласие называется гарантийным письмом.

Гарантийное письмо — это письменное обещание заключить договор аренды после открытия ООО. В реальности для собственника помещения данное письмо никаких обязательств не накладывает и фактически такой договор может быть вовсе не заключен.

Данное письмо не обязательно при регитсрации ООО, но инспектор ФНС может его попросить его у вас для уверенности в достоверности юридического адреса. Хотя это письмо не обязательно, но мы советуем вам его взять, чтобы сэкономить себе время и нервы при регистрации.

Если в собираетесь просто купить юридический адрес, то перед покупкой убедитесь, что вам такое письмо будет предоставлено.

Типовая форма гарантийного письма отсутствует, поэтому пишите в свободной форме, с указанием следующих сведений:

  1. Шапка письма:
    • наименование ИФНС, куда будут поданы документы
    • название, ИНН, КПП, адрес организации
    • контактный телефон
  2. Название документа. В нашем случае «Гарантийное письмо».
  3. Текст согласия.

Обычно начинается с названия организации и ФИО ее руководителя, если собсвенник помещения юридическое лиицо, либо ФИО собсвенника физического лица. Далее указывается, что собсвенник согласен предоставить помещение в аренду сразу после государственной регистрации ООО. Обязательно нужно указать характеристики помещения: назначение (торговое, офисное), адрес, этаж, площадь. Укажите, что собственник владеет даннвм помещением законно, а помещение не в залоге, не под арестом, без обременения. Закончить письмо можно предложением о намерении подписать договор аренды после постановки на учет нового ООО в ИФНС. Если к письму вы делаете приложения, например, копию свидетельства о праве собственности.

  • Дата
  • Подпись с расшифровкой (руководителя, ИП или физического лица). Если есть печать, то можно поставить и её.
  • Можете воспользоваться нашим образцом для заполнени гарантийного письма.

    Образец гарантийного письма от собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

    Регистрация Общества на домашний адрес

    Споры по поводу регистрации компании на домашний адрес руководителя или учредителей продолжаются по сей день. Кто-то из предпринимателей опасается регистрировать Общество по адресу нахождения жилого помещения, насмотревшись на печальный опыт коллег. Но есть и те, кто рискуют и побеждают в споре с налоговой.

    На Регфоруме уже есть несколько публикаций по этому поводу, однако, налоговики продолжают «радовать» начинающих бизнесменов отказами. При этом, предприниматель, отважившийся переподать документы с указанием того же адреса, и попавший к другому инспектору может быть осчастливлен положительным исходом госрегистрации.

    Я позвонила в call-центр с вопросом проводит ли 46 ИФНС по г. Москве регистрацию компании на домашний адрес кого-либо из участников или потенциального руководителя. Мне однозначно ответили: «Да!» На просьбу уточнить какие именно удостоверяющие документы необходимо предоставить в регорган дабы подтвердить согласие всех сособственников на регистрацию, сотрудник 46 мне ответил, что налоговому органу такие документы не требуются, поскольку ответственность неполучения корреспонденции, а равно и невозможность связаться с Обществом по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, лежит на самом Обществе. Необходима только копия паспорта, со штампом регистрации по данному адресу кого-либо из причастных к деятельности этой компании (учредителя, руководителя). Дополнительных документов, а именно согласие собственников, или копия свидетельства права собственности не потребуется, хотя практики все же рекомендуют приложить гарантийное письмо.
    Если собственник не прописан по предоставляемому адресу, от него также необходимо получить согласие в простой письменной форме.

    Но если все так просто и налоговой «никакие дополнительные документы не нужны», откуда же тогда, простите, берутся такие нелепые отказы, которыми делятся участники сообщества? Вкратце, были представлены документы для госрегистрации компании на домашний адрес. В один «прекрасный» день сотрудник налоговой в сопровождении участкового решили наведаться по указанному адресу «в рамках контрольных мероприятий». А дверь-то им никто не открыл. Ну не сидит человек весь день дома и не ждёт, когда же к нему налоговик с УУП придет с проверкой достоверности адреса. Ну и закончилась вся эта история, как вы можете наглядно увидеть, отказом в госрегистрации, по одному из любимых регистрирующим органом основанию, а именно пп. «р» п. 1 ст. 23 129-ФЗ «наличие у регоргана подтвержденной информации о недостоверности представленных сведений». Т.е. если дверь никто не открыл— в квартире никого нет и быть не может.
    Хочется напомнить о существовании в природе Постановления Пленума ВАС № 61 от 31.07.2013, в котором четко указаны основания, свидетельствующие о недостоверности представленной информации:

    1) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, согласно сведениям ЕГРЮЛ обозначен как адрес большого количества иных юридических лиц, в отношении всех или значительной части которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна (представители юридического лица по данному адресу не располагаются, и корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т.п.);

    2) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, в действительности не существует или находившийся по этому адресу объект недвижимости разрушен;

    Читайте так же:  Регистрация предприятия в ростехнадзоре

    3) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, является условным почтовым адресом, присвоенным объекту незавершенного строительства;

    4) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, заведомо не может свободно использоваться для связи с таким юридическим лицом (адреса, по которым размещены органы государственной власти, воинские части и т.п.);

    5) имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости.

    Перечень является исчерпывающим.

    Также, согласно данного Постановление регистрирующий орган не вправе требовать от заявителя подтверждения достоверности адреса, в том числе путем предоставления документов, не предусмотренных Законом о госрегистрации.

    В заключении хочется сказать, что, к сожалению, не все налоговые инспекторы руководствуются данными нормами и количество необоснованных и «смешных» отказов ещё долгое время будет обсуждаться. Но, все же, хочется надеяться, что в ближайшем будущем их станет гораздо меньше. Возможно, данная схема заработает лучше, если сотрудники регорганов будут нести материальную ответственность, выше предусмотренной на данный момент.

    Регистрация фирмы на домашний адрес

    Зарегистрировать фирму на домашний адрес – возможно ли это? Такой вопрос периодически возникает у тех, кто хочет начать свое дело. Тратить деньги на покупку юридического адреса не всегда оправдано из-за небольшого стартового бюджета. А если есть собственная жилплощадь, то почему бы и не сэкономить на юрадресе.

    Актуальную информацию можно найти в статье «Регистрация Общества на домашний адрес».

    Вряд ли можно однозначно сказать, законна ли регистрация юрлица на домашний адрес. В законодательстве РФ нет нормы, запрещающей это делать, но, с другой стороны, нет и нормы разрешающей. Поэтому практика показывает такие разные результаты. Бывает, что во время первой подачи заявлений на регистрацию ООО на домашний адрес налоговая дает отказ. Во второй раз, при условии, что подаются те же самые документы, заявитель получает желаемую регистрацию. Что ж, попытаюсь пролить свет на это темное царство.

    Преимущества регистрации на домашний адрес

    Чем же так хорош домашний адрес для юрлица? Для начала, такой ход решает вечную проблему несовпадения юридического и фактического адресов компании. К тому же, так вы сможете сэкономить на покупке юрадреса и аренде помещения для офиса. Домашний адрес гарантирует независимость – без постановления суда к вам не смогут «ворваться» ни одни представители власти.

    Кроме того, легче решить вопрос с доставкой почты. Только обязательно нужно уведомить местное почтовое отделение о том, что организация действительно зарегистрирована по вашему адресу, и попытаться договориться с отделением почты о доставке обычных писем и извещений о ценных и заказных письмах в ваш почтовый ящик.

    И, конечно, такой домашний адрес, скорее всего, не будет являться массовым.

    Какие сложности могут возникнуть, если квартира юридический адрес для организации?

    Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:

    1. Учредитель ООО одновременно и директор организации
    2. Учредитель не является директором

    Если лицо, учредившее общество, к тому же и директор в одном лице, то все замечательно. Как быть, если учредитель не является директором, то есть единоличным исполнительным органом ООО? Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2020 году?

    Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. директора. Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.

    Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются. Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде. Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.

    Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.

    Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос. регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2020 году: необходимые документы и действия

    Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

    Согласие собственника помещения на регистрацию ООО

    В этой статье:

    При регистрация ООО в жилом или нежилом помещении мы советуем вам заручиться письменным согласием каждого из владельцев этой недвижимости. Согласие оформляется в свободной форме, но определенные данные в нем должны быть указаны. К нему нужно приложить копию документа на право собственности недвижимости.

    Помимо согласия собственника для регистрации вам потребуются такие документы:

    • Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
    • Устав
    • Квитанция об уплате госпошлины
    • Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
    • Решение единственного учредителя создании ООО

    Для нескольких учредителей:

    • Договор учредителей о создании ООО
    • Протокол общего собрания учредителей Общества

    Все эти документы вы можете подготовить прямо сейчас бесплатно

    Регистрация по месту прописки учредителя или руководителя

    Законодательство не запрещает регистрировать общество с ограниченной ответственностью по месту прописки учредителя или директора, но и однозначного разрешения не дает. ГК РФ указывает, что регистрация общетсва проводится по адресу расположения исполнительного органа, которым является руководитель, а в отсутствие директора, по месту нахождения представителя, который может действовать от имени общества без доверенности. Под эту формулировку попадает регистрация ООО по месту проживания учредителя или руководителя.

    Жилищный кодекс также разрешает заниматься бизнесом в жилом помещении, при условии, что другие жильцы и собственники не против.

    Однако некоторые ИФНС, со ссылкой на ст. 288 ГК РФ, запрещают использовать жилое помещение в качестве юридического адреса. Рекомендуем задать этот вопрос в вашей ИФНС до момента подачи документов.

    ИФНС откажется зарегистрировать ООО по домашнему адресу если:
    • Дом непригоден для жилья, разрушен либо еще на стадии строительства.
    • Жилье ведомственное.
    • Квартира в залоге у банка. Возможно инспектор пойдет навстречу, если банк даст согласие.
    • Компания занимается производством или бизнесом, требующим лицензирования.

    Гарантийное письмо на юридический адрес: образец для ООО

    Вы не испытаете сложностей с оформлением гарантийного письма, если заполните его по образцу:

    Оформив гарантийное письмо для регистрации ООО, собственник помещения не обязан заключать с учредителем договор аренды и имеет право пойти на попятную. Важно понимать, что гарантийное письмо от собственника о предоставлении юридического адреса подтверждает исключительно сам факт согласия на регистрацию ООО по данному адресу, ничего более.

    Юридический адрес для регистрации ООО

    Для того чтобы зарегистрировать организацию, необходим юридический адрес, поскольку именно по месту своего нахождения компания будет поставлена на учет. Регистрация ООО без юридического адреса действующим законодательством РФ не предусмотрена (п. 1 ст. 13 Закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ ). Как можно получить юр. адрес для регистрации ООО и можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес, расскажем в нашей консультации.

    Читайте так же:  График выплаты дивидендов по акциям лукойл

    Согласие собственников квартиры

    Образец согласия собственника квартиры

    • Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB

    Чтобы зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью по адресу прописки учредителя или руководителя компании, например в квартире или доме, нужно приложить к заявлению на регистрацию документ, подтверждающий право собственности или выписку из ЕГРН. От каждого из собственников нужно получить согласие, если один из них несовершеннолетний — согласие от опекуна или представителя.

    Согласие можно писать в свободной форме, оно должно содержать следующие сведения:

    • Название документа («Согласие собственника на регистрацию ООО»)
    • Название налоговой
    • ФИО собственника, его контактный телефон
    • Прямое указание на согласие с регистрацией в жилом помещении ООО
    • Адрес квартиры
    • Реквизиты свидетельства о праве собственности
    • Дата составления документа
    • Подпись с расшифровкой

    Для регистрации компании в жилом помещении учредитель (или руководитель) не обязательно должен быть собственником квартиры, но должен быть в ней прописан на момент регистрации ООО.

    Убедитесь, что адрес выбранной квартиры не вызовет подозрений у инспекции, для этого он должен соответствовать следующим требованиям:

    • Относиться к реально существующему эксплуатируемому зданию (снесенные здания, недостроенные, несуществующие — основания для отказа в регистрации)
    • Относиться к жилому зданию. Если по указанному адресу находится госучреждение, закрытый объект или нежилое здание, в регистрации откажут
    • Не должен быть адресом массовой регистрации. Даже если вы или собственники помещения ранее никаких организаций по этому адресу не регистрировали, его все равно лучше проверить на сайте ФНС — иногда юридические лица на чужие адреса регистрируют мошенники

    Учтите, что инспекция может проверить подлинность согласия собственника. Для этого специалисты налоговой звонят по указанным контактным телефонам. Убедитесь, что в момент регистрации компании собственники могут быть на связи.

    Подготовить документы для регистрации ООО бесплатно

    Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

    Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению (с учетом некоторых ограничений, предусмотренных законодателем). При этом ограничений в отношении его правомочий давать согласие на регистрацию в нем иных лиц закон не устанавливает.

    Так, собственник квартиры может разрешить регистрацию по месту жительства в ней не только членам своей семьи, но и прочим лицам, включая граждан иных государств и лиц без гражданства.

    При этом регистрация лиц, не являющихся гражданами РФ, производится в соответствии с законом «О миграционном учете. » от 18.07.2006 № 109-ФЗ.

    Указывается, что основания для регистрации такого лица в жилом помещении определены жилищным законодательством (п. 1 ст. 15 закона «О миграционном учете. »). Среди них, как мы уже выяснили, — согласие собственника помещения на регистрацию в нем такого лица, если иностранное лицо / лицо без гражданства планирует зарегистрироваться по месту жительства в помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу на территории РФ.

    Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить из других материалов нашего сайта, например статьи Штраф за проживание без регистрации по месту жительства.

    ВАЖНО! Собственник может давать согласие не только на регистрацию в его собственности иных лиц, но и другие виды согласия, например на регистрацию по этому адресу ООО (более подробно об этом — в статье Что нужно для регистрации ООО в квартире?) и т. д.

    Что, если…

    …регистрация происходит на адрес директора, который является учредителем?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Это идеальный вариант. Особенно если директор прописан в данной квартире. То есть совсем не обязательно, чтобы он был собственником, достаточно штампа с пропиской в паспорте. В таком случае налоговая практически безоговорочно примет документы и зарегистрирует компанию. Конечно, бывают отказы, но чаще они связаны с тем, что неправильно заполнена форма 11001 или отсутствуют требуемые документы (устав или решение). Благополучный исход, скорее всего, ждет дело, даже если директор не прописан в квартире. Возможно, потребуется приложить свидетельство о собственности и гарантийное письмо.

    …директор не является учредителем?

    При таком раскладе налоговая тоже, как правило, не придирается к заявлениям (вспоминаем статью 54 ГК РФ). Опять же, нельзя однозначно сказать, получите вы отказ или нет. Риск есть, но небольшой. Если директор прописан в квартире, то и компания пройдет регистрацию.

    …в качестве юрадреса используется адрес учредителя, но не директора?

    Тут уже не играет значения, прописан учредитель в квартире или просто является собственником, налоговая почти в 100% случаев откажет в регистрации. Есть шанс, что вам повезет, но он ничтожно мал. Лучше не пробовать.

    Регистрация ООО в жилом помещении

    Оформить ООО можно по месту прописки учредителя, либо руководителя (в квартире, доме и т.д.). При этом им не обязательно быть собственниками этих помещений. Письменное согласие же придется брать у всех владельцев квартиры или дома, если одним из них является несовершеннолетний, то согласие за него дает представитель или опекун.

    Для регистрации ООО в жилом помещении, прикладываем к заявлению на регистрацию ООО (Форма Р11001):

    • Копию документа о праве собственности на недвижимость, либо выписку из ЕГРН
    • Письменное согласие собственника или собственников
    • Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB

    Действующее законодательство четко не регулируют процесс регистрации ООО в жилом помещении, но и не запрещает этого. Такая неоднозначность приводит к тому, что зачастую налоговвые инспекторы решают вопрос по своему усмотрению и могут попросить представить дополнительные документы. Эти нюансы необходимо уточнять в регистрирующей ИФНС, чтобы не получить отказ.

    Вы однозначно получите отказ если:
    • По указанному вами адресу уже зарегистрировалось много компаний
    • Здание представляет собой руины либо вообще отсутствует
    • Помещение строится и не введено в эксплуатацию
    • По предложенному адресу находятся государственные объекты (воинская часть, школа, больница)
    • Письмо от владельца поддельное, а фактически он согласия на оформление ООО в своём жилом помещении не давал.

    Типовой формы согласия не существует. Писать необходимо в свободной форме, указав следующие данные:

    1. Шапка письма:
      • наименование налоговой инспекции
      • ФИО собственника помещения
      • контактный телефон
    2. Название документа. В нашем случае «Согласие собственника на регистрацию ООО»
    3. Текст согласия:
      • ФИО владельца
      • адрес помещения
      • реквизиты свидетельства на собственность
      • непосредственно согласие предоставить недвижимость для регистрации в ней ООО (указываем наименование ООО
    4. Дата
    5. Подпись с расшифровкой

    Образец согласия собственника квартиры на регистрацию ООО

    • Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB

    Помимо согласия собственника для регистрации вам понадобятся следующие документы:

    • Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
    • Устав
    • Квитанция об уплате госпошлины
    • Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
    • Решение ежинственного учредителя о создании общества
    Читайте так же:  Оказание услуг регистрации ооо

    Для нескольких учредителей:

    • Договор о создании общества
    • Протокол собрания учредителей

    Все эти документы вы можете подготовить прямо сейчас бесплатно

    Правовая основа

    Гражданский кодекс РФ однозначно заявляет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. А размещение на данной жилой площади каких-либо организаций, предприятий, учреждений разрешено лишь в том случае, если это помещение из жилого переведено в нежилое (статья 288 ГК РФ). Конечно, при регистрации компании на домашний адрес никто и не думает заниматься подобным переводом помещения (а жить то где?). Поэтому, если брать за основу данную статью ГК РФ, то регистрация организации на жилое помещение не допустима. Но такая практика все равно существует.

    Происходит это «благодаря» тому же Гражданскому Кодексу, в котором в статье 54 говорится, что «государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности». Согласно этой статье, организацию можно зарегистрировать на жилплощадь ЕИО (т.е. директора).

    В противовес статье 288 ГК РФ, статья 17 Жилищного кодекса гласит, что жилое помещение может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности (помимо промышленного производства) лицу, проживающему на этой площади на законных основаниях, если другие жильцы не против такой деятельности. К тому же Трудовой Кодекс разрешает такой вид деятельности, как работа на дому (статьи 310, 311).

    Из-за такой правовой коллизии на практике и возникают спорные моменты. И часто именно от налоговика, принимающего документы, зависит, будет ли организация зарегистрирована на домашний адрес или нет. Но так как попыток использовать жилплощадь в качестве юридического адреса становится все больше, то постепенно и формируются неписаные правила, которыми руководствуются регистрирующие органы. При этом всегда есть шанс получить отказ, но и велика вероятность зарегистрировать компанию. О разных случаях расскажу подробней на примере практики регистрации организаций на домашний адрес в 46-ой МИФНС по г. Москве.

    На данный момент на рассмотрении находится Проект Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица». В этом Проекте рассматривается также возможность регистрации на домашний адрес. Пункт 3 Проекта гласит:

    регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо того вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации, в том числе в случаях, когда такие объекты недвижимости являются жилыми.

    Таким образом, если это Постановление вступит в силу, регистрация компании на домашний адрес станет не просто возможной, но и вполне законной (спасибо СААУ за интересное дополнение).

    Подтверждение юридического адреса ООО при регистрации — стандартная процедура.

    Гарантийное письмо на юридический адрес не фигурирует в перечне документов, без которых нельзя открыть ООО самостоятельно в 2020 году, но налоговая тем не менее письмо запрашивает.

    Вам понадобится образец гарантийного письма о предоставлении юридического адреса чтобы минимизировать вероятность отказа в регистрации бизнеса по причине недостоверности указанных сведений. Этот лист выражает согласие собственника (арендодателя) помещения на регистрацию бизнеса по данному адресу и подтверждает, что аренда площадей не вредит интересам третьих лиц. Типового бланка письма нет, однако найти образец гарантийного письма от собственника помещения труда не составляет.

    Гарантийное письмо от арендодателя на юридический адрес в обязательном порядке содержит следующую информацию:

    • Реквизиты арендодателя, если это юрлицо, или паспортные данные, если арендодатель — лицо физическое.
    • Наименование ИФНС, в которой пройдет регистрация ООО.
    • Адрес помещения и характеристики.
    • Наименование регистрируемого ООО и Ф. И. О. руководителя.
    • Согласие на передачу помещения в пользование по договору аренды.

    Оформив гарантийное письмо при регистрации ООО по образцу, попросите арендодателя оставаться на связи по указанному номеру, чтобы сотрудник регистрирующего органа убедился в правдивости договорённостей.

    Согласие собственника жилого помещения

    Федеральная налогова служба вправе запрашивать копию документа о праве собственности на жилое помещение и письменное согласие собственников на размещение юридического лица. Об этом указано в Постановлении Пленума ВАС РФ № 61 от 30.07.2013г.

    Однако форма согласия собственника квартиры на предоставление юридического адреса законодательно не утверждена. Поэтому пишем в свободной форме, указав:

    • наименование ИФНС, в которой фирму поставят на учет
    • ФИО, адрес, контактный телефон владельца
    • согласие предоставить недвижимость для регистрации ООО
    • дату
    • подпись владельца.

    К согласию прикладываем копию свидетельства на собственность.

    За несовершеннолетних собсвенников согласие дают родители или законные опекуны.

    Помимо согласия собственника для регистрации вам потребуются такие документы:

    • Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
    • Устав
    • Квитанция об уплате госпошлины
    • Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
    • Решение о создании общества

    Для нескольких учредителей:

    • Договор о создании общества
    • Протокол общего собрания учредителей

    Все эти документы вы можете подготовить прямо сейчас бесплатно

    Документы

    Если вы до сих пор не передумали регистрировать фирму на домашний адрес, то вам наверняка интересно узнать, какие документы нужно подавать в налоговую, помимо тех, что необходимы для регистрации. Увы, и на этот вопрос нельзя ответить однозначно. Практика показывает, что если директор прописан по адресу, который будет использован как юридический, то ничего дополнительно в пакет документов вкладывать не надо. Но это лишь единичный случай из множества вариантов. Где-то могут потребовать свидетельство о праве собственности или письменное согласие собственника на то, чтобы в его квартире «прописалась» некая организация. Часто помогает решить дело в пользу заявителя гарантийное письмо. Даже в случае, если директор является собственником в квартире, где прописан. Выглядит смешно, мол: «Я, Иванов Иван Иванович, разрешаю себе, Иванову Ивану Ивановичу, зарегистрировать свою фирму в своей квартире». По закону заявитель не обязан предоставлять в регорган подобный документ, но иногда такие письма прибавляют шанс благополучно завершить процесс регистрации.

    Возможно, понадобится собрать со всех, кто прописан на данной жилплощади, письменные согласия. Лучше, конечно, выяснить в своей налоговой, какие именно документы потребуются. Но помпите, адрес, который вы укажете в заялении на регистрацию, должен соответствовать КЛАДР.

    Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно

    Получение согласия от собственника квартиры на регистрацию в ней гражданина не требуется в перечисленных ниже ситуациях:

    • Осуществляется регистрация лиц, относящихся к коренным малочисленным народам, ведущим кочевой/полукочевой образ жизни. Процедура производится без получения согласия собственника квартиры в силу особенностей образа жизни данных граждан (п. 26(1) правил регистрации. утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, далее — правила № 713, п. 51 регламента 84).
    • Регистрация по месту проживания лиц, не достигших возраста 14 лет и проживающих вместе с родителями или иными законными представителями (п. 28 правил № 713). Более подробно об этом рассказывается в статье Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей. Регистрировать по месту жительства несовершеннолетнего гражданина, уже достигшего возраста 14 лет, отдельно от законных представителей нужно в общем порядке (в т. ч. при наличии согласия собственника соответствующего жилого помещения).
    Читайте так же:  Внутренний аудит финансовых организаций

    ВАЖНО! Согласно разъяснениям правоприменителя член семьи нанимателя/собственника жилого помещения имеет право вселить в данное помещение своих несовершеннолетних детей даже без согласия на то нанимателя/собственника такого помещения (п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). При этом на практике под вселением в данном случае понимается не только фактическое вселение, но и регистрация по месту жительства (например, решение Алуштинского горсуда Респ. Крым от 15.06.2017 по делу № 2-606/2017).

    Возможные проблемы из-за регистрации ООО по месту жительства

    Как бы привлекательна ни была идея регистрации общества по месту жительства, такое решение иногда приводит к ряду неприятных моментов.

    1. Клиенты и партнеры могут избегать сотрудничества, посчитав вашу компанию не солидной.
    2. Если ООО попадет в список должников, то судебные приставы и кредиторы могут стать постоянными гостями в этом доме, что существенно ухудшит качество жизни его жильцов.
    3. Вероятно возникнут трудности с лицензированием отдельных видов деятельности.
    4. При увольнении директора, оформившего фирму по своему месту жительства, придется юридический адрес перерегистрировать.
    5. Сведения о местонахождении общества, т.е данные об адресе квартиры, будут представлены на сайте ФНС в свободном доступе.

    Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО в 2020 году

    Согласие собственника нежилого помещения

    Образец согласия собственника нежилого помещения

    Если у вашей компании нет своего помещения, для получения юридического адреса перед регистрацией вы можете воспользоваться одним из вариантов аренды:

    1. Аренда нежилого помещения (офиса, торговой точки, склада). Вы получаете право пользования помещением, а также сможете получать на этот адрес официальную корреспонденцию и, при необходимости, принимать проверки
    2. Аренда юридического адреса. Пользоваться помещением по этому адресу вы не сможете, но адрес можно будет указывать в качестве почтового. Кроме того, некоторые компании, предоставляющие юрадреса, предлагают услуги секретаря на телефоне и встречи налоговой проверки при необходимости

    В обоих случаях понадобится письменное согласие собственника, для нежилых помещений оно называется гарантийным письмом. Кроме согласия предоставить юридический адрес собственник обязуется заключить договор аренды на помещение после регистрации ООО.

    Гарантийное письмо можно писать в свободной форме, оно должно содержать следующие сведения:

    • Название документа («Гарантийное письмо»)
    • Название инспекции
    • Данные собственника: для физлица — ФИО, для организации — ИНН, КПП, адрес
    • Контактный телефон собственника
    • Указание на согласие предоставить помещение для регистрации компании
    • Характеристики помещения: назначение (торговое, офисное, складское и т.п.), площадь, адрес, этаж
    • Указание на то, что собственник владеет этим помещением на законных основаниях, оно не в залоге, не под арестом, без обременений
    • Указание на намерение подписать договор аренды после регистрации ООО
    • Дата составления документа
    • Подпись владельца (для компании — подпись руководителя) с расшифровкой
    • Печать (при наличии)

    Помещение, адрес которого вы указываете в качестве юридического, должно соответствовать следующим требованиям:

    • Находиться в эксплуатируемом здании
    • Соответствовать назначению, указанному в гарантийном письме
    • Если это адрес массовой регистрации, здание должно подходить для регистрации большого количества компаний — бизнес-центр, большое офисное здание

    Регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2020

    Образец согласия на регистрацию по месту жительства

    Унифицированного образца такого документа не утверждено, поэтому он может составляться в свободной форме. Регламент № 984 устанавливает только требование о том, что такое согласие обязательно должно быть выражено письменно и заверено нотариусом или лицом, осуществляющим прием документов (п. 49.4 регламента № 984). Согласие, представляемое электронно, должно быть подписано электронной подписью собственника либо содержать электронные образы согласия, удостоверенного лицом, ответственным за прием документов либо нотариусом (п. 52.3 регламента № 984).

    В целом структура согласия может быть следующей:

    • сведения о соответствующем регистрирующем органе т. е. тероргане МВД РФ, п. 2 правил № 713;
    • сведения о собственнике жилого помещения, предоставляющем рассматриваемое согласие: ФИО, паспортные реквизиты, дата и место рождения, адрес регистрации;
    • сведения о жилом помещении: тип (квартира, дом, комната), адрес;
    • сведения о документах, удостоверяющих право собственности на такое помещение;
    • сведения о лице, которому дается согласие на регистрацию в данном помещении: ФИО, паспортные данные, дата и место рождения;
    • выраженное согласие собственника жилого помещения на регистрацию в нем указанного лица;
    • дата составления согласия;
    • подпись собственника.

    Если квартира находится в собственности нескольких лиц, согласие необходимо получить от каждого из них. Подобное согласие требуется при вселении лиц в квартиру, предоставленную по договору найма (п. 94.4 регламента № 984).

    Итак, согласие от собственника жилплощади на регистрацию иного лица по адресу проживания входит в комплект документов, обязательных к представлению в регорган при осуществлении данной процедуры. Этот документ не требуется только при регистрации в одном жилом помещении проживающих совместно с кем-либо из законных представителей новорожденного или иных не достигших совершеннолетия лиц младше 14 лет.

    Регистрация ООО на домашний адрес

    Предоставление юридического адреса для регистрации ООО

    Получить юридический адрес для регистрации ООО можно следующими способами:

    1. Регистрация ООО по адресу фактического нахождения организации на основании договора аренды помещения (здания). Это наиболее удобный способ, поскольку организация не пропустит корреспонденцию и вовремя отреагирует на налоговое, судебное, таможенное или почтовое извещение.
    2. Регистрация ООО по месту жительства учредителя (регистрация ООО на домашний адрес учредителя). Данный способ законодательством РФ не запрещен. Однако возможны отказы в регистрации ООО со стороны регистрирующего органа.
    3. Регистрация ООО на домашний адрес директора (по месту жительства / прописки директора). Адрес регистрации директора организации легально разрешено использовать в качестве адреса регистрации юридического лица.
    4. Регистрация ООО по адресу, купленному у компании, оказывающей услуги по предоставлению юридических адресов с почтовым сопровождением. При данном способе нужно убедиться, что приобретаемый адрес не входит в базу адресов массовой регистрации. Сделать это можно, проверив адрес регистрации юридического лица с помощью сервиса ФНС «Адреса, указанные при государственной регистрации в качестве места нахождения несколькими юридическими лицами».

    Какие предъявляются требования к юридическому адресу при регистрации ООО, рассмотрим далее.

    Форма гарантийного письма о предоставлении юридического адреса

    1. Если гарантийное письмо собственника о предоставлении юридического адреса оформляет юрлицо, запросите документ на фирменном бланке, чтобы в полной мере соблюсти деловой этикет. Если гарантийное письмо на юридический адрес выдаёт физическое лицо, достаточно грамотного соответствия образцу.
    2. В случае, когда ООО регистрируют в квартире руководителя, подтверждают юридический адрес согласие собственника помещения и (по требованию отдельных инспекций) согласие прописанных в помещении лиц.
    3. И к согласию собственника жилого помещения, и к гарантийному письму для регистрации юридического адреса прилагается копия свидетельства права собственности.
    4. Даты проставлять не обязательно, поскольку срок действия у гарантийного письма о предоставлении юридического адреса законом не ограничен.
    Читайте так же:  Смена учредителя в ооо с двумя учредителями

    В этой статье:

    Регистрация ООО по домашнему адресу директора или учредителя (в квартире, доме и т.д.) возможна. Главное условие — наличие прописки и письменного согласия владельцев недвижимости. Отказ налоговой возможен, если в квартире регистрируется производство или бизнес, требующий лицензирования.

    Содержание

    Вы можете зарегистрировать ООО в помещении, которое не является вашей собственностью и не будет входить в уставный капитал компании. Для этого подойдет как квартира, в которой прописан один из учредителей, так и арендованное нежилое помещение. Для указания адреса такого помещения в качестве юридического понадобится согласие всех собственников.

    Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2020 году?

    Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса. Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может. Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2020 году?

    Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций. Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений.

    Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа. Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону. Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ. Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против.

    Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО:

    ПРОТИВ ЗА
    ст. 288 и 671 ГК РФ ст. 54 ГК РФ
    ст. 17 ЖК РФ
    ст. 310-311 ТК РФ
    письмо Минфина № 03-01-11/5-159
    письмо ФНС № ПА-21-6/293

    В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами.

    Согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства: образец

    Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ. Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу. Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу. Для примера представляем образец такого документа:

    Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность. Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС. Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?

    Юридический адрес для регистрации ООО: требования

    Регистрирующий орган тщательно изучает все полученные документы для государственной регистрации организации на предмет достоверности сведений, в том числе проверяет и юридический адрес (п. 4.2, п. 4.3 ст. 9 Закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ ).

    ФНС может отказать в регистрации ООО, в случае если (подп. 3 п. 2 Приложения N 1 к Приказу ФНС России от 11.02.2016 N ММВ-7-14/[email protected]):

    • указанный адрес является адресом массовой регистрации (то есть 5-ти и более компаний);
    • по указанному адресу здание разрушено;
    • указанный адрес нельзя свободно использовать для связи с организацией (например, адрес размещения воинской части и т.п.);
    • собственник помещения возражает против использования адреса в качестве места нахождения организации и включения его в ЕГРЮЛ. В этом заключаются риски регистрации ООО на домашний адрес.

    Чтобы избежать отказа в регистрации ООО из-за юридического адреса, к пакету документов, приведенному в ст. 12 Закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ , целесообразно приложить документы, подтверждающие право использования данного адреса. К таким документам можно отнести:

    • гарантийное письмо собственника помещения – согласие собственника или арендодателя на использование адреса в качестве юридического и на включение его в ЕГРЮЛ (согласие собственника квартиры на регистрацию ООО в его квартире по домашнему адресу);
    • свидетельства о государственной регистрации права собственности помещения;
    • выписка из ЕГРП;
    • договор аренды помещения.

    Если производится регистрация ООО по месту жительства директора или учредителя (в квартире директора или учредителя), то потребуется свидетельство о праве собственности на помещение и согласие собственника в произвольной форме.

    Согласие собственника помещения на предоставление юридического адреса для ООО

    Недостатки регистрации на домашний адрес

    Естественно, у данного решения есть и минусы. Увеличивается риск получить отказ в налоговой при регистрации или в банке при открытии счета. Банки считают фирмы, зарегистрированные по домашнему адресу, несолидными организациями. Кстати, подобное мнение может сложиться у ваших контрагентов. В случае,если компания окажется в долгах, то судебные приставы могут описать то имущество, что находится в вашей квартире. Возникнут трудности с регистрацией на домашний адрес и у тех организаций, чья деятельность подлежит лицензированию.

    Подводя итоги, хочется сказать, что регистрация компании на домашний адрес имеет как положительные стороны, так и отрицательные. Трудности, конечно, возникают. Но, справедливости ради, надо сказать, что трудности бывают с регистрацией и на покупной юрадрес, и на фактический адрес. Поэтому заранее проанализируйте все варианты и выберете тот, что вам оптимально подходит на данном этапе. Если же в дальнейшем вам будет неудобно работать с таким адресом, то вы всегда сможете его поменять.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Редактор Регфорум.ру Анастасия Бычкова

    Источники

    Заявление регистрации ооо по месту жительства
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here